¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!

Presentación del tema: "¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!"— Transcripción de la presentación:

1 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!
VENTA DE OFICINA Y PISOS DEL EDIFICIO BANCO POPULAR, UBICADO EN LA CIUDAD DE MEDELLIN - ANTIOQUIA Ingrese a nuestra pagina de internet y encuentre esta gran oferta o comuníquese a los Celulares o , , o (051) Ext 101, 110 o 119 en Bogotá.

2 El Martillo ofrece al mejor postor mediante oferta en sobre cerrado, Oficina y Pisos del Edificio Banco Popular, ubicado en la Carrera 50 No- 50 – 02/14, zona centro (Parque Berrio) de la Ciudad de Medellín - Antioquia Excelente ubicación frente a la estación del Parque Berrio del tren metropolitano. Lugar de alta concurrencia, 1´ personas transitan a diario por el sector. Zona que concentra un gran número de actividades bursátiles, comerciales, financieras y de servicios. Oficinas con gran potencial para servicios comerciales, empresariales, dotacionales y múltiples. La zona se encuentra dentro de un estrato medio (3).

3 Localización: Medellín - Antioquia

4 INMUEBLES EDIFICIO BANCO POPULAR
AREAS APROXIMADAS Piso 301 (1.053,72 m2) y entre piso (93,77m2); Piso 401 (1.179,42 m2); Piso 5 ( 294m2); Piso 6 (295,75m2); Oficina 707 (43,35m2); Piso 16: Oficina 1601 (196,90m2); Oficina 1602(155,50m2); Piso 1701 (376,95m2); y Piso 1801 (376,95m2). VALOR BASE $ 6´

5 MATRICULA INMOBILIARIA
LOCAL No. MATRICULA INMOBILIARIA AREA APROXIMADA M2 301 01N 1.053,72 ENTREPISO 93,77 401 01N 1.179,42 501 01N 34,05 502 01N 43,35 503 01N 42,90 504 01N 22,80 505 01N 46,25 506 01N 507 01N 53,50 508 01N 7,80 601 01N 602 01N – 603 01N – 604 01N – 606 01N – 56,50 607 01N – 608 01N – 52,80 707 01N – 1601 01N – 196,90 1602 01N – 155,50 1701 01N – 376,95 1801 01N –

6 CONDICIONES GENERALES
A partir de la publicación del inmueble en la página web se recibirán ofertas económicas en sobre cerrado, hasta las 3:00 pm del día miércoles dieciséis (16) de diciembre de Las ofertas se recibirán en Bogotá en una urna ubicada en la Calle 17 No. 7 – 43 Piso 4to en Bogotá, Vicepresidencia de Talento Humano y Administrativo del Banco Popular S.A.  Exhibición . Las visitas a los inmuebles se efectuarán hasta el día martes 15 de diciembre de 2015, previa cita, para lo cual debe comunicarse con los números de celular y/o teléfonos fijos ya indicados. Presentación de la Oferta Económica. El interesado presentará la oferta debidamente firmada por el representante legal y a nombre de la entidad, si es persona jurídica, o por la persona natural interesada; adjuntando los siguientes documentos: Persona Natural. Fotocopia de la Cédula de Ciudadanía. Formato de Mantenimiento y Registro de Clientes. (Suministrado por el Banco) Persona Jurídica. Fotocopia de la cédula de Ciudadanía del Representante Legal. Certificado de Existencia y Representación Legal, expedido por la Cámara de Comercio con fecha no superior a 30 días. Formato de Mantenimiento y Registro de Clientes. (Suministrado por el Banco). Estados Financieros al 31 de diciembre de 2014.

7 La urna será abierta el día hábil siguiente a la fecha señalada para el cierre de la recepción de las ofertas, a las 8:30 A.M., en presencia del Vicepresidente Jurídico, el Auditor, el Vicepresidente de Talento Humano y Administrativo, y el Director de Infraestructura del Banco Popular. Se procederá con la lectura de las ofertas recibidas, aquellas que igualen o superen el valor indicado como precio base de los bienes, serán objeto de análisis y decisión por parte del Comité de Presidencia; en el evento de que ninguna de las ofertas igualen o superen la base definida para estos inmuebles, serán evaluadas por parte de este comité, quienes efectuarán su recomendación acerca de si son presentadas a consideración de la Junta Directiva, para su libre decisión. Las personas naturales y jurídicas que presenten sus ofertas económicas serán revisadas contra las listas de restricción (AMLRISK), centrales de riesgo, análisis de estados financieros y cualquier otro control que tenga establecido el banco, para el pleno conocimiento del comprador. Se aclara que el procedimiento acordado es una venta directa bajo la modalidad de sobre cerrado, y no una subasta; no obstante, se entiende que las instancias de aprobación seleccionarán la oferta que sea más convenientes para los intereses del Banco. Es decir, la que le genere un ingreso mayor, sumando el valor a pagar por el bien y la comisión del Martillo. En caso de ser adjudicado el bien, en cualquiera de las instancias se levantará un acta de esta decisión, y se le comunicará al oferente seleccionado a través de la Dirección de Infraestructura. La aceptación de la oferta por parte del BANCO POPULAR  S.A., le será notificada mediante comunicación escrita al comprador y/o por correo electrónico, para que proceda a cancelar dentro del término de cinco (5) días hábiles siguientes a la notificación, el 20% de su oferta aceptada.

8 PARA BIENES INMUEBLES DE PROPIEDAD DEL BANCO POPULAR S.A”
Con la presentación de la oferta, el comprador acepta que conoce los bienes inmuebles objeto de la compraventa, que los visitó previamente a la presentación de la oferta económica, y que acepta las condiciones anunciadas en todos y cada uno de los documentos publicados en la página WEB así como los documentos que le hayan sido entregados por correo electrónico. Se aclara que las fotografías publicadas son simples ilustraciones y no comprometen la responsabilidad del Banco Popular. No se incluye el mobiliario en la venta. La presentación de la oferta deberá hacerse en sobre cerrado y marcando el sobre de la siguiente forma: “OFERTA COMERCIAL PARA BIENES INMUEBLES DE PROPIEDAD DEL BANCO POPULAR S.A” Los bienes inmuebles se venden como cuerpo cierto con independencia de los linderos y cabida consignados en las escrituras. Se entregarán en el estado jurídico y material en que se encuentran. El interesado o comprador, por su cuenta y riesgo, debe consultar con la autoridad respectiva los usos, restricciones y reglamentación aplicable al inmueble objeto de venta, entendiendo que el Banco no se hace responsable del trámite de licencias, legalización de permisos u obras que el futuro el comprador deba adelantar sobre el inmueble. Impuesto Predial, Valorización, administración y servicios públicos, se entregarán a paz y salvo a la fecha de la firma de la escritura.

9 CONDICIONES DE PAGO Al comprador que se le notifique por parte del BANCO POPULAR la aceptación de la oferta económica, deberá cancelar: Un 20% del valor de la oferta aceptada, más otros recargos del 1.16%  (1% correspondiente a la  comisión del Martillo, más el 16% por concepto de IVA sobre la comisión), dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la notificación de la aceptación de la oferta,  como requisito para la firma de la Promesa de Compraventa. Se entiende que este 20% corresponde a las arras del negocio. La firma de la PROMESA DE COMPRAVENTA se efectuará dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la consignación del 20% del valor de la oferta aceptada. El 80% restante del saldo del valor de la oferta aceptada, se cancelarán conforme a lo acordado en la PROMESA DE COMPRAVENTA. Se entiende que la venta se realizará de contado, el plazo máximo para cancelar el saldo, no podrá exceder los  cuarenta (40) días  calendario, contados a partir de la firma de la PROMESA DE COMPRA VENTA. La firma de la escritura se efectuará dentro del plazo acordado en la promesa de compra venta pero en todo caso dentro de los cuarenta y cinco (45) días calendario, contados a partir de la firma de la PROMESA DE COMPRA VENTA. Estos valores se consignarán a través de la red de oficinas del BANCO POPULAR en todo el país en la cuenta corriente No “Daciones en Pago”. Nit , remitiendo copia sellada por el cajero de la consignación, en forma escaneada, al correo electrónico

10 GASTOS NOTARIALES  Los gastos notariales que se generen por el perfeccionamiento de la escritura de compraventa, serán cancelados por partes iguales entre los contratantes; los gastos de beneficencia y registro de la compraventa, serán cancelados en su totalidad por el comprador. En virtud a que los trámites notariales, beneficencia y registro los realizará, por encargo el BANCO POPULAR, el comprador deberá cancelar previamente al BANCO POPULAR estos gastos. El valor del impuesto predial del periodo gravable en que se otorgue la escritura pública de venta, será cancelado en forma proporcional por las partes contratantes, es decir que el vendedor cancelará hasta la fecha del otorgamiento de la escritura pública de venta, y el comprador pagará el impuesto que se cause desde la firma de la escritura hasta el 31 de Diciembre del año en que se efectué la venta, por lo cual el comprador reembolsará al BANCO POPULAR la suma liquidada. Los gastos antes mencionados y la parte proporcional de los impuestos,  a cargo del comprador, deberán ser cancelados en efectivo o en cheque de gerencia, mediante consignación a la cuenta corriente No “Daciones en Pago” del BANCO POPULAR, a través de la red de oficinas del Banco,   remitiendo copia sellada por el  cajero de la consignación, en forma escaneada, al correo electrónico El costo de la elaboración de la minuta de la promesa de compraventa son asumidos por el BANCO POPULAR. Trámites, Elaboración de la Escritura, y entrega del inmueble: Se coordinarán con el área de inmuebles del BANCO POPULAR S.A. ubicado en la Calle 17 No. 7 – 35 Piso 14, en el horario de 8:30 A.M. a 12:00 M y de 2:00 P.M. a 4:00 P.M., con cita previa al (051) Ext.4884, 4817, 4814 en Bogotá.  La entrega de los inmuebles se realizará al cabo de cuatro (4) meses contados a partir de la firma de la promesa de compraventa.

11 ENTÉRESE DE CÓMO PARTICIPAR Y ADQUIRIR ESTOS BIENES COMUNICÁNDOSE CON NOSOTROS:
Bogotá: Calle 72 No Piso 12 Torre A. Tel.: Ext: – 119. Barranquilla: Calle 82 No Piso 4. Tel: Ext: 3619. Cali: Cra. 4 No Piso 3 Tel.: Ext: – 3076. Medellín: Cra. 50 No Piso 16. Tel.: Ext – 3257. Línea Gratuita Nacional: