LOCALIZACION DEL PROYECTO

Presentación del tema: "LOCALIZACION DEL PROYECTO"— Transcripción de la presentación:

1 LOCALIZACION DEL PROYECTO
Hector Sanín

2 Taller Localización del matadero municipal

3 Factores para el análisis de localización Caso: el matadero municipal
LOCALIZACION En la periferia del área urbana Cerca de la plaza de ferias (con control sanitario) Equidistante en la zona a abastecer Contra el sentido del viento que sopla al pueblo Disponibilidad de servicios públicos Lejos de focos contaminantes o insalubres Lejos de acequias, barrancos, pantanos Lejos de fuentes de agua de consumo humano ACCESIBILIDAD Fácil comunicación con vía intermunicipal hacia zona ganadera Fácil acceso para camiones Amplia zona de descargue y parqueo USOS DEL SECTOR Zona no residencial, no comercial, no institucional CONDICIONES FISICAS DEL TERRENO Terreno plano o levemente ondulado Terreno estable Fácil drenaje de aguas lluvias Libre de inundación Fácil evacuación de desechos líquidos

4 FACTORES LOCACIONALES (1)
UBICACIÓN-CONCENTRACION DE LA POBLACION OBJETIVO LOCALIZACION DE MATERIAS PRIMAS E INSUMOS VIAS DE COMUNICACIÓN Y MEDIOS DE TRANSPORTE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS BASICOS TOPOGRAFIA Y SUELOS CLIMA-AMBIENTE-SALUBRIDAD IMPACTO AMBIENTAL PLANES REGULADORES Y ORDENAMIENTO URBANO TENDENCIAS DEL DESARROLLO ESPACIAL Y VALORIZACION PRECIO DE LA TIERRA

5 FACTORES LOCACIONALES (2)
SISTEMA DE CIRCULACION Y TRANSITO POLITICAS O NECESIDADES DE DESCONCENTRACION INCENTIVOS FISCALES PARA LOCALIZACION POLITICAS S/ DISTRICUCION URBANO-RURAL FINANCIAMIENTO TAMAÑO Y TECNOLOGIA PRESERVACION DEL PATRIMONIO HISTORICO-CULTURAL INTERESES Y PRESIONES POLITICO - COMUNALES ANÁLISIS DE COMPETITIVIDAD REGIONAL

6 De la macro a la microlocalización
Macrolocalización Microlocalización

7 Microlocalización Vías de comunicación y medios de transporte
Servicios públicos básicos Topografía y estudios de suelos Condiciones ambientales Impacto ambiental Precio de la tierra y valorización Sistema de circulación y tránsito Financiamiento Tamaño y tecnología (Area actual y futura) Conservación del patrimonio histórico-cultural Antecedentes de propiedad y capacidad para contratar Compra o arrendamiento: facilidad de adecuación21

8 Tendencias de la localización
1. Hacia insumos Fábrica de papel de bagazo de caña Siderúrgica 2. Hacia población consumidora Puesto de salud Mercado 3. Intermedia Matadero Central de Acopio 4. Ligada a factor físico o técnico Represa Camino 5. Hacia comercio internacional Zona franca Turismo atractivo

9 Instrumentos geográficos
Superposición de mapas SIG DISTRIBUCIÓN DE OFERTA VACIOS DE ATENCION CONCENTRACION DE DEMANDA

10 El Mapa de Oferta-Demanda facilita identificar vacíos de atención
Población demandante Centros de atención Población cubierta Sobreoferta Población desatendida Area de cobertura Posible nueva ubicación

11 Comparación de alternativas de localización
Métodos de factores determinantes + secundarios Métodos de Ponderación Métodos multicriterio Método del valor mínimo de la inversión total

12 Método multicriterio pareado
Elemento Alternativas (valor) Ponderador # Descripción A1 A2 Aj 1 $/m2 Cuantitativo 2 Distancia de la playa 3 Tranquilidad de las olas Cualitativo 4 Vegetación nativa FL = Pi (Valor Aj/Valor Ai)^p

13 Estrategias de localización Recapitulación de estrategias
Análisis de competitividad regional Involucrar a actores: Población afectada Usuarios potenciales Ponderar factores Apoyarse en mapas ¿Tendencias naturales?

14 Resumen del Análisis de Localización
1 Ubicación espacial de la población afectada y del área de influencia 2 Macrolocalización Localización Microlocalización 3 Definición de criterios y selección de factores determinantes 4 ¿Ya se dispone de lote de terreno? SI NO ¿Cumple el lote con los criterios y requisitos de localización? 5 SI NO 6 Considerar venta o permuta del lote 7 Analizar con factores determinantes y confrontar alternativas 8 Tomar decisión final y validar