Talca, Septiembre de 2009 Programa de Protección del Patrimonio Familiar D.S. Nº 255, (V. y U.), de 2006.

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1 Talca, Septiembre de 2009 Programa de Protección del Patrimonio Familiar D.S. Nº 255, (V. y U.), de 2006

2 MODIFICACIONES AL PPPF INDICADAS EN EL DECRETO N º 03 V. y U. DEL 11 DE ENERO DE 2010 Se elimina la prohibición indicada en letra c) del Art. 16 que indica que para los títulos II y III, ni el postulante ni su cónyuge podrán ser propietarios de otra vivienda : Para ello se exigirá que el postulante separado de hecho, haya iniciado el tramite de divorcio, acción que deberá acreditar mediante copia autorizada del organismo pertinente. Programa de Protección del Patrimonio Familiar

3 LLAMADO EXTRAORDINARIO DAMNIFICADOS 2010 ANTECEDENTES (resolución 2187, del 09 de Abril de 2010): 1.Postulación extraordinaria para el Programa de Protección del Patrimonio Familiar, en su titulo II, para proyectos de Habitabilidad de la Vivienda, de Seguridad de la Vivienda y Proyectos de Mantención, en lo referido a reparación o reposición de cierros perimetrales. Programa de Protección del Patrimonio Familiar

4 2.Llamase a postulación a partir del 12 de Abril y hasta el 31 de Junio de 2010, ambas fechas inclusive. 3.En casos de reparación en Bienes Comunes Edificados de los Condominios de Viviendas Sociales, el subsidio correspondiente se aumentara en un 20 %, dejándose un 70 % para obras de Mejoramiento en Bienes Comunes Edificados y el saldo podrá ser utilizados en obras de la Unidad.

5 4.El monto a distribuir corresponde a 1.138.570 U. F. (Aprox. 20.000 subsidios). La selección se efectuara considerando el orden de prelación que determine el puntaje de los postulantes, hasta enterar el total de los recursos disponibles. 5.Solo podrán participar en este llamado extraordinario las personas damnificadas por el terremoto de 27 de Febrero de 2010, propietarios o cónyuges del inmueble destinado a habitación, inscritos en el registro de damnificados que el MINVU, dispondrá al efecto, que se formalizara mediante ficha de inscripción para el registro de damnificados del Ministerio de Vivienda y Urbanismo; para acreditar daños de la vivienda a intervenir se deberá presentar un certificado expedido por la DOM o el SERVIU respectivo. Programa de Protección del Patrimonio Familiar

6 6.Exímase a los postulantes de: 6.1Ahorro mínimo 6.2Incompatibilidad con el beneficio para proyectos del mismo tipo (incisos 2º y 3º del Art. 15º del D. S. 255). 6.3Viviendas Objeto del Programa y Plan de Habilitación Social. 6.4Nominas de contratos de obras que se encuentre ejecutando el contratista y los referidos a la Antigüedad de la vivienda (letras n y n3 Art. 21). Programa de Protección del Patrimonio Familiar

7 6.5Se elimina certificado de recepción municipal y los referidos en el Art. 23 bis y Art. 23 ter. Referidos al plan de Habilitación Social. 7.Para la selección, se aplicarán los factores de puntajes, Con las siguientes excepciones: 7.1No se considera el puntaje por antigüedad de la vivienda 7.2Las personas beneficiadas en este llamado, podrán volver a postular a este subsidio (mismo titulo en los llamados regulares). 7.3Solo podrán postular los PSAT, con proyectos hábiles desde el 01 de Enero del 2009. 8. Se mantendrán montos de subsidio actuales para el titulo II (desde los 50 UF según comuna).

8 Programa de Protección del Patrimonio Familiar PROCEDIMIENTO DE EVALUACIÓN REGIONAL INGRESO DE PROYECTOS 1.Todos los proyectos a revisión ingresarán directamente en la unidad de Programas Habitacionales, del Departamento Técnico del SERVIU, ubicada en calle 7 oriente entre 2 y 3 sur 2º piso de la ciudad de Talca, en la fecha que se indicada (primer día de cada mes), con oficio conductor con indicación de cada uno de los proyectos ingresados e indicados en el punto N º 3. 2.Se conservan Los formatos de Archivadores y colores para los diversos módulos. 3.Junto al ingreso físico de los antecedentes del proyecto, se debe enviar paralelamente en forma electrónica, planilla con antecedentes del comité.

9 Programa de Protección del Patrimonio Familiar N º CODIGO PROYECT O N º DE SOCIOS COMITÉ NOMBRE DEL COMITÉ PSAT MONTO DE LA OBRA NOMBRE DEL CONTRATIST A CATEGORIA DEL CONTRATIST A PROVINCI A COMUN A MODALIDAD POSTULADA (SEGURIDAD, HABITABILIDAD O MANTENCION),

10 4. Aplicación de listado de chequeo. Rechazando en primera instancia los proyectos que no cumplan con los antecedentes indicados en el listado. 5.Los proyectos que no cumplan con las normas vigentes y el cuadro normativo, se le realizarán solamente observaciones generales. 6.Los proyectos rechazados serán devueltos mediante oficios a las correspondientes P. S. A. T. Programa de Protección del Patrimonio Familiar

11 7. Los proyectos que aprueben el check list, son distribuidos a los revisores, para revisión de los diferentes módulos. 8. Los precios unitarios de las partidas de los proyectos, se actualizarán de acuerdo a los nuevos valores de mercado. 9. Se exigirá contratistas con experiencia en reparaciones estructurales y las especificaciones y uso de materiales ad hoc, tales como puentes de adherencia para los diferentes materiales de construcción con indicación de los procedimientos para las diversas reparaciones a efectuar.

12 Programa de Protección del Patrimonio Familiar 10. Se recuerdan algunos conceptos indicados en el decreto 255 referente a las modalidades de mejoramientos a presentar: 10.1 Proyectos de Seguridad de la Vivienda: Obras que Aborden la seguridad estructural de la construcción, tales como reparación de cimientos, pilares, vigas, cadenas o estructura de techumbre y pisos u otros similares. 10.2 Proyectos de Habitabilidad de la Vivienda: Obras que aborden el mejoramiento de instalaciones sanitarias, eléctricas o de gas, reparación de filtraciones de muros y cubiertas, canales y bajadas de aguas lluvias, reposición de ventanas, puertas, pavimentos, tabiques, cielos u otros similares que afecten la Habitabilidad de la vivienda.

13 10.3 Proyectos de Mejoramientos de bienes comunes Edificados: Obras que aborden partidas tales como mejoramiento de escaleras, pasillos comunes, techumbres en circulaciones comunes, protecciones, iluminación u otras similares, así como obras de los tipos señalados en los puntos 10.1), 10.2) y 10.4, pero que correspondan a bienes comunes edificados. 10.4 Proyectos de Mantención de la vivienda: Obras de reparación o reposición de cierros perimetrales. 11EL presupuesto deberá contemplar solamente las partidas que con los cuales se dejara habitables las viviendas. Programa de Protección del Patrimonio Familiar

14 MODULO TECNICO ANTECEDENTESSINOOBSERVACION Nómina de postulantes con subsidio solicitado y monto de la obra con suma de ítem y firmas Carátula de postulación colectiva Impresión de Pantalla en estado vigente de PSAT. Cert. Inscripción reg. Minvu contratista. Acta de acuerdo grupal de conformidad de proyecto Acta de acuerdo individual de conformidad de proyecto Descripción de las obras a ejecutar Especificación técnicas c/ conformidades Presupuesto c/ conformidades Procedimiento de trabajo para reparaciones estructurales Análisis de precios Plano de ubicación de las obras Plano solo si fuese requisito obtener un permiso de edificación Acuerdo de la comunidad cuando el proyecto afecte bienes comunes copropiedad inmobiliaria

15 MODULO LEGAL ANTECEDENTES SINOOBSERVACION Copia de carátula de inscripción Rukan (con código y nº de postulantes) Nomina de postulantes c/ subsidio solicitado y monto de la obra. Con suma de cada ítem y firmas Presentar copia al registro del SII que indique que el postulante no es propietario de otra vivienda. Documento firmado por cada uno de los miembros del grupo que contenga una declaración jurada simple de residencia en el lugar en que se ejecutara el respectivo proyecto. Autorización de copropiedad, solo cuando se afecten bienes comunes del condominio. Contrato de construcción entre el contratista y el comité o postulante. Debe indicar como plazo máximo de inicio de obras de 30 días corridos a partir de la emisión del certificado Contrato entre asistencia técnica y comité. Personalidad jurídica del comité. Convenio marco. Programa de Protección del Patrimonio Familiar

16 MODULO FAMILIA ANTECEDENTES REQUERIDOSSINOOBSERVACION copia de carátula de inscripción Rukan (con código y nº de postulantes) carátula de postulación colectiva ficha de identificación personal firmada que contenga: * 1, fotocopia de cedula nacional de identidad del postulante y su cónyuge 2, consulta Rut Rukan que especifique el puntaje de la ficha de protección social. nomina de postulantes en orden alfabético, con indicación de nombre completo y Rut * Es importante señalar que los antecedentes deben venir en una sola unidad, corcheteados, es decir, por familia. LOS ANTECEDENTES NO DEBERAN PRESENTAR BORRONES O ENMENDADURAS EL ORDEN DE LOS POSTULANTES DEBERA SER EN FORMA ALFABETICA, CONSIDERANDO PARA ESTO EL NOMBRE DE LA PERSONA POSTULANTE Programa de Protección del Patrimonio Familiar