1 ANÁLISIS, DIAGNÓSTICO Y VALORACIÓN AMBIENTAL DEL SECTOR OHIJA SECTOR OHIJA Marzo 2008 Martxoa.

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1 1 ANÁLISIS, DIAGNÓSTICO Y VALORACIÓN AMBIENTAL DEL SECTOR OHIJA SECTOR OHIJA Marzo 2008 Martxoa

2 2 EL AYUNTAMIENTO ENCARGA EL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL DE PROYECTO OHIJA El Ayuntamiento de Bakio encargó a la empresa Basoinsa S.L. la realización de un estudio de Impacto Ambiental de los 620.000 metros cuadrados que componen el denominado sector Ohija de Bakio con el fin de analizar las repercusiones medioambientales que en dicha zona podría tener el proyecto urbanístico previsto en la misma. Como ya se indicó en el momento de encargar el citado estudio, el objetivo del Ayuntamiento es tener en cuenta tanto las conclusiones de este estudio como las alegaciones e los vecinos y las vecinas y la propia normativa sobre el suelo para realizar el mejor proyecto posible para el municipio de Bakio.

3 3 OBJETO DEL ESTUDIO El objeto del Estudio de Impacto Ambiental es presentar la problemática ambiental del sector urbano residencial SR 5 “Ohija” y establecer las pautas que permitan desarrollar actuaciones en el mismo con la mínima implicación sobre el medio. En una primera parte se ha llevado a cabo un inventario de todos los elementos del medio, describiendo su situación en el sector Ohija y zonas anejas. Y en la segunda parte se analiza el inventario valorando los elementos ambientales que tienen implicación dentro del sector y se establecen unos criterios, que permitan minimizar, en la medida de lo posible, las afecciones que puedan derivar de las actividades propuestas en el sector. ANÁLISIS, DIAGNÓSTICO Y VALORACIÓN AMBIENTAL DEL SECTOR OHIJA

4 4 CONCLUSIONES Y DIAGNÓSTICO FINAL LOS VALORES AMBIENTALES DEL SECTOR OHIJA NO SON ESPECIALMENTE IMPORTANTES Pese que los valores ambientales del sector Ohija no son especialmente importantes, su situación cerca de la costa hace que se emplace próximo a zonas protegidas, en una ámbito relevante desde el punto de vista paisajístico y con presencia de especies faunísticas de interés. Es importante remarcar que el suelo del sector es urbano residencial y que en el mismo se han planteado una serie de acciones que tienen como objetivo el desarrollo urbanístico. ANÁLISIS, DIAGNÓSTICO Y VALORACIÓN AMBIENTAL DEL SECTOR OHIJA

5 5 DESTACAN LOS VALORES AMBIENTALES DEL ENTORNO DE OHIJA Entre los valores ambientales más relevantes del sector se encuentran: Proximidad a la costa y por lo tanto a espacios naturales de interés Situación privilegiada, cerca de la costa. Calidad paisajística alta Hábitat preferente para un buen número de especies faunísticas ANÁLISIS, DIAGNÓSTICO Y VALORACIÓN AMBIENTAL DEL SECTOR OHIJA No es en sí el sector, sino el entorno el que marca las limitaciones ambientales del mismo.

6 6 ELECCIÓN DE ZONAS URBANIZABLES Las características internas del sector, permitirían su urbanización en todo el sector, evitando la línea de costa; pese a esto, desde este diagnóstico ambiental se promueve la elección de zonas preferentes para ser urbanizadas, siguiendo pautas de acogida del entorno y teniendo muy en cuenta la situación en la costa de Ohija. ORDENACION COHERENTE CON EL ENTORNO El análisis llevado hasta el momento, tiene como fin establecer unas medidas para el desarrollo futuro del sector, que aseguren que los impactos sobre el medio van a ser minimizados y siempre que sea posible, hacer que desaparezcan. Las principales medidas previas, en esta fase en la que todavía no se ha definido una ordenación definitiva, se centran en desarrollar una ordenación coherente con las características del entorno. ANÁLISIS, DIAGNÓSTICO Y VALORACIÓN AMBIENTAL DEL SECTOR OHIJA

7 7 ZONIFICACIÓN DEL SECTOR OHIJA Para poder llegar a integrar el desarrollo urbanístico con una afección baja del medio, se ha definido una zonificación del sector, donde quedan delimitados los ámbitos con capacidad mayor para ser urbanizados y aquellos donde las afecciones pueden ser mayores. Esta zonificación, es una propuesta de ámbitos dentro del sector donde, siempre desde el punto de vista ambiental, es preferible el desarrollo urbanístico, pese a que las características del sector posibilitarían la edificación en algunos otros ámbitos, dentro de su límite. Esta zonificación pretende ser una medida preventiva que evite la afección a los factores ambientales más próximos a Ohija. Se ha tenido en cuenta en todo momento, no sólo el inventario, sino la valoración ambiental. Esta zonificación se tendrá en cuenta para las futuras actividades que se vayan a plantear en el sector. ANÁLISIS, DIAGNÓSTICO Y VALORACIÓN AMBIENTAL DEL SECTOR OHIJA

8 8 A) ÁMBITO A CONSERVAR Todo el extremo norte hasta el arroyo que cruza la parcela se ha propuesto como ámbito a conservar. Esta propuesta está ya recogida en una primer acercamiento a la ordenación que se ha definido. De esta forma se asegura la conservación de las zonas más próximas a la costa:  No se afecta a los espacios de interés de Red Natura 2000 y biotopo protegido  No hay afección a posibles zonas de nidificación de avifauna de interés. ANÁLISIS, DIAGNÓSTICO Y VALORACIÓN AMBIENTAL DEL SECTOR OHIJA ZONAS

9 9 B) ZONA DE ALTO VALOR AMBIENTAL. BAJA CAPACIDAD PARA SER URBANIZADA Manteniendo los criterios anteriores, se debe conservar el extremo oeste del sector. De esta forma se busca no afectar a los acantilados costeros y por lo tanto a los limites de los espacios protegidos que se extienden por el litoral y a la zona de nidificación de especies como el cormorán moñudo y el paiño europeo. Igualmente se protege el hábitat prioritario 4040* Brezales secos atlánticos costeros de Erica vagans. ANÁLISIS, DIAGNÓSTICO Y VALORACIÓN AMBIENTAL DEL SECTOR OHIJA ZONAS

10 10 C) ZONA DE AFECCIÓN MEDIA Una vez protegido el frente oeste del sector, que se ha conseguido con las dos anteriores zonificaciones, el centro del sector, la zona donde la topografía es más accidentada, se ha definido como de afección media. En este ámbito, aparece algún bosquete de frondosas de poca extensión, que siempre que sea posible se deberían integrar dentro de los espacios verdes del sector. Sus posibilidades para desarrollar actuaciones son mayores y más adecuadas que en los dos anteriores casos. ANÁLISIS, DIAGNÓSTICO Y VALORACIÓN AMBIENTAL DEL SECTOR OHIJA ZONAS

11 11 D) AFECCIÓN BAJA. BUENA CAPACIDAD DE ACOGIDA DE FUTURAS URBANIZACIONES Todo el franco suroeste-sureste, que se extiende a lo largo de la carretera BI-3101, es un ámbito en el que ya existen edificaciones tanto antiguas como más recientes. Además, el paso de la carretera, hace que sea un entorno con un mayor grado de humanización. Su situación a cota menor asegura una integración mejor con el entorno, disminuyendo el impacto visual. Uno de los únicos problemas, de este extremo suroeste del sector, es que en este ámbito se reúne parte de la representación de frondosas autóctonas del sector. Se propone edificar conservando, en la medida de lo posible, estas especies de vegetación que podrían, tal y como se ha propuesto anteriormente, integrarse en las zonas verdes de las futuras urbanizaciones. ANÁLISIS, DIAGNÓSTICO Y VALORACIÓN AMBIENTAL DEL SECTOR OHIJA ZONAS

12 12 OBJETIVOS DE LA ZONIFICACIÓN Esta zonificación pretende: No afectar al ámbito costero: evitar adentrarse en zonas protegidas, evitar molestias a especies de avifauna como cormorán moñudo y paiño europeo Evitar afectar a hábitat prioritario Al alejarse de la costa, se disminuye la afección paisajística Esta zonificación promueve: Que las urbanizaciones se desarrollen en entornos más humanizados donde ya en la actualidad se ha construido. El integrar las casas en zonas que ya presentan algún tipo de elemento antrópico de manera que los observadores no capten grandes cambios en el paisaje más próximo. Evitar tránsito de maquinaria y vehículos en zonas cercanas a ámbitos con fauna de interés y zonas protegidas. ANÁLISIS, DIAGNÓSTICO Y VALORACIÓN AMBIENTAL DEL SECTOR OHIJA

13 13 ANÁLISIS, DIAGNÓSTICO Y VALORACIÓN AMBIENTAL DEL SECTOR OHIJA Aspecto ambientalSituación con respecto al municipio Situación con respecto al sector Ohija Grado de afección por futura urbanización Propuesta medidas Punto interés geológico 0028 A lo largo de la carretera BI-3101, una vez que deja el núcleo de Bakio Atraviesa el extremo sur a lo largo de unos 500 metros, luego limita por el este, siguiendo el trazado de la BI-3101 Al coincidir con el trazado de la BI-3101, no se prevé afectar a esta vía, importante porque comunica con Bermeo. No se prevé afección. En fase de obras, se vigilará la no afección a este punto y a los más cercanos al sector. En caso necesario se protegerán durante las obras. Arroyo innominado que atraviesa el sector Atraviesa con dirección noreste-suroeste la mitad norte del sector A la hora de construir se cumplirá con lo que marca la Ley de Aguas Seguir las pautas de la Ley de Aguas y la Administración competente en esta materia. Frondosas autóctonasLas frondosas en la mayoría de los casos han sido sustituidas por prados, cultivos y repoblaciones. Normalmente se conservan en las vaguadas. Están presentes en el extremo noreste y en zonas cercanas a la vaguada del sector. Son muy puntuales y en algunos casos con un grado de degradación apreciable. La futura urbanización puede suponer la desaparición de parte de esta vegetación. En la medida de lo posible, integrar estas especies en las zonas verdes propuestas dentro del sector SÍNTESIS: PUNTOS AMBIENTALES, UBICACIÓN, GRADO DE AFECCIÓN, MEDIDAS PROPUESTAS

14 14 ANÁLISIS, DIAGNÓSTICO Y VALORACIÓN AMBIENTAL DEL SECTOR OHIJA Aspecto ambientalSituación con respecto al municipio Situación con respecto al sector Ohija Grado de afección por futura urbanización Propuesta medidas Hábitat prioritario 4040. brezales secos atlánticos Próximos a los acantilados costeros. Una pequeña superficie se adentra en el extremo suroeste. La superficie que queda dentro del sector es muy pequeña. Siguiendo la zonificación propuesta, este ámbito no va a ser urbanizado. Evitar afección sobre la zona con Eryca vagans (brezo). Este ámbito se ha propuesto dentro de la zonificación como ámbito de alto valor ambiental y baja capacidad para ser urbanizado. Hábitat no prioritario, prioritario en caso de presencia de notables orquídeas (6210) Al oeste del camino Mendikoaldea Pequeña mancha en la mitad norte y en el extremo sureste. La mancha del norte se emplaza en la zona propuesta a conservar. La del sur parcialmente queda dentro de la zona de alto valor ambiental. Para la parte que queda dentro de zona de baja afección, se debe constatar la posible presencia de orquídeas. La afección es baja Previo a cualquier actuación, constatar la posible presencia de orquídeas notables. LIC “San Juan de Gaztelugatxe” (ES 2130005) Desde el acantilado de Atxulo sigue por la costa hacia el noreste. Se sitúa a 200 metros del limite oeste del sector No existe. Se propone no urbanizar el límite oeste del sector para no afectarlo Evitar actuar cerca de la costa. Para ello se ha propuesto no urbanizar en el límite oeste SÍNTESIS: PUNTOS AMBIENTALES, UBICACIÓN, GRADO DE AFECCIÓN, MEDIDAS PROPUESTAS

15 15 ANÁLISIS, DIAGNÓSTICO Y VALORACIÓN AMBIENTAL DEL SECTOR OHIJA Aspecto ambientalSituación con respecto al municipio Situación con respecto al sector Ohija Grado de afección por futura urbanización Propuesta medidas ZEPA “Ría de Urdaibai” (ES0000144) Desde el acantilado de Atxulo sigue por la costa hacia el noreste. Coincide en la mitad oeste con el límite oeste del sector No existe. Se propone no urbanizar el límite oeste del sector para no afectarlo. Evitar actuar cerca de la costa. Para ello se ha propuesto no urbanizar en el límite oeste Biotopo protegido “San Juan de Gaztelugatxe” Desde el acantilado de Atxulo sigue por la costa hacia el noreste. Su zona periférica de protección coincide con el límite oeste de la mitad oeste del sector. No existe. Se propone no urbanizar el límite oeste del sector para no afectarlo Evitar actuar cerca de la costa. Para ello se ha propuesto no urbanizar en el límite oeste Áreas de nidificación del Cormorán moñudo y paiño europeo Acantilado a la altura de Atxulo (cormorán moñudo), en San Juan de Gaztelugatxe ambas especies. El cormorán moñudo, previsiblemente nidifica a 200 metros del limite oeste. San Juan de Gaztelugatxe queda a más de 500 metros del extremo más al norte del sector. Para evitar afección en su época de cría, Se propone no urbanizar el límite oeste del sector. Hay que evitar actuar cerca de su zona de nidificación, especialmente en la época de cría. Para ello se ha propuesto no urbanizar en el límite oeste SÍNTESIS: PUNTOS AMBIENTALES, UBICACIÓN, GRADO DE AFECCIÓN, MEDIDAS PROPUESTAS

16 16 ANÁLISIS, DIAGNÓSTICO Y VALORACIÓN AMBIENTAL DEL SECTOR OHIJA Aspecto ambientalSituación con respecto al municipio Situación con respecto al sector Ohija Grado de afección por futura urbanización Propuesta medidas Áreas de interés especial del cormorán moñudo, lagarto verdinegro y paiño europeo. La mitad norte del municipio Todo el sectorTodo lo que implique modificar su hábitat les afecta, presenta una distribución muy extensa que agrupa prácticamente a la totalidad del municipio Intentar construir lo más alejado de la costa. Tener especial cuidado durante las obras, en el periodo de cría del cormorán y del paiño. En todo momento, cumplir con lo que marca el plan de gestión del lagarto verdinegro. Zona de distribución preferente del correlimos común, fumarel común, quirópteros protegidos, chortilejo patinegro y águila pescadora. Desde el acantilado de Atxulo sigue por la costa hacia el noreste Su distribución coincide en la mitad oeste con el límite del sector No existe. Se propone no urbanizar el límite oeste del sector para no afectarlo Evitar actuar cerca de la costa. Para ello se ha propuesto no urbanizar en el límite oeste Zona de distribución preferente de la rana patilarga, lagarto verdinegro y halcón peregrino. La mitad norte del municipio Todo el sectorTodo lo que implique modificar su hábitat les afecta, presenta una distribución muy extensa que agrupa prácticamente a la totalidad del municipio Intentar construir lo más alejado de la costa. En el caso de las tres especies, a la hora de realizar cualquier actuación, tener en cuenta sus planes de gestión. SÍNTESIS: PUNTOS AMBIENTALES, UBICACIÓN, GRADO DE AFECCIÓN, MEDIDAS PROPUESTAS

17 17 ANÁLISIS, DIAGNÓSTICO Y VALORACIÓN AMBIENTAL DEL SECTOR OHIJA Aspecto ambientalSituación con respecto al municipio Situación con respecto al sector Ohija Grado de afección por futura urbanización Propuesta medidas PaisajePor su situación en la costa la calidad paisajística es media-alta. Alta en las zonas próximas al litoral. Se emplaza en un entorno abierto al mar con dificulta para ocultarse y a la vista de muchos observadores. Afección media-alta. Con la nueva zonificación se ha tratado de edificar en zonas que ya presentan viviendas o carreteras. Se ha buscado ámbitos con mayor capacidad de ocultación. Edificar lejos de zonas con mayor visibilidad, lo más alejado de la costa. Siempre que sea posible conservar elementos naturales como los bosques de frondosa que naturalizan el sector y además sirven de pantalla ante posibles observadores. Elementos de interés cultural. Ermita de San Esteban Barrio San PelaioEn el límite noreste.No presenta protección por el momento. Se propone su protección local. Se evitará afectarlo Mantener un perímetro de protección que evite afectarlo. SÍNTESIS: PUNTOS AMBIENTALES, UBICACIÓN, GRADO DE AFECCIÓN, MEDIDAS PROPUESTAS