“PARQUE INDUSTRIAL GUERRERO” EL OCOTITO CHILPANCINGO DE LOS BRAVO, GRO. MAYO 2008.

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1 “PARQUE INDUSTRIAL GUERRERO” EL OCOTITO CHILPANCINGO DE LOS BRAVO, GRO. MAYO 2008

2 - Estimulan el establecimiento de empresas industriales en áreas que requieren generar empleos, bienestar social y desarrollo económico. - Contribuyen al desarrollo regional. - Atraen la inversión extranjera directa. - Catalizadores para el nacimiento de nuevas empresas. - Focos de atracción para empresas ya estructuradas. - Favorecen la transferencia de tecnología. - Favorecen el reordenamiento industrial. - Contribuyen al desarrollo sustentable. Importancia de los Parques Industriales

3 - Seguridad en la propiedad de la tierra. - Certeza en los servicios básicos de infraestructura. - Certeza en los permisos para operaciones industriales. - Localización cerca de las principales vías de comunicación. - Ubicación cerca de los asentamientos humanos y centros de educación. - Administración interna que garantiza la seguridad general de los inquilinos y el mantenimiento permanente de la infraestructura. Ventajas de Instalarse en un Parque Industrial

4 FORTALEZAS DEL PARQUE INDUSTRIAL GUERRERO  Cercanía con la Zona Metropolitana, así como con el Puerto de Acapulco.  Disponibilidad de una Carretera de cuota con cuatro Carriles.  Cercanía con las Regiones Productoras de Insumos para el Mercado Turístico de Acapulco.  A 513 Km de Lázaro Cardenas principal puerto marítimo de exportación e importación de México.  Centro Geográfico de 13 Localidades con disponibilidad de Mano de Obra  Amplia disponibilidad de superficie para el Asentamiento Industrial y Urbano.  Disponibilidad de Agua proveniente de fuentes subterráneas.

5 UBICACIÓN: KM. 310+000 CARRETERA DE CUOTA MEXICO - ACAPULCO UBICACIÓN

6 PLAN MAESTRO LOTESNo.SUPERFICIE CHICOS 90287,059.33 MEDIANOS 23209,490.42 GRANDES 11228,219.64 APOYO INDUSTRIAL 1 11,399.76 TOTAL125736,169.15 VIALIDADES122,714.12 DONACIONES 77,540.91 SUPERFICIE: 1,052,649.15

7 PRIMERA ETAPA SUPERFICIE: 362,285.28 LOTES No.SUPERFICIE CHICOS 16 46,466.36 MEDIANOS 9 82,546.37 GRANDES 5110,595.75 APOYO INDUSTRIAL 1 11,399.76 VIALIDADES111,277.04

8 BASE PARA DISEÑO ESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL Tomando como base los resultados del estudio REPOSICIONAMIENTO DEL “PARQUE INDUSTRIAL GUERRERO” el diseño del mismo para satisfacer las necesidades detectadas en el estudio, así como las inversiones adecuadas, tanto presentes como futuras y expectativas de crecimiento flexibles, se diseño el parque industrial con los siguientes parámetros: PRIMERA ETAPA (superficie total de 362,283.94 m2) consta de: – 16 empresas pequeñas – 9 empresas medianas – 5 empresas grandes

9 BASE PARA DISEÑO ESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL Adicionalmente se contempla el establecimiento de una zona destinada al establecimiento de empresas de apoyo industrial y servicios generales (no contemplado en el estudio de mercado y necesario para el correcto funcionamiento de la actividad industrial). En esta primera etapa, también se contempla el aprovechamiento del carril de desaceleración de acceso al parque industrial para el establecimiento de un restaurante y/o tienda de conveniencia (esto apoyará al parque en su difusión al funcionar como punto de atracción para turistas que viajan a Acapulco). En este lote de terreno, en virtud de que no es aprovechable para el establecimiento de industrias, se prevé utilizarlo como imagen mediante la forestación del mismo.

10 OFERTA: 9 LOTES CHICOS 0 LOTES MEDIANOS 0 LOTES GRANDES ÁREA = 38,115.87 m2 PRIMERA ETAPA

11 OFERTA OPCIÓN 1: 7 LOTES CHICOS 4 LOTES MEDIANOS 0 LOTES GRANDES ÁREA = 52,053.87 m2 OFERTA OPCIÓN 2: 1 LOTES CHICOS 5 LOTES MEDIANOS 1 LOTES GRANDES ÁREA = 78,952.05 m2 PRIMERA ETAPA

12 OFERTA OPCIÓN 1: 9 LOTES CHICOS 1 LOTES MEDIANOS 2 LOTES GRANDES ÁREA = 89,497.80 m2 OFERTA OPCIÓN 2: 5 LOTES CHICOS 1 LOTES MEDIANOS 1 LOTES GRANDES ÁREA = 52,683.43 m2 PRIMERA ETAPA

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14 PASO A DESNIVEL

15 PRECIO ESTIMADO PARA VENTA: $300.00 /M2

16 Century 21 Lacunza y Asociados Martín Alonso Pinzón No. 4 Fracc. Magallanes. C.P. 39670. Acapulco, Gro. Tel. 01-744-484-3000 c21lacunza@gmail.comc21lacunza@gmail.com ASESOR DE PROYECTO: DEYANIRA TERRAZAS CASTRO.