Adecuaciones Subsidios en OCI

Presentación del tema: "Adecuaciones Subsidios en OCI"— Transcripción de la presentación:

1 Adecuaciones Subsidios en OCI
INFONAVIT tu derecho a vivir mejor Subdirección General de Crédito Junio 2006

2 ÍNDICE Introducción Objetivo Políticas Modificaciones Precalificación
Inscripción Titulación

3 INTRODUCCIÓN Motivos del Cambio:
Estandarizar el proceso de Originación de Crédito en Crédito Infonavit. Respuesta a la H. Asamblea General de introducir todos los productos de crédito en OCI. Garantizar la seguridad jurídica, en el proceso de escrituración de créditos para trabajadores del INFONAVIT.

4 INTRODUCCIÓN Principales Cambios Precalificación: WF Inscripción STI
Perfilación a los trabajadores de hasta 2 VSMMDF como posible candidato a un Subsidio WF Inscripción Adecuaciones a Pantallas Formatos Actualizados STI Contratos Tipo Nuevos

5 OBJETIVO Colaborar FONHAPO e INFONAVIT conjunta y coordinadamente en el diseño e instrumentación de un programa a nivel nacional, para facilitar la compra de vivienda económica con un valor máximo de hasta VSMMDF en beneficio de trabajadores-derechohabientes del INFONAVIT que tengan ingresos individuales no mayores a 2 VSMMDF o ingresos conyugales no mayores de 4 VSMMDF, siempre y cuando los ingresos de cada uno sean menores o iguales a 2 VSMMDF, mediante la integración y combinación de crédito, ahorro y subsidio.

6 POLÍTICAS El destino del crédito será para la compra de una Vivienda Económica con Subsidio Federal (FONHAPO), Estatal o Municipal El Precio de venta de las viviendas objeto de los créditos que otorgue el Instituto, no podrán rebasar un monto equivalente a VSMMDF. Aplica para Derechohabientes sin Ingresos Adicionales. La suma de los montos por concepto de Subsidio, Crédito Neto, Ahorro Voluntario y Saldo en la Subcuenta de Vivienda, no será mayor al precio de la vivienda, en caso contrario, el monto del Subsidio se ajustará para no rebasar la cantidad señalada.

7 POLÍTICAS El Subsidio que otorgue FONHAPO será por un monto hasta de $33, (Treinta y tres mil pesos 00/100 M.N.), por familia beneficiaria, y deberá ser utilizado para completar el valor de compra de una Vivienda Económica. El monto mínimo del subsidio FONHAPO será de $ (Doscientos pesos 00/100 M.N.). En el caso de Subsidio en FONHAPO, será determinado dependiendo de la capacidad de compra del trabajador. El Notario Público deberá calcular el importe de los impuestos y derechos correspondientes a fin de definir el Monto Neto del Crédito que el INFONAVIT otorgue al derechohabiente.

8 POLÍTICAS El FONHAPO al momento de la formalización del crédito, entregará cheque certificado, que ampare el pago total del subsidio otorgado, mismo que será endosado por el derechohabiente para proceder al pago a favor del vendedor. El salario diario integrado de los Derechohabientes no deberá exceder a 2 VSMMDF, conforme a lo señalado por el FONHAPO. Para que el INFONAVIT esté en posibilidades de otorgar un crédito conyugal, tanto el titular como el cónyuge, deberán tener cada uno ingresos iguales o menores a 2 VSMMDF, sin rebasar en conjunto 4 VSMMDF.

9 POLÍTICAS El Subsidio solamente se otorgará por vivienda.
El crédito que otorgue el INFONAVIT, en ningún caso podrá exceder el monto señalado en la Tablas de Montos Máximos expresados en veces salario mínimo mensual, de acuerdo con las Reglas para el Otorgamiento de Crédito a Trabajadores Derechohabientes del INFONAVIT vigentes.

10 POLÍTICAS La aportación (ahorro) del trabajador Derechohabiente beneficiario será de $7, (siete mil pesos 00/100 M.N.), dicha cantidad podrá provenir de lo que el trabajador Derechohabiente tenga ahorrado en su subcuenta de vivienda de la cuenta individual del Sistema de Ahorro para el Retiro. En caso de que el saldo de la subcuenta de vivienda sea insuficiente para integrar la aportación, será necesario que ésta se complemente con recursos propios del trabajador Derechohabiente, mediante depósito del ahorro voluntario.

11 Adecuaciones Subsidios en OCI MODIFICACIONES
INFONAVIT tu derecho a vivir mejor Subdirección General de Crédito Junio 2006

12 Precalificación Crédito INFONAVIT
Sitio Internet INFONAVIT Se elimina el número telefónico.

13 Precalificación Crédito INFONAVIT
Sitio Internet INFONAVIT Perfilación del Derechohabiente de hasta 2 VSMMDF como posible candidato a un subsidio de FONHAPO. Liga para obtener más información sobre los subsidios

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15 Precalificación Crédito INFONAVIT
Sitio Internet INFONAVIT Información sobre el Crédito INFONAVIT con Subsidios FONHAPO

16 Solicitud de Inscripción de Crédito
Identificación de un Subsidio en la Solicitud Para identificar una solicitud de inscripción de crédito para subsidio es necesario anotar en el campo de Entidades Financieras el tipo de Subsidio: Subsidio FONHAPO Subsidio Municipal y Estatal.

17 WF Inscripción Formatos Generados CARTA PROMESA CON NUMERO DE REGISTRO
CARTA PROMESA DE AUTORIZACIÓN DE CRÉDITO CARTA DE AUTORIZACIÓN DE CRÉDITO.

18 WF Inscripción Formatos Generados: Sin Oferta Vinculante :
Carta Promesa con Número de Registro con Subsidio (Individual/Conyugal) Carta Promesa de Autorización de Crédito con Subsidio (Individual/Conyugal) Carta de Autorización de Crédito con Subsidio (Individual/Conyugal) Con Oferta Vinculante: Carta Promesa con Número de Registro y Oferta Vinculante con Subsidio (Individual/Conyugal) Carta Promesa de Autorización de Crédito y Oferta Vinculante con Subsidio (Individual/Conyugal) Carta de Autorización de Crédito con Oferta Vinculante con Subsidio (Individual/Conyugal)

19 WF Inscripción Formato Carta Promesa con Número de Registro con Subsidio ADECUACIONES Se modifica el título del formato CON SUBSIDIO.

20 WF Inscripción Formato Carta Promesa con Número de Registro y Oferta Vinculante con Subsidio ADECUACIONES Se modifica el título del formato CON SUBSIDIO.

21 WF Inscripción Formato Carta Promesa de Autorización de Crédito con Subsidio ADECUACIONES Se modifica el título del formato CON SUBSIDIO. Se maneja el concepto sólo del Valor de la Vivienda. Se agrega el concepto de Subsidio FONHAPO y Subsidio Municipal.

22 WF Inscripción Formato Carta Promesa de Autorización de Crédito y Oferta Vinculante con Subsidio ADECUACIONES Se modifica el título del formato CON SUBSIDIO. Se maneja el concepto sólo del Valor de la Vivienda. Se agrega el concepto de Subsidio FONHAPO y Subsidio Municipal.

23 WF Inscripción Formato Carta de Autorización de Crédito con Subsidio
ADECUACIONES Se modifica el título del formato CON SUBSIDIO. Se maneja el concepto sólo del Valor de la Vivienda. Se agrega el concepto de Subsidio FONHAPO y Subsidio Municipal.

24 WF Inscripción Formato Carta de Autorización de Crédito con Subsidio
ADECUACIONES Se modifica el título del formato CON SUBSIDIO. Se maneja el concepto sólo del Valor de la Vivienda. Se agrega el concepto de Subsidio FONHAPO y Subsidio Municipal.

25 WF Inscripción Formato Carta de Autorización de Crédito y Oferta Vinculante con Subsidio ADECUACIONES Se modifica el título del formato CON SUBSIDIO. Se maneja el concepto sólo del Valor de la Vivienda. Se agrega el concepto de Subsidio FONHAPO y Subsidio Municipal.

26 Sistema de Titulación e Inscripción STI
Formatos Generados: Sin Oferta Vinculante : Carta Instrucción Notarial con Subsidio (Individual/Conyugal) Carta Instrucción Notarial con Seguro y Subsidio (Individual/Conyugal) Con Oferta Vinculante: Carta Instrucción Notarial y Oferta Vinculante con Subsidio (Individual/Conyugal) Carta Instrucción Notarial y Oferta Vinculante con Seguro y Subsidio (Individual/Conyugal)

27 Sistema de Titulación e Inscripción STI
Formato Carta de Instrucción Notarial con Seguro y Subsidio ADECUACIONES Se modifica el título del formato CON SUBSIDIO. Se agrega el concepto de Subsidio FONHAPO y Subsidio Municipal.

28 Sistema de Titulación e Inscripción STI
Formato Carta de Instrucción Notarial con Subsidio ADECUACIONES Se modifica el título del formato CON SUBSIDIO. Se agrega el concepto de Subsidio FONHAPO y Subsidio Municipal.

29 Sistema de Titulación e Inscripción STI
Formato Carta de Instrucción Notarial y Oferta Vinculante con Seguro y Subsidio ADECUACIONES Se modifica el título del formato CON SUBSIDIO. Se agrega el concepto de Subsidio FONHAPO y Subsidio Municipal.

30 Sistema de Titulación e Inscripción STI
Formato Carta de Instrucción Notarial con Subsidio ADECUACIONES Se modifica el título del formato CON SUBSIDIO. Se agrega el concepto de Subsidio FONHAPO y Subsidio Municipal.

31 Sistema de Titulación e Inscripción STI
Modelos de Contratos Generados: Modelo de Contrato de Crédito para compra de vivienda individual con Subsidio FONHAPO

32 Sistema de Titulación e Inscripción STI
Modelo de Contrato con Subsidio FONHAPO SECCIÓN DE DECLARACIONES En el inciso G, se agrega el monto del subsidio por parte de FONHAPO.

33 Sistema de Titulación e Inscripción STI
Modelo de Contrato con Subsidio FONHAPO SECCIÓN DE COMPRAVENTA Variante 1 Se utiliza cuando el pago es al contado a la parte Vendedora. Variante 2 Se utiliza cuando el pago es al contado a un Acreedor Hipotecario. En ambas variantes se anota la cantidad del subsidio federal

34 Adecuaciones Pagar la Hipoteca de tu Vivienda en OCI
INFONAVIT tu derecho a vivir mejor Subdirección General de Crédito Junio 2006

35 ÍNDICE Introducción Objetivo Políticas Modificaciones Inscripción
Titulación

36 INTRODUCCIÓN Motivos del Cambio:
Estandarizar el proceso de Originación de Crédito en Crédito Infonavit. Respuesta a la H. Asamblea General de introducir todos los productos de crédito en OCI. Garantizar la seguridad jurídica, en el proceso de escrituración de créditos para trabajadores del INFONAVIT.

37 INTRODUCCIÓN Principales Cambios WF Inscripción STI
Adecuaciones a Pantallas STI Formatos Actualizados Contratos Tipo Nuevos

38 OBJETIVO Incorporar al OCI el destino del crédito de pago de la hipoteca que el derechohabiente tiene con un Banco o una Sofol por un préstamo que le otorgó.

39 POLÍTICAS Sólo aplica para Mercado Abierto Individual.
El pago se realizará con abono en cuenta considerando una clave bancaria única por cada entidad financiera. Sólo se podrá dar un crédito conyugal si la hipoteca se encuentra a nombre de los dos. El monto de la deuda debe de estar entre el monto máximo de crédito y el valor comercial de la vivienda. Avalúo electrónico solicitado y vigente.

40 POLÍTICAS Sólo debe de existir un acreedor hipotecario como beneficiario de pago. Obtener de la Entidad Financiera una Carta de Manifestación de Saldo para poder realizar la inscripción de crédito en donde se cuente con la siguiente información: Nombre de la entidad financiera, monto de la deuda actual y su vigencia, el notario con el que se realizaría la firma de escrituras, los datos para abono en cuenta (Nombre del titular y la Clave Bancaria Estandarizada). Se podrá modificar el monto de la deuda al momento que se calculan los impuestos y derechos en el STI, recalculando las condiciones de crédito del derechohabiente.

41 Adecuaciones Pagar la Hipoteca de tu Vivienda en OCI MODIFICACIONES
INFONAVIT tu derecho a vivir mejor Subdirección General de Crédito Junio 2006

42 WF Inscripción Formatos Generados CARTA PROMESA CON NUMERO DE REGISTRO
CARTA PROMESA DE AUTORIZACIÓN DE CRÉDITO CARTA DE AUTORIZACIÓN DE CRÉDITO.

43 WF Inscripción Formatos Generados: Sin Oferta Vinculante :
Carta Promesa con Número de Registro (Individual/Conyugal) Carta Promesa de Autorización de Crédito (Individual/Conyugal) Carta de Autorización de Crédito (Individual/Conyugal) Con Oferta Vinculante: Carta Promesa con Número de Registro y Oferta Vinculante (Individual/Conyugal) Carta Promesa de Autorización de Crédito y Oferta Vinculante (Individual/Conyugal) Carta de Autorización de Crédito con Oferta Vinculante (Individual/Conyugal)

44 WF Inscripción Formato Carta Promesa con Número de Registro

45 WF Inscripción Formato Carta Promesa con Número de Registro y Oferta Vinculante

46 WF Inscripción Formato Carta Promesa de Autorización de Crédito

47 WF Inscripción Formato Carta Promesa de Autorización de Crédito y Oferta Vinculante

48 WF Inscripción Formato Carta de Autorización de Crédito

49 WF Inscripción Formato Carta de Autorización de Crédito y Oferta Vinculante

50 Sistema de Titulación e Inscripción STI
Formatos Generados: Sin Oferta Vinculante : Carta Instrucción Notarial con Subsidio (Individual/Conyugal) Con Oferta Vinculante: Carta Instrucción Notarial y Oferta Vinculante con Subsidio (Individual/Conyugal)

51 Sistema de Titulación e Inscripción STI
Formato Carta de Instrucción Notarial ADECUACIONES Precio de Venta por Monto de la Deuda

52 Sistema de Titulación e Inscripción STI
Formato Carta de Instrucción Notarial y Oferta Vinculante ADECUACIONES Precio de Venta por Monto de la Deuda

53 Sistema de Titulación e Inscripción STI
Modelos de Contratos Generados: Modelo de Escritura que consigna contratos de cancelación de hipoteca y apertura de crédito simple con garantía hipotecaria individual para línea V. Modelo de Escritura que consigna contratos de cancelación de hipoteca y apertura de crédito simple con garantía hipotecaria conyugal para línea V.

54 Sistema de Titulación e Inscripción STI
Modelo de Contrato para la cancelación de hipoteca SECCIÓN DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA Contenido Nombre del acreditado o acreditados. Nombre del Acreedor Hipotecario. Cantidad a pagar por parte del INFONAVIT al contado por transferencia electrónica Se anota la Clave Bancaria Estandarizada CLABE

55 Consulta de Solicitudes de Crédito en Trámite NOTARIOS
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56 Solicitudes de Crédito en Trámite Notarios
Objetivo Proporcionar a los Notarios una herramienta que les permita medir, dar seguimiento diario a las solicitudes de crédito en trámite, para dar un servicio oportuno y veraz al derechohabiente.

57 Solicitudes de Crédito en Trámite Notarios
Características generales de la información La información se actualiza todos los días a las 6 AM, por lo que se refleja todos los movimientos de las operaciones del día anterior. Las solicitudes de crédito con estado de ejercido, aparecerán durante 3 meses. Estas consultas son un complemento de las solicitudes de pago, por lo que si el objetivo de la consulta es dar seguimiento a los pagos se recomienda continuar consultado la opción de pagos. Las delegaciones, desarrolladores, notarios y entidades financieras, tienen acceso al mismo tipo de información y solo pueden consultar su propia información. Se recomienda obtener la información por los menos una vez a la semana, para dar seguimiento al ejercicio de las operaciones. Toda la gestión debe estar centrada en minimizar el número de caídas e incrementar la velocidad de firma. Esta herramienta les permitirá hacer sus propios reportes para optimizar sus cargas de trabajo de acuerdo al volumen de operaciones, por lo que se recomienda analizar la información por desarrolladores, notarios, delegación, entidad financiera, status de la cuenta, etc. Se pueden consultar todas las solicitudes de crédito, tanto de OCI como de SOC y por compra de vivienda, construcción, remodelación, pago de pasivo y cofinanciamento.

58 Solicitudes de Crédito en Trámite Notarios
Sitio Internet INFONAVIT Recomendación: Para ingresar al sistema de Notarios STI, es necesario entrar al SITIO INFONAVIT Funcionalidad: Ingresa en la sección PARA INFONAVIT AMPLIADO

59 Solicitudes de Crédito en Trámite Notarios
Sitio Internet INFONAVIT Funcionalidad: Ingresa en la sección NOTARIOS

60 Solicitudes de Crédito en Trámite Notarios
Sitio Internet INFONAVIT Funcionalidad: Ingresa en la sección STI

61 Solicitudes de Crédito en Trámite Notarios
STI Recomendación: Para ingresar al sistema de Consulta de Solicitudes de Crédito en Trámite, es necesario entrar al Sistema del STI. Funcionalidad: Captura el Usuario y password y selecciona el combo de ACEPTAR.

62 Solicitudes de Crédito en Trámite Notarios
STI Funcionalidad: En la parte superior se deberá seleccionar la columna de REPORTES y aparecerán, del lado izquierdo, los reportes que tiene el Sistema. Ingresa CONULTA DE TRÁMITES DE CRÉDITO.

63 Solicitudes de Crédito en Trámite Notarios
STI: Características: Se tienen diferentes criterios de selección: Entidad Federativa: Lugar donde se originó la operación NSS: Número de Seguridad Social que es un campo numérico de 11 dígitos. Número de Paquete: Campo numérico de 16 dígitos relacionado con el registro de Oferta Situación en SOC: Status para Solicitudes de Crédito inscritas en OCI y en Convivencia. Situación de la Cuenta: Activa, Capturada, En Proceso de Validación y Rechazada. Rango de Fechas de Actualización: Formato DD/MM/AAAA Recomendación: Al menos se deberá de elegir un criterio de selección para que el tiempo de respuesta sea óptimo. Funcionalidad: Una vez capturados los criterios de búsqueda, selecciona el combo BUSCAR para presentar la información de los pagos. El combo de LIMPIAR reinicia los campos de selección para poder realizar una nueva consulta.

64 Solicitudes de Crédito en Trámite Notarios
STI Características: .- El número total de registros de acuerdo a lo seleccionado. Funcionalidad: 1.- Para ver más información sobre una solicitud en específico, se deberá seleccionar el NSS. 2.- Para navegar con la información, se deberá seleccionar la página que se desee consultar. 3.- Para obtener los datos en excel, selecciona el combo EXPORTA A EXCEL. 4.- Para realizar otra consulta, selecciona el combo LIMPIAR. 5.- Para refrescar la información, selecciona el combo BUSCAR 5 4 3 2 1

65 Solicitudes de Crédito en Trámite Notarios
STI Características: La información que se presenta en el detalle es la siguiente: NSS: Número de Seguridad Social. Entidad: Delegación en la que se originó el crédito. Paquete: Clave de 16 dígitos de la Oferta Registrada. RFC: RFC del Derechohabiente. Situación Status de la solicitud en crédito. Fecha Actualización: Fecha de actualización de la última situación. Nombre: Nombre del Derechohabiente. Monto: Monto del Crédito Neto. Crédito: Número de Crédito. Fecha Inicial: Fecha a partir de la cual se puede confirmar la operación. Fecha Final/Entrega del Avalúo. Fecha de vencimiento de los recursos. Para inscripciones de vivienda con seguro e inscritas sin avalúo, fecha en la que se deberá cerrar el avalúo. Fecha Pago/Número Registro: Fecha de pago para operaciones con factoraje o Programa de Entrega Continúa de Vivienda (P.E.C.V.). Las operaciones con forma de pago al contado cuentan con fecha inmediata. Fecha Original: Fecha de Inicio al momento de la inscripción y que administrativamente contó con anticipo de fecha. Forma de Pago: Puede ser al contado, factoraje o programa de entrega continúa de vivienda. Trámite Próximo a vencer: Indica aquellas operaciones próximas a vencer. Vivienda con Seguro: Oferta Registrada con seguro y que al momento del ejercicio el desarrollador deberá entregar al Derechohabiente el Seguro de Calidad.

66 Solicitudes de Crédito en Trámite Notarios
STI Características: Al dar ckick en el NSS, la información que se presenta en el detalle es la siguiente*: NSS: Número de Seguridad Social. Nombre: Nombre del Derechohabiente. RFC: RFC del Derechohabiente. Estado de Captura: Delegación en la que se originó el crédito. Número de Crédito: Número de Crédito. Estado de la Solicitud: Situación, status de la solicitud en crédito. Número de Folio: Aplica para solicitudes de crédito que al cambio de año no se les pueda otorgar Cartas de Fecha Promesa. Crédito OCI: Indica el sistema con el que se originó el crédito. SI = OCI, NO = SOC. Monto de Crédito: Monto del Crédito Neto Número de Paquete: Clave de 16 dígitos de la Oferta Registrada. Fecha de Ultima Actualización: Fecha de actualización de la última situación. Tipo de Pago: Puede ser al contado, factoraje o programa de entrega continúa de vivienda. Fecha Inicial: Fecha a partir de la cual se puede confirmar la operación. Fecha Final /Fecha Entrega del Avalúo: Fecha de vencimiento de los recursos. Para inscripciones de vivienda con seguro e inscritas sin avalúo, fecha en la que se deberá cerrar el avalúo. Fecha de Pago/Número de Registro: Fecha de pago para operaciones con factoraje o Programa de Entrega Continúa de Vivienda (P.E.C.V.). Las operaciones con forma de pago al contado cuentan con fecha inmediata. Fecha Original: Fecha de Inicio al momento de la inscripción y que administrativamente contó con anticipo de fecha. Trámite Próximo a vencer: Indica aquellas operaciones próximas a vencer, SI = Próxima semana. En blanco mas de una semana. Vivienda con Seguro: Oferta Registrada con seguro y que al momento del ejercicio el desarrollador deberá entregar al Derechohabiente la póliza del Seguro de Calidad. * Considerar que algunas etiquetas cambian de nombre de acuerdo a la pantalla anterior.

67 Solicitudes de Crédito en Trámite Notarios
STI Características: RFC del Vendedor: Para compra de vivienda se refiere al RFC del vendedor. Para pago de pasivo se refiere al RFC de la Entidad Financiera. Nombre del Vendedor: Para compra de vivienda se refiere al RFC del vendedor. Para pago de pasivo se refiere al RFC de la Entidad Financiera. Número de Avalúo: Número de avalúo electrónico de acuerdo al Sistema Electrónico de Avalúo Infonavit (SELAI). Número de escritura: Número de escritura capturado por el Notario Público. Número de beneficiarios: Número total de beneficiarios de pago. Nombre del beneficiario: Nombre del beneficiario de pago. Para el caso de operaciones con mandato deberá aparecer siempre el nombre del Acreedor Hipotecario. Para operaciones de compra venta con pasivo del Infonavit, deberá aparecer como beneficiario siempre el INFONAVIT. Para operaciones de pago de pasivo deberá aparecer el nombre del Acreedor Hipotecario. Clabe del beneficiario: Clabe bancaria del beneficiario del pago. Domicilio de la vivienda: Domicilio de la vivienda objeto del crédito. Colonia: De la vivienda objeto del crédito. CP: Código postal de la vivienda objeto del crédito. Estado y Municipio: Estado y Municipio de acuerdo al catálogo del INEGI de la vivienda objeto del crédito.

68 Solicitudes de Crédito en Trámite Notarios
Cofinanciamiento STI Características: La información que se presenta en el detalle es la siguiente: Teléfono: Teléfono del Derechohabiente con LADA. Usuario: Usuario del Cesi o Delegación que inscribió la Solicitud de Crédito. Fecha de Inscripción: Fecha en la que la Solicitud de Crédito se inscribió. Destino del Crédito: Destino del Crédito del Infonavit Compra de Vivienda Construcción Remodelación Cofinanciamiento Pago de Pasivos CESI: Número del Centro de Servicio Infonavit que inscribió la Solicitud de Crédito. Tipo de Crédito. Individual o Conyugal. Cofinanciamiento: Cofinanciamiento de acuerdo al catálogo anexo. De no contar la descripción en catálogo se refiere a controles internos del sistema. Ministración: Número de ministraciones. Para compra de vivienda y pago de pasivos siempre es uno. Clave de notario: Clave administrativa del notario público, asignada por el INFONAVIT. Nombre del Notario: Nombre del Notario Público. Número de Notario: Número de la Notaría. Forma de Pago. Abono en cuenta o cheque.

69 Solicitudes de Crédito en Trámite Notarios
STI Características: La información que se presenta en el detalle es la siguiente: Estado de la Cuenta: Estado de la cuenta. Activa o Rechazada. Si la cuenta esta Rechazada el notario no puede iniciar el cálculo de los impuestos y derechos. Estado en el STI: Estado que reporta el STI de acuerdo a los criterios del catálogo:

70 Solicitudes de Crédito en Trámite Notarios
STI Funcionalidad: Para poder regresar a la pantalla principal se tiene que seleccionar el botón de REGRESAR.

71 Solicitudes de Crédito en Trámite Notarios
STI Funcionalidad: Para tener la información en EXCEL selecciona el campo de “EXPORTAR A EXCEL”. Para ver la información en EXCEL seleccionar el botón ABRIR. Para guardar la información en EXCEL seleccionar el botón GUARDAR. Para cancelar la operación de exportar seleccionar el botón CANCELAR.

72 Solicitudes de Crédito en Trámite Notarios
Tipo de reportes de gestión propuesto de acuerdo al tipo de usuario: Cabe mencionar que estos reporte se pueden generar con la información que se exporte a EXCEL: Reporte de operaciones próximas a vencer por cada uno de los status de acuerdo a la Situación de la solicitud en crédito. Detalle de las inscripciones con status de la cuenta rechazada, para solicitar al Derechohabiente la copia del estado de la cuenta. Reporte de operaciones con status de Autorización de Crédito (AT) y que el notario no ha calculado los impuestos y derechos. En este rubro son de especial cuidado las operaciones de Mercado Abierto Individual y que no han iniciado su trámite con el notario. Se pueden detectar con el rubro de paquete en blanco. Reporte de operaciones por usuarios con cuenta rechazada. Permite medir los errores de captura por usuario del CESI. Reporte de operaciones por CESI. Para obtener este reporte se deberá ordenar la información por CESI A la delegación le permite medir el volumen de las operaciones por CESI. Al notario le permite medir el volumen de las operaciones por CESI que se recibirán o se encuentran en proceso de escrituración. Al desarrollador le permite medir el volumen de las operaciones por CESI que se encuentran en proceso de ejercicio. A la entidad financiera le permite medir el volumen de las operaciones por CESI que se encuentran en proceso de ejercicio. Reporte de operaciones por Estado de Captura Para obtener este reporte se deberá ordenar la información por ESTADO DE CAPTURA A la delegación le permite medir el volumen de las operaciones. Al notario le permite medir el volumen de las operaciones por el Estado de captura que se recibirán. Al desarrollador le permite medir el volumen de las operaciones por Estado de captura que se encuentran en proceso de ejercicio. A la entidad financiera le permite medir el volumen de las operaciones por Estado de captura que se encuentran en proceso de ejercicio. Reporte de operaciones por Notario Para obtener este reporte se deberá ordenar la información por NOTARIO A la delegación le permite medir el volumen de las operaciones por Notario. Al notario le permite medir el volumen total de las operaciones que recibirá. Al desarrollador le permite medir el volumen de las operaciones por Notario que se encuentran en proceso de ejercicio. A la entidad financiera le permite medir el volumen de las operaciones por Notario que se encuentran en proceso de ejercicio.

73 Solicitudes de Crédito en Trámite Notarios
Tipo de reportes de gestión propuesto de acuerdo al tipo de usuario: Cabe mencionar que estos reporte se pueden generar con la información que se exporte a EXCEL: Reporte de operaciones por Desarrollador Para obtener este reporte se deberá ordenar la información por nombre del Desarrollador A la delegación le permite medir el volumen de las operaciones por Desarrollador. Al notario le permite medir el volumen de las operaciones por Desarrollador que se recibirán o se encuentran en proceso de ejercicio. Al desarrollador le permite medir el volumen total de las operaciones que se encuentran en proceso de ejercicio. A la entidad financiera le permite medir el volumen de las operaciones por Desarrollador que se encuentran en proceso de ejercicio. Reporte de operaciones por Paquete Para obtener este reporte se deberá ordenar la información por Paquete A la delegación le permite medir el volumen de las operaciones por paquete y por mercado abierto individual cuando el número del paquete se encuentra en blanco.. Al notario le permite medir el volumen de las operaciones por paquete que se recibirán o se encuentran en proceso de ejercicio. También las operaciones de mercado abierto individual cuando el número de paquete esta en blanco. Al desarrollador le permite medir el volumen de las operaciones por paquete que se encuentran en proceso de ejercicio. A la entidad financiera le permite medir el volumen de las operaciones por paquete que se encuentran en proceso de ejercicio. Reporte de operaciones por Entidad Financiera como Acreedor Hipotecario Para obtener este reporte se deberá ordenar la información por nombre del Beneficiario de pago y seleccionar por Entidad Financiera A la delegación le permite medir el volumen de las operaciones por acreedor hipotecario. Cuando el acreedor hipotecario es el Infonavit le permite prevenir el trabajo necesario para la liberación de las garantías hipotecarias del Infonavit. Al notario le permite medir el volumen total de las operaciones que se deberán llevar a cabo con acreedores hipotecarios. Al desarrollador le permite medir el volumen de las operaciones por Acreedor Hipotecario que se encuentran en proceso de ejercicio. A la entidad financiera le permite medir el volumen de las operaciones totales que se encuentran en proceso de ejercicio. Cuando el número de paquete se encuentra en blanco se refiere a pago de pasivos.

74 Solicitudes de Crédito en Trámite Notarios
Tipo de reportes de gestión propuesto de acuerdo al tipo de usuario: Cabe mencionar que estos reporte se pueden generar con la información que se exporte a EXCEL: Reporte de operaciones por tipo de Cofinanciamiento: A la delegación le permite medir el volumen de las operaciones por Entidad Financiera con cofinanciamiento. Al notario le permite medir el volumen de las operaciones por Entidad Financiera con cofinanciamiento que se recibirán o se encuentran en proceso de ejercicio. Al desarrollador le permite medir el volumen total de las operaciones por Entidad Financiera con cofinanciamiento que se encuentran en proceso de ejercicio. A la entidad financiera le permite medir el volumen de las operaciones por Entidad Financiera con cofinanciamiento que se encuentran en proceso de ejercicio. Reporte por Situación Permite a todos los usuario obtener el volumen de operaciones por situación, permitiendo minimizar las caídas y aumentar la velocidad de firma. Una vez inscrita la solicitud de crédito y de proporcionar Carta de Autorización de Crédito se deberá obtener el status de Aviso de Retención a la brevedad posible. Reporte por Estado en STI Permite a todos los usuario obtener el volumen de operaciones por estado de la solicitud de crédito en el proceso de escrituración.

75 Solicitudes de Crédito en Trámite Notarios
Situaciones OCI STATUS Descripción CT Carta Promesa AT Carta de Autorización RE Aviso para Retención ES Escriturado EJ Ejercido Situaciones de Cuentas STATUS Descripción A Cuenta Activa E Cuenta en Proceso de Validación R Cuenta Rechazada C/Y Cuenta Capturada Destinos de Crédito Línea Descripción 2 Comprar una Vivienda 3 Construir tu Vivienda 4 Ampliar, remodelar o mejorar tu vivienda 5 Pagar al hipoteca de tu vivienda

76 Solicitudes de Crédito en Trámite Notarios
Situaciones Convivencia Status Descripción AC Dictamen de Crédito AD Solicitud Dictaminada AH Binomio Ahorro Hogar AJ Dictamen Jurídico AP Aprobada Puntuación AT Dictamen Técnico BA Solución Dictaminada Ahorro BB Apertura Recibida BC Canc. Doctos Ahorro CA Cancelación Definitiva CC Dictamen Técnico Rechazado CD Cancelación Doctos. Inválidos CE Cancelación no es del Estado CF Cancelación Recursos CI Cancelación Tiempo Recepción CJ Cancelación Dictamen Jurídico CM Cancelación no es del Municipio Situaciones Convivencia Status Descripción CM Cancelación no es del Municipio CP Cancelación por Puntos CT Cancelación Dictamen Técnico CV Dictámenes Cancelado CY Cancelación Recursos Aprobados E1.. E7 Ministración 1…….Ministración 7 EJ Ejercido EP Expediente Personal ES Escriturado EV Expediente de Vivienda IN Solicitud Inscrita IP Impresión de Papelería PP Solicitud Publicada PS Programa Especial RE Aviso para Retención SA Sin Aviso para Retención SR Dictamen Habita Aceptado TE Enviado a Tesorería

77 Solicitudes de Crédito en Trámite Notarios
Situaciones del STI Confirmado Titulado Inscrito Cancelado por Sistema Solicitud Pago a NP Confirmado Titulado Titulado Inscrito Titulado Autorizado por Representante Cancelado por Crédito (SOC) Pago a NP Fecha de Aviso Preventivo Por Titular Formas de Pago Abono en Cuenta Cheque Catálogo de Entidades Financieras con Cofinanciamiento