UBICACIÓN: Piribebuy 970 e/ Colón y Montevideo Cta. Ctre. Ctral. N°= Distrito: Distrito: De la Catedral ESTADO ACTUAL: ESTADO ACTUAL: Desalquilado Superficie.

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1 UBICACIÓN: Piribebuy 970 e/ Colón y Montevideo Cta. Ctre. Ctral. N°= Distrito: Distrito: De la Catedral ESTADO ACTUAL: ESTADO ACTUAL: Desalquilado Superficie Terreno = 529,00 m2. Superficie Construida = 2.836,00 m2. Precio Base de Venta: Gs. 3.215.000.000.- Edificio Don Américo

2 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Edificio de media altura proyectado originalmente para Hotel, reacondicionado para el uso de Oficinas el Proyecto prevé los sgts. Niveles y equipamientos. SUB SUELO: Estacionamiento vehicular para 8 autos, Puesto de Distribución, Sala de Medidores, Puesto entrega de ANDE, Tanque Inferior de agua. Estado actual de terminación: Paredes revocadas y pintadas, Instalación Eléctrica (llaves, tomas y artefactos de iluminación) PLANTA BAJA y ENTREPISO: Locales: Hall de Acceso, Salón de Espera, Oficinas, Baños Estado actual de terminación: Paredes y Cielo raso revocados y pintados, Instalación Eléctrica (llaves, tomas, artefactos de iluminación y refrigeración), Instalación Sanitaria (cañerías de desagüe y agua corriente, artefactos sanitarios). PLANTA TIPO: 1ro. al 5to. Piso: Locales: Palier Principal, Oficinas con Baño privado. Estado actual de terminación: Paredes y Cielo raso revocados y pintados, Instalación Eléctrica (llaves, tomas, artefactos de iluminación y refrigeración), Instalación Sanitaria (cañerías de desagüe y agua corriente, artefactos sanitarios). EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO: Ascensor, Tanque de agua inferior y superior, Transformador. SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 2.836,00 m2.

3 Planta de Subsuelo Planta de Subsuelo - Don Américo -

4 INMUEBE - on Américo - Planta Baja

5 INMUEBLE Segundo piso

6 Tercer piso Tercer piso - Don Américo -

7 Cuarto piso Cuarto piso

8 Quinto piso Quinto piso

9 Vista General de la Propiedad Acceso - Oficinas

10 Vista General de la Propiedad Planta tipo - Oficinas

11 UBICACIÓN: 15 de Agosto esq. Humaitá Cta. Ctre. Ctral. N°: Distrito: Distrito: De la Catedral ESTADO ACTUAL: ESTADO ACTUAL: Alquilada. Superficie Terreno = 3.316,30 m2. Superficie Construida = 983,00 m2. Precio Base de Venta : Gs. 4.079.632.500.- Gs. 4.079.632.500.- 15 de Agosto esq. Humaita

12 O´leary N° 757 O´leary N° 787 15 de Agosto esq. Humaita

13 Plano Manzanero

14 El Terreno: Presenta forma irregular, conformado por 6 lotes, marcado desnivel con respecto a la calle J.E. O’leary, frente sobre las calles Humaitá, 15 de Agosto y O’Leary. Las Construcciones: Lote Cta. Cte. Ctral. 10-450- 06 / 07 / 34 Destinada a Estacionamiento Vehicular, Vivienda para Cuidador y Deposito. Terminación: Tinglado de Estructura Metálica (cubierta de chapas galvanizadas), Pavimento tipo empedrado, Paredes sin revocar, Instalaciones Eléctricas (Estacionamiento). Piso Calcáreo, paredes revocadas y pintadas, Instalaciones Eléctricas y Sanitarias. (Vivienda) Estado actual: Regular. Lote Cta. Cte. Ctral. 10-450- 08 Construcción destinada originalmente para uso Residencial, refaccionado para el uso de Oficinas. Terminación: Piso Calcáreo, Paredes Revocadas y Pintadas, Techo de Tejas, Aberturas de Madera y Metálica, Instalaciones Eléctricas y Sanitarias. Estado actual: Normal Lote Cta. Cte. Ctral. 10-450- 16 / 17 Construcción destinada para uso Residencial. Terminación: Piso Calcáreo, Paredes Revocadas y Pintadas, Cubierta de Tejas, Aberturas de Madera y Metálica, Instalaciones Eléctricas y Sanitarias. Estado actual: Regular. Otras Mejoras: Pavimento de acceso empedrada.

15 UBICACIÓN: J. E. O’ leary 757 e/ Haedo y Humaitá Cta. Ctre. Ctral. N°: Distrito: Distrito: De la Catedral ESTADO ACTUAL: ESTADO ACTUAL: Alquilada Superficie Terreno = 500,00 m2. Superficie Construida = 235,00 m2. J. E. O’ leary 757 e/ Victor Haedo y Humaitá

16 El Terreno: Presenta forma rectangular y nivelado sobreelevado con relación a la calle, escasa vegetación. La Construcción: Construcción destinada originalmente para uso Residencial, acondicionado para el uso de Oficinas. Terminación: Piso Granito, Cerámico y Calcáreo, Paredes Revocadas y Pintadas, Techo de Tejas, Aberturas de Madera y Metálica, Instalaciones Eléctricas y Sanitarias. Superficie construida: 235,00 m2.

17 UBICACIÓN: Urbanización San Bernardino Country Club Cta. Ctre. Ctral. N°: DISTRITO DISTRITO: San Bernardino ESTADO ACTUAL: ESTADO ACTUAL: Sin uso Superficie Terreno = 1.516 m2. Superficie Construida = 430,00 m2. Precio Base de Venta : Gs. 549.228.843.- San Bernardino Country Club

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20 El Terreno: Conformado por tres (03) lotes formando un solo cuerpo de características normales, plano, sin accidentes topográficos. La Construcción: Construcción destinada a uso Residencial, presenta dos (02) bloques bien diferenciados: 1. Vivienda Principal 2. Vivienda Huéspedes y Quincho. 1. Vivienda Principal Construcción en dos (02) Plantas con las sgtes. comodidades: Planta Baja: Galería, Sala, Comedor, Baño Social, Cocina, Depósito y Baño Planta Alta: Tres (03) Dormitorios – 1 en Suite, Baño Familiar. Terminación: Estructura de H° A° - fundaciones, vigas, pilares, losas. Piso y Zócalo Cerámico Paredes Revocadas y Pintadas Ventana Vidriadas Cuadrille, Balancín y Puerta contra enchapada de madera Escalera c/ Revestido y Baranda torneada de madera Muebles de Cocina. Placares en Dormitorios. Revestido de Azulejos (Baños, Cocina) Instalación Eléctrica Trifásica. Artefactos de Iluminación. Instalaciones Sanitarias y Artefactos. Techo de Tejas s/ Tejuelones.

21 2. Vivienda Huéspedes y Quincho. Construcción en una Planta con las sgtes. comodidades: Galería, Dos (02) Dormitorios en Suite, Kitchenette, Quincho c/ parrilla, Patio de aire y luz. Terminación: Piso y Zócalo Cerámico Paredes Revocadas y Pintadas Ventana Vidriadas Cuadrille c/ Persiana, Balancín y Puertas placas. Muebles de Cocina Revestido de Azulejos (Baños, Kitchenette) Instalación Eléctrica Trifásica Artefactos de Iluminación Instalaciones Sanitarias y Artefactos. Techo de Tejas s/ Machimbre. 3. Otras Mejoras: Piscina con Filtro.

22 UBICACIÓN: Supercarretera Ciudad del Este - Hernandarias Distrito: Ciudad del Este ESTADO ACTUAL: Total Departamentos= 15 (quince) Superficie Terreno = 30.002 m2. Superficie Construida = 3.230 m2. Precio Base de Venta : Gs. 15.000.000.000.- Condominio Colina Acaray Edificio Lapachos Edificio Chivatos

23 Caseta Transformador - Deposito Oficinas Administrativas Vista General de la Propiedad

24 Quincho Piscina

25 Cancha de tenis Pórtico Acceso - Caseta Vista General de la Propiedad

26 El Terreno: Presenta forma rectangular, con pendiente aprovechada. Superficie Total del Terreno: 30.002 m2. El Emprendimiento: Condominio habitacional cerrado con un único acceso, el Proyecto original contempla la Construcción de varios Bloques de Departamentos, habiéndose ejecutado a la fecha 2 Edificios con un total de 15 Departamentos. Las Construcciones: Áreas Comunes: El condominio previó las siguientes áreas comunes para uso de los propietarios y sus invitados: Área Social: Cuenta con un importante quincho con su parrilla y baño. Área Deportiva: Cuenta con cancha de tenis reglamentaria con iluminación nocturna, Pileta de natación con baño y vestuario. Administración: Cuenta con 1 Oficina con Baño y un Kitchinette Pórtico de entrada: Con el objetivo de reforzar la seguridad, se proyectó un pórtico sobre la calle de acceso, a aproximadamente 150 m de la Supercarretera a Itaipú, brindando una mayor seguridad y control en la entrada y salida del condominio. Dos grandes portones, operados por los guardias, refuerzan la seguridad nocturna. En el centro del pórtico está ubicada la oficina de guardia, con grandes ventanas de vidrio antibalas, que permite a la guardia, amplia visibilidad y adecuada seguridad.

27 Cerco Perimetral: La totalidad del perímetro de la urbanización está cerrado con un muro de hormigón armado y mampostería en la medianera trasera, con 2,50 m de altura. Tanto el frente sobre la Supercarretera, como sobre la calle de acceso está cerrado por un cerco con rejas de hierro sobre basamento de piedra. Circulaciones interiores y exterior: Las calles interiores (realizadas en un 50 %) y la de acceso desde la Supercarretera, tienen pavimento tipo empedrado, con cordones de hormigón. Anexo a estas calles, hay estacionamientos para visitantes. bajo la pérgola, se incluye cochera para cada departamento El Circulaciones interiores y exterior: Las calles interiores (realizadas en un 50 %) y la de acceso desde la Supercarretera, tienen pavimento tipo empedrado, con cordones de hormigón. Anexo a estas calles, hay estacionamientos para visitantes. Servicios: Se previeron los siguientes servicios propios: Agua corriente: Cuenta con un pozo artesiano de 107 m de profundidad, desde el cual es distribuida a todos loS edificios, por un sistema de cañerías subterráneas. Desagüe cloacal y pluvial: cuenta con dichos sistemas, de acuerdo a las normas internacionales de calidad. Red de electricidad e iluminación: La red eléctrica que provee de electricidad a los edificios y a las áreas comunes es subterránea. La sala de transformadores está preparada para la instalación de 6 transformadores. Actualmente está instalada la acometida subterránea con su seccionador y un transformador de 200 KVA con su correspondiente seccionador de media tensión. El acceso, las calles internas, las áreas sociales, deportivas y las áreas parquizadas, cuentan con iluminación general.

28 Las unidades habitacionales: 1. Edificio Lapachos con un área total cubierta de 1.464,00 m2: Cuenta con 8 departamentos en semipisos. Está compuesto por 2 departamentos en Planta Baja, con recepción, living-comedor, 2 dormitorios, galería propia con parrilla, cocina y área de servicio completa. Los departamentos del 1° y 2° piso tienen 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Cuentan con una extensa recepción, con expansión a una gran terraza balcón, con parrilla, área de servicio con Dormitorio y Baño. En el 3er nivel hay 2 “Lofts” modernísimos Todos los semipisos tiene cochera individual fija. 2. Edificio Chivatos con un área total cubierta de 1.331,00 m2: Con 7 departamentos, algunos en Duplex y otros en una sola planta. Tienen el opcional de dependencias de servicio completas o sin ellas. Tienen 1, 2 ó 3 dormitorios, con espaciosa área de recepción y cocina tipo americano. Las unidades de planta baja tienen jardín privado y en el caso de las unidades del 1° piso, una gran terraza. Todos tienen parrillas. En el estacionamiento bajo la pérgola, se incluye cochera para cada departamento

29 UBICACIÓN: Ruta Transchaco Km. 19,5 Cta. Ctre. Ctral. N°: Distrito: Mariano Roque Alonso ESTADO ACTUAL: ESTADO ACTUAL: Alquilado. Superficie Terreno = 2.568,78 m2. Superficie Construida = 2.812,29 m2. Precio Base de Venta : Gs. 3.800.950.000.- Edificio Maresu

30 El Terreno: Presenta forma irregular, nivelado sin accidentes topográficos, totalmente amurallado, con salida sobre dos calles. La Construcción: Bloque Supermercado: Salón Comercial (Nivel 1 y 2): Locales: Salón (Nivel 1), Oficinas Administrativas (Nivel 2), Baños. Terminación: Piso Granito Paredes Revocadas y Pintadas Aberturas de Madera, Vidriada y Metálica Instalaciones Eléctricas y Sanitarias. Sistema de Prevención de Incendio Depósitos ( Nivel 1 y 2 ): Locales: Depósitos, Baños. Terminación: Piso Cerámico y Alisado de Cemento, Paredes Revocadas y Pintadas, Aberturas de Madera, Vidriada y Metálica, Instalaciones Eléctricas y Sanitarias. Vivienda del Cuidador: Sala Comedor, 2 Dormitorios, Baño Familiar, Cocina, Lavadero Terminación: Piso Calcáreo; Paredes Revocadas y Pintadas; Aberturas de Madera y Metálica Instalaciones Eléctricas y Sanitarias; Techo Chapas Fibrocemento.

31 BLOQUE DEPARTAMENTOS: PLANTA TIPO: 1ro. al 2do. Piso: 5 Departamentos por Piso con los sgts. Equipamientos: Palier de Distribución: 1 Ascensor, Escalera Principal, Pasillo, Sala de Maquinas. Departamentos: 1 Departamento de 3 Dormitorios, 2 Departamentos de 2 (dos) Dormitorios y 2 Departamentos de 1 Dormitorio, con las sgts. comodidades. Locales: Living Comedor, 3, 2 y 1 Dormitorios (1 en Suite), Baño Familiar, Cocina, Lavadero y Baño de Servicio, Balcón. Estado actual de terminación: Piso Cerámico Paredes y cielo raso revocadas y pintadas al agua, Aberturas de Madera Vidriada c/ Persianas Instalación Eléctrica Trifásica -Artefactos de Iluminación Instalación Sanitaria (Artefactos Sanitarios, Termocalefon) Sistema de Prevención de Incendio Revestido de Azulejos (Baños, Cocina y Lavadero) Techo de Tejas.

32 UBICACION: Av.España y Residenta e/ Av.Perú y Padre Pucheau Cta. Ctre. Ctral. N°: Distrito: Distrito: San Roque ESTADO ACTUAL: ESTADO ACTUAL: Alquilado Superficie Terreno = 4.334,84 m2. Superficie Construida = 4.732,00 m2. Precio Base de Venta : Gs. 10.560.000.000.- Faro de Arquitectura

33 El Terreno: Presenta forma poligonal irregular con frente a dos calles, excavado por trabajos de construcción, desnivel entre calle de frente y contrafrente, con vegetación. La Construcción: Construcción habilitada para el uso de estacionamiento. Mejoras: Excavación y desmonte para Sub Suelos Pantalla de contención de H° A°, Fundación y columnas de H° A° para Edificio en altura Losas en Sub Suelos y Planta Baja. Instalación Electrica, Artefactos de Iluminación. Instalación Sanitaria. Sistema de Prevención de incendio. Superficie Construida: 4.732, 00 m2.

34 UBICACIÓN: José Berges N° 1.007 e/ Av. Perú y Washington. Distrito: San Roque ESTADO ACTUAL: Desalquilado Superficie Terreno = 974,35 m2. Superficie Terreno = 974,35 m2. Superficie Construida = 656,20 m2. Superficie Construida = 656,20 m2. Precio Base de Venta : Precio Base de Venta : Gs. 1.909.820.065.- Gs. 1.909.820.065.- Jose Berges 1007

35 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE La Construcción: Edificio de carácter Residencial, adaptada al uso de Oficinas Administrativas. Locales: Nivel Calle (Nivel + - 0,00m.): Cocheras para dos (02) Autos, Baños. Bloque Principal: Planta Baja (Nivel + 2,80m.): Galería, Hall de Acceso, Oficinas, Cocina, Baños. Planta Alta (Nivel + 6,00m.): Sala de Reunión, Oficinas y Baños. Bloque Posterior: Oficinas, Baño y Deposito. Superficie Total Construida = 656,20 m2.

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37 UBICACION: España 1319 c/ Gral. Santos. DISTRITO: DISTRITO: San Roque SITUACIÓN ACTUAL: SITUACIÓN ACTUAL: terreno baldio Superficie Terreno = 10.905 m2. Precio Base de Venta : Gs. 22.270.850.000.- España 1319

38 UBICACION: Independencia Nacional N° 776 e/ Humaitá y E. Victor Haedo Distrito: De la Catedral ESTADO ACTUAL: Alquilado Superficie Terreno = 530,00 m2. Superficie Construida = 2.370,00 m2. Precio Base de Venta : Precio Base de Venta : Gs. 5.890.000.000.- Gs. 5.890.000.000.- Independencia Nacional 776

39 UBICACION: Coronel Bogado N° 957 c/ E.E.U.U., con salida y acceso sobre la calle José Berges. DISTRITO DISTRITO: San Roque ESTADO ACTUAL: ESTADO ACTUAL: Desalquilado Precio Base de Venta : Gs. 348.175.000.- Gs. 348.175.000.- incluye 1 cochera Dpto. B – 504 Edificio Faro del Rio

40 Dpto. B – 504 - Edificio Faro del Rio Locales: Living Comedor Social, dos (02) Dormitorios c/ placard, Baño Familiar, Balcones, Cocina, Lavadero y Baño de Servicio. Terminación: Instalación Eléctrica trifásica, Aberturas: Puertas de Madera c/ herrajes de Bronce, Ventanas metálicas vidriadas, Pisos Cerámico (Areas Sociales y Alfombra en los Dormitorios), Zócalos de madera, Baños c/ agua fría y caliente, Artefactos Sanitarios marca Deca, Griferías Argentinas FV, Revestimiento de Azulejos decorados en Baños y Cocinas, Instalación Telefónica ( Cableado y tomas sin conexión), Instalación y Prevención contra incendio en todos los ambientes, Cocinas con muebles de formica, Instalación Aire Acondicionado tipo Ventana en Living y Dormitorios.

41 Rakiura Country Manzana 2 – Lotes 10 y 11 – Propiedad CAJUBI Manzana 3 – Lotes 03 y 04 – Propiedad CAJUBI Lote 10Lote 11 Lote 03Lote 04

42 VISTAS AREAS COMUNES DEL EDIFICIO Edificio MONTSERRAT

43 VISTAS INTERIOR Departamentos Edificio MONTSERRAT