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PARQUE ALBERDI PROYECTO: Arq. Amaya Carlos - Arq. Ternavasio Emiliano PARQUE + COCHERAS QUIENES SOMOS: PARKCENTRO S.A. ES UNA SOCIEDAD ANÓNIMA EN FORMACIÓN.

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2 PARQUE ALBERDI PROYECTO: Arq. Amaya Carlos - Arq. Ternavasio Emiliano PARQUE + COCHERAS QUIENES SOMOS: PARKCENTRO S.A. ES UNA SOCIEDAD ANÓNIMA EN FORMACIÓN CONFORMADA POR DOS EMPRESAS CONSTRUCTORAS LOCALES. PROYECTO PROPUESTO: CONSTRUCCIÓN Y EXPLOTACIÓN DE UN EDIFICIO DE COCHERAS SEMI-SUBTERRANEAS Y REFUNCIONALIZACIÓN GLOBAL DEL ESPACIO URBANO DE LA PLAZA ALBERDI. PROPUESTA ENMARCADA BAJO EL RÉGIMEN DE INICIATIVA PRIVADA (CONTEMPLADA EN LA ORDENANZA MUNICIPAL Nº 11852). PREMISAS GENERALES DEL PROYECTO: CONSTRUCCIÓN DE UNA COCHERA DE 310 PLAZAS EN UNA ZONA DE AMPLIA DEMANDA DE ESTACIONAMIENTO BRINDANDO UN ÓPTIMO SERVICIO PÚBLICO. REFUNCIONALIZACION DEL ESPACIO PÚBLICO PLAZA TOMANDO EN CUENTA ASPECTOS AMBIENTALES (FORESTACIÓN), FUNCIONALES, ESTÉTICOS Y DE SEGURIDAD. ELECCIÓN DEL ESPACIO: UBICACIÓN: PROXIMIDAD A CENTROS COMERCIALES, BANCARIOS SHOPPING, PUERTO. ACCESIBILIDAD: FÁCIL ACCESO INGRESANDO DESDE AVENIDA 27 DE FEBRERO O DESDE RIVADAVIA. ESCALA DE LA PLAZA: VIABILIDAD DE LA INVERSIÓN (PLAZA DEL SOLDADO). INVERSIÓN: MONTOS PRESUPUESTADOS. FINANCIAMIENTO.

3 PLANTA GENERAL PROYECTO PARQUE ALBERDI NECESIDAD DE REVALORIZAR UN LUGAR DESTACADO DE LA CIUDAD. SE BUSCARÁ REALZAR EL ESPACIO PÚBLICO A TRAVÉS DE UNA PLAZA RENOVADA QUE OFREZCA DISTINTAS OPORTUNIDADES A LOS VISITANTES.

4 AXONOMETRÍA PROYECTO PARQUE ALBERDI SE BUSCARÁ DAR RESPUESTA A LA PROBLEMÁTICA DEL ESTACIONAMIENTO VEHICULAR DEL CASCO CÉNTRICO A TRAVÉS DE COCHERAS SEMI-SUBTERRANEAS. SE RE DISEÑARÁ LA PLAZA INTEGRALMENTE MEDIANTE PAUTAS ARQUITECTÓNICAS Y URBANAS ACTUALES.

5 DETALLE SECTOR INGRESO COCHERAS- SERVICIOS MEDIANTE PAUTAS ACTUALES DE GRANDES CIUDADES, SE PROYECTARÁ UN EDIFICIO DE COCHERAS SEMI SUBTERRÁNEO PARA 310 VEHÍCULOS. EL ESTUDIO DE SUELOS REALIZADO DICTAMINÓ UNA PROFUNDIDAD ÓPTIMA DE FUNDACIÓN DE -1,50 METROS. SE DISEÑARÁ BAJO NIVEL PARA MINIMIZAR EL IMPACTO URBANO, AMBIENTAL Y VISUAL, TAMBIÉN POR MOTIVOS ESTRICTAMENTE TÉCNICOS. SE PROYECTARÁ EL ACCESO PRINCIPAL POR FALUCHO APROVECHANDO SU MENOR FLUJO VEHICULAR RESPECTO DE AV. 27 DE FEBRERO Y CALLE RIVADAVIA. LOS ACCESOS PEATONALES SECUNDARIOS SE UBICARON HACIA PLAZOLETA BLANDENGUES Y CALLE TUCUMÁN.

6 MEMORIA DESCRIPTIVA COCHERAS TEMA CENTRAL, RESPETO ESTRICTO POR LA REGLAMENTACIONES VIGENTES EN EDIFICACIÓN, PREVENCIÓN, PROTECCIÓN, DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD, ANCHOS DE CIRCULACIÓN, PENDIENTES DE RAMPAS Y BALIZAMIENTO. SE DISEÑARA UNA ESTRUCTURA DE HORMIGÓN INDEPENDIENTE CON ARMADURA DE SUPRESIÓN INFERIOR Y LATERAL. SE PROYECTARAN DISPOSITIVOS DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL Y UN PAQUETE DE AISLACIONES TÉRMICAS, ACÚSTICAS E HIDRÁULICAS, FAVORECIENDO EL AHORRO Y EQUILIBRIO ENERGÉTICO. SE PRESTARA ESPECIAL ATENCIÓN A LA SEGURIDAD, DOTANDO LA COCHERA CON CÁMARAS CCV, SERVICIO CONTRA INCENDIO, GRUPO ELECTRÓGENO, SISTEMA DE BOMBEO POR DEPRESIÓN, AUTOMATIZACIÓN DE BARRERAS, SEÑALETICA CLARA Y MODERNA, ETC.

7 PLANTA COCHERAS NIVEL - 1,50 MTS. CORTE LONGITUDINAL SUR-NORTE

8 MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO PARQUE ALBERDI TEMA CENTRAL, CONSERVACIÓN DE LAS ESPECIES ARBÓREAS MÁS DESTACADAS Y AÑOSAS. SE DISEÑARÁ UN PLAN DE REFORESTACIÓN DE NUEVAS Y VARIADAS ESPECIES. SE DISEÑARÁN NUEVAS ÁREAS DE JUEGOS INFANTILES, PARA NIÑOS DE DIVERSAS EDADES. SE PROYECTARÁN SECTORES NATURALES CON Y SIN SOMBRA, APROPIADOS PARA EL DESCANSO Y ESTADÍA EN LA PLAZA. SE BUSCARÁ POTENCIAR Y MEJORAR EL MONUMENTO A LA MADRE COMO PUNTO DESTACADO DEL NUEVO ESPACIO. A TRAVÉS DE RAMPAS Y ESCALINATAS SE LLEGARÁ A DISTINTAS ALTURAS, GENERANDO VISUALES DINÁMICAS. SE ACTUALIZARA EL EQUIPAMIENTO URBANO, PÚBLICO Y RECREATIVO; PRIORIZANDO LA SEGURIDAD Y EL ANTI VANDALISMO. SE DOTARA LA PLAZA DE NUEVOS BANCOS, CESTOS E ILUMINACIÓN; ESPEJOS DE AGUA, TALUDES Y CANTEROS PARQUIZADOS; NUEVA SEÑALETICA; SENDEROS Y VEREDAS UTILIZANDO MATERIALES NOBLES. SE DISEÑARA UN SECTOR DE SERVICIOS SOBRE PASAJE FALUCHO, CASETAS Y DÁRSENAS PARA TRANSPORTE PÚBLICO LOCAL Y DE MEDIA DISTANCIA, CONTEMPLANDO LA ACCESIBILIDAD DE PERSONAS DISCAPACITADAS. IMAGEN 01 | Área Juegos Infantiles hacia Falucho

9 IMAGEN 02 | 27 de Febrero y Falucho

10 IMAGEN 03 | Rivadavia y 1º Junta

11 IMAGEN 04 | Esquina Falucho y Rivadavia

12 IMAGEN 05 | Área Juegos Infantiles hacia Puente Peatonal

13 IMAGEN 06 | Área central hacia 27 de Febrero


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