Sr. Rafael Arriaga Rodriguez

Presentación del tema: "Sr. Rafael Arriaga Rodriguez"— Transcripción de la presentación:

1 Sr. Rafael Arriaga Rodriguez
WTC GUADALAJARA Una realidad del tamaño del mundo Presentación Para: Sr. Rafael Arriaga Rodriguez Junio 2006

2 Las Torres PACIFICO Y ATLANTICO
han sido planeadas desde su concepción con los más avanzados adelantos tecnológicos para instalaciones corporativas, construidas con los materiales de más altos estándares de calidad, cubriendo los requerimientos estructurales, sísmicos, de servicios y mantenimiento, dándole un carácter internacional al proyecto con acabados de lujo. El dotar a las Torres PACIFICO Y ATLANTICO de características de talla internacional necesitó de la implantación de un sistema que basado en una plataforma de cableado flexible y modular, conecta todo lo requerido para sistemas y servicios, tales como telefonía digital, sistemas de datos, servicios de video, dispositivos de seguridad, sistemas contra incendios y todos los receptáculos eléctricos y de iluminación requeridos dentro de una plataforma común.

3 WTC GUADALAJARA Una realidad del tamaño del mundo
LAS TORRES PACIFICO Y ATLANTICO SON 2 TORRES DE 16 NIVELES CADA UNA INCLUYENDO 3 SOTANOS DE ESTACIONAMIENTO, CON UNA CONSTRUCCIÓN TOTAL DE 43, 723 METROS CUADRADOS, CON UNA SUPERFICIE PARA ESPACIOS CORPORATIVOS DE 19,331 M2. Algunas características de las Torres son: Unico complejo en Guadalajara con la calidad en su concepto y en servicios al usuario. Amplia capacidad de estacionamiento. 4 elevadores por torre con capacidad para 20 personas, con la más alta tecnología, Marca Amtech. Tienen disponibilidad de líneas telefónicas y están dotadas de un conmutador de última generación para la distribución de llamadas, intercomunicación, manejo de voz, datos y video .

4 BENEFICIOS DE INSTALARSE EN WTC GUADALAJARA :
Bajos Costos en las Instalaciones Iniciales y Reacomodos dentro de las Torres. Reducción en los gastos de Operación y Mantenimiento, derivado de la aplicación de sistemas de optimización de uso y ahorro de energía con los que cuenta. Amplia Flexibilidad en Crecimiento y Adecuaciones. Soporte y preparación para una amplia gama de servicios y nuevas tecnologías.

5 Otras ventajas que tiene para su empresa el instalarse en las torres Pacifico y Atlántico son:
EXCELENTE UBICACION, con importantes vías de acceso para clientes, proveedores y empleados. AMPLIO ESTACIONAMIENTO PRECIO COMPETITIVO DE MERCADO EL MEJOR CONCEPTO CORPORATIVO EN LA CIUDAD DE GUADALAJARA. SEGURIDAD Este tema merece un capítulo aparte, entre los elementos sobresalientes existen, control de acceso en todo el perímetro, a las torres corporativas y a el estacionamiento, CCTV en cada nivel y áreas comunes. Cuarto de Monitoreo las 24 horas. Adicionalmente, sensores de humo, red de sprinklers, escalera de servicio “presurizada”, puertas antifuego y equipo contra incendio en cada nivel.

6 Más Características y Espacios Disponibles
USUARIOS YA CONTRATADOS GRUPO AEROPORTUARIO DEL PACIFICO ST MICROELECTRONICS MANCERA, ERNST & YOUNG CORPORATIVO GIGANTE CPINGREDIENTES HILASAL MEXICANA ESOFTWARE EBEL INTERNATIONAL FINEC ESTRATEL ABA SEGUROS CEMENTOS APASCO PYX.COM TORRES, SILVA Y ASOCIADOS AON RISK SERVICES DAIMLERCHRYSLER ASI COMO 2,800 METROS CUADRADOS A OTROS USUARIOS. Los espacios corporativos se entregan en “SHELL” (Obra gris), con las siguientes características a pie del ingreso: Entrega de agua helada para aire acondicionado, conexión a la red de “sprinklers”, línea de electricidad normal y de emergencia, cableado de fibra óptica, nivel 3 y nivel 5. En áreas comunes los espacios se entregan con aire acondicionado, mármol en pisos, baños y vestíbulo de elevadores, ductos para basura de lámina galvanizada, sanitarios en cada piso, agua purificada en todos los niveles (bebederos), cristales “Reflecta” en las fachadas, ventanería de aluminio anodizado, puertas antifuego en cada piso, equipo contra incendio, cárcamo para aguas pluviales, etc.

7 Algunos usuarios ya contratados:

8 WTC Guadalajara CUENTA CON ESPACIOS DESDE 50 METROS CUADRADOS HASTA NIVELES COMPLETOS DE 950 METROS CUADRADOS. La superficie que se ofrece es neta utilizable. Adicionalmente se entrega área de servicios (baños, pasillo y vestíbulo de elevadores) totalmente acondicionada.

9 Cuota de Mantenimiento:
Moneda de Contratación Dólares Americanos / Incrementos anuales base CPI (Inflación Estados Unidos, con un mínimo del 2%.) Plazo de Contratación Periodo de Contratación: 5 Años (Forzoso para ambas partes). Cuota de Mantenimiento: Esta será calculada a prorrata de acuerdo a superficie. El presupuesto para el año 2006 fue de $29.60 pesos mensuales por metro cuadrado de oficina y $ pesos mensuales por cajón de estacionamiento. Estacionamiento: 1 cajón por cada 50 metros cuadrados incluido en la renta mensual. Cajones Adicionales disponibles en pensión a razón de $450 pesos mensuales. Cajones disponibles para visitantes a tarifa especial. Fecha de Entrega Inmediata. Requisitos Carta de Intención Autorización de Comité Contrato de Arrendamiento 2 Meses de Depósito 1 Mes de Renta Adelantada. Aval Corporativo ó Fianza Anual.

10 INMOBILIARIA PACIFICO Y ATLANTICO S.A. DE C.V.
JUAN CARLOS MARTINEZ VILLASEÑOR DIRECTOR GENERAL CARLOS GOMEZ DEL TORO GERENTE DE ADMINISTRACION Y FINANZAS Av. Mariano Otero No Piso 7 Torre Pacífico. Col. Rinconada del Bosque, C.P Tel: (33) Guadalajara, Jalisco