PROSPECTO DE VENTA: EXTRAORDINARIO TERRENO DE 29,5 HAS. EN CASABLANCA, V REGION Santiago, Junio 2 de 2008.

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1 PROSPECTO DE VENTA: EXTRAORDINARIO TERRENO DE 29,5 HAS. EN CASABLANCA, V REGION Santiago, Junio 2 de 2008

2 2 Página 1.PRESENTACION3 2.CARACTERISTICAS DEL TERRENO 4 3.FOTOGRAFIAS AEREAS Y CROQUIS5 4.PRECIO DE VENTA 8 5.COMISION DE COMPRA 9 6.CONTACTOS10 INDICE

3 3 WALKER PROPIEDADES y SCHWAGER INMOBILIARIA tienen una orden de venta de un extraordinario terreno de 29,5 hectáreas y un frente de 800 metros sobre la carretera al norte de ésta en direccion al litoral, ubicado en el kilómetro 67 de la Ruta 68 que une Santiago con Viña del Mar, Comuna de Casablanca, V Región. Esta propiedad se encuentra en la actualidad con algunos animales y parcialmente sembrada con cultivo anuales y cuenta con algunos galpones para desarrollar labores agrícolas. La ubicación y emplazamiento de la propiedad es excepcional y tiene una gran presencia y visibilidad puede ser de gran interés para vinas, empresas vitivinícolas, centros o empresas de distribución, empresas de servicios o productos o inversionistas, entre otros. Entregamos las características de la propiedad, fotografías y croquis y las personas de contacto en WALKER PROPIEDADES y SCHWAGER INMOBILIARIA para efectos de visitar la propiedad y materializar el negocio. 1. PRESENTACION

4 4 La propiedad esta inserta en una zona de Casablanca (Casablanca Valley) donde se ubican numerosas viñas, algunas de ellas tipo “boutique”. También en el sector hay un importante desarrollo de empresas de producción, entre otras CORPORA. Por la ubicación y uso del suelo en el sector, la propiedad puede ser definida para fines de tipo industrial y agro industrial, tomando como referencia lo sucedido en predios vecinos del sector, previo trámite de cambio de uso del suelo de agrícola a industrial o agro industrial, que se realiza en las oficinas del SAG de Valparaíso y toma del orden de 3 meses. La venta de la propiedad incluye derechos de agua, consistentes en el 31,875% de los derechos de aprovechamiento consuntivo de las aguas subterráneas de ejercicio permanente y continuo que se capta del pozo Nº 3. Este pozo tiene un derecho de 120 litros por segundo. La propiedad se encuentra actualmente sembrada en algunas zonas con cultivos anuales y tiene un par de casas y galpones. 2. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD

5 5 3. FOTOGRAFIAS AEREAS Y CROQUIS TERRENO EN VENTA EMPRESAS INSTALADAS EN LA ZONA

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8 8 El precio de venta de la propiedad con sus derechos de agua es de UF 1.450 / há. 4. PRECIO DE VENTA

9 9 5. COMISION DE COMPRA WALKER PROPIEDADES y SCHWAGER INMOBILIARIA cobrarán al comprador una comisión equivalente al 2% neto sobre el valor total de venta de la propiedad.

10 10 SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERES, ROGAMOS CONTACTAR A: RAIMUNDO WALKER M. Oficina: 365-0517 365-0518 Celular: (09) 232-0176 rw@walkerpropiedades.cl ó FELIPE ORTIZ R. Oficina: 629-9392 625-4870 Celular: (08) 769-4196 fortiz@schwagerinmobiliaria.cl 6. CONTACTOS