EDIFICACION II Del Proyecto a la Obra Clase 1.

Presentación del tema: "EDIFICACION II Del Proyecto a la Obra Clase 1."— Transcripción de la presentación:

1 EDIFICACION II Del Proyecto a la Obra Clase 1

2 Generalidades Asistencia y Puntualidad
Clases de 4 horas semanales: 2 Teóricas / 2 Prácticas Hora de comienzo : Viernes, 10:10 a 14:00 hrs. Asistencia : Desde el 3/Marzo al 31/Octubre /2008 Asist. mínima : 70% (Teoría y práctica) Justificaciones : Certificado Médico (Imputable al 30%) La lista se pasará a las 10:15 min., comienzo clase teórica y al inicio de la clase práctica. El alumno atrasado simplemente queda “ausente”. Evaluaciones Teoría : 4 Certámenes (25% c/u) Viernes : 9/Mayo – 27/Junio – 5/Sep. – 31/Oct. Práctica : 6 (Trabajos, Informe de Obra, detalles) Examen Final : No hay Ponderaciones : Certámenes 60% + Prácticas 40%

3 Objetivos GENERALES Comprender la manera de dar forma a las creaciones arquitectónicas. b) Conocer los procesos básicos de la edificación, desde las formas tradicionales hasta las más recientes tecnologías. c) Integrar la ideación arquitectónica con la constructibilidad o el hacer edificación de esa ideación. ESPECIFICOS d) Confrontar los conocimientos teóricos con la experiencia práctica. e) Conocer alternativas de sistemas constructivos no tradicionales, con materiales naturales, de bajo costo y de grandes propiedades de ahorro energético y confort interior.

4 Aprobación y Desarrollo Proyecto de:
Contenidos A) DEL PROYECTO A LA OBRA El Encargo del cliente El Terreno Factibilidad Técnica y legal El Anteproyecto Aprobación y Desarrollo Proyecto de: Arquitectura / Cálculo estructural Instalaciones / Instalaciones Especiales Especificaciones Técnicas Trámites (Municipales, Otros) Cotizaciones / Licitaciones Itemizado / P. Unitarios M. de obra / Rendim. /herramientas Materiales / rendimiento Presupuesto / impuestos / franquicia tributaria Programación de Obra y Contrato

5 B) DESARROLLO CONSTRUCTIVO
Contenidos B) DESARROLLO CONSTRUCTIVO Desarrollo de la Obra (Etapas) Instalación de Faena Cierros provisorios Instalaciones provisorias Documentación de la Obra Organización y Jerarquías de la Obra Emplazamiento Despeje de terreno, escarpe (Demolición) Estudio de suelos, calicatas Trazados y Niveles Movimientos de Tierra, excavaciones, apuntalamientos, (socalzado) Fundaciones Albañilerías Hormigón Armado

6 C) EDIFICIOS GRANDES LUCES
Contenidos C) EDIFICIOS GRANDES LUCES Y SISTEMAS ESPECIALES Estructura de Grandes luces Criterios de diseño Tipologías Materialidades Techumbre Cubiertas Aguas lluvia Soluciones constructivas

7 Acondicionamiento Ambiental
Contenidos D) INSTALACIONES Agua Potable / Alcantarillado Gas Electricidad Acondicionamiento Ambiental Calefacción Aire Acondicionado Redes contra incendio Circulaciones Verticales Escaleras presurizadas Rampas Ascensores / Montacargas

8 Presentaciones Todos los trabajos tendrán como base las siguientes características: Carátula tipo (Será entregada por el Profesor) Estructura básica: Introducción: Resumen del contenido. Desarrollo : (Diagramación y composición libre) No se admitirá “Copy – Paste” en los textos del trabajo, salvo que se realicen citas textuales de algún autor. Conclusiones: aporte personal Bibliografía: Diferenciando textos consultados de sitios web. Los planos que sean solicitados, serán presentados en formato doble carta de manera que permita ser archivado con facilidad y contemplará una Viñeta con los siguientes datos: Nombre del Ramo Nombre del Profesor Nombre del alumno(a) Titulo o Tema Fecha, escalas, etc.

9 Presentaciones SALIDAS A TERRENO
Para las visitas a Obras, industrias, etc. es exigencia de seguridad hacerlo a lo menos con casco y zapatos de seguridad. SEGUIMIENTO DE OBRA Formarán grupos de un máximo de tres integrantes. Buscarán una obra habitacional (Máx. 2 pisos) que se encuentre por comenzar, o recién lo haya hecho y deberán inscribirla con el profesor de acuerdo a formato que éste entregará. Los informes serán regidos por una pauta entregada por el profesor, deberá quedar muy en claro la participación de cada integrante del grupo para lo cual tomarán apuntes y croquis en una bitácora individual, que será entregada con cada Informe. Conseguirán toda la información referida al proyecto: EETT, planos, Permiso y documentos en general.

10 EL ENCARGO DE EL CLIENTE
Clase 1 EL ENCARGO DE EL CLIENTE Nace de una necesidad / Solución problema Cotización Honorarios / Concurso Anteproyectos / Encargo directo Entrevista con el Cliente El Encargo El Encargo El Terreno El Anteproyecto Desarrollo Proyecto VIVIENDA UNIFAMILIAR PROY. AGROINDUSTRIAL

11 EL ENCARGO DE EL CLIENTE
Clase 1 EL ENCARGO DE EL CLIENTE VIVIENDA UNIFAMILIAR PROY. AGROINDUSTRIAL

12 Clase 1 EL TERRENO GENERALIDADES
Nace de una necesidad; habitacional, comercial, laboral, etc. Cotización Honorarios / Concurso Anteproyectos / Encargo directo Entrevista con el Cliente El Encargo VIVIENDA UNIFAMILIAR PROY. AGROINDUSTRIAL

13 Clase 1 EL TERRENO

14 FACTIBILIDAD TECNICA Y LEGAL
Clase 1 FACTIBILIDAD TECNICA Y LEGAL Debe realizarse un análisis completo de la normativa vigente que corresponda al tipo de Proyecto para determinar su factibilidad técnica y legal. L.G.C.U. O.G.C.U. PLAN REG. SALUD H.A. SERV. SAN. SERV. ELECT. SERV. GAS OTRAS

15 Clase 1 EL ANTEPROYECTO Etapa que consta de sucesivas reuniones y correcciones para establecer una propuesta que se ajuste 100% a los requerimientos del Cliente y a la problemática arquitectónica a resolver. VIVIENDA UNIFAMILIAR PROY. AGROINDUSTRIAL

16 DEASARROLLO PROYECTOS
Clase 1 DEASARROLLO PROYECTOS Incluye el desarrollo de los planos de arquitectura, Especificaciones Técnicas y detalles, cálculo estructura y Memoria de cálculo, Proyectos de Instalaciones sanitarias, eléctricas, Gas y especiales VIVIENDA UNIFAMILIAR

17 DEASARROLLO PROYECTOS
Clase 1 DEASARROLLO PROYECTOS Incluye el desarrollo de los planos de arquitectura, Especificaciones Técnicas y detalles, cálculo estructura y Memoria de cálculo, Proyectos de Instalaciones sanitarias, eléctricas, Gas y especiales PROY. AGROINDUSTRIAL

18 Trámites / Presupuestos
Clase 1 ORGANIZACION E INSCRIPCION DE GRUPOS TEMARIO PROXIMA CLASE Trámites / Presupuestos Trámites (Municipales, Otros) Cotizaciones / Licitaciones Itemizado P. Unitarios M. de obra / Rendim. /herramientas Materiales / rendimiento Presupuesto / impuestos / franq. tribut. Programación de Obra Contrato Desarrollo de la Obra (Etapas) Próxima clase Traer toda la documentación gráfica y escrita de la Obra elegida para comenzar a armar el Expediente de Edificación. El Profesor subirá a la plataforma los formularios que deberán traer impresos.

19 Trámites / Presupuestos
EDIFICACION II Trámites / Presupuestos Clase 2

20 Trámites

21 Trámites

22 Trámites

23 Trámites

24 Trámites

25 Cotización / Licitación

26 Cotización / Licitación

27 Presupuesto PRESUPUESTO ITEMIZADO PLANOS ESP.TEC. OTROS DOC.
CUBICACION MATERIALES COTIZACION, MAQUINARIAS, HERRAMIENTAS ESTIMACION PROFESIONALES MANO DE OBRA ITEMIZADO PLANOS ESP.TEC. OTROS DOC. PRESUPUESTO

28 Ejercicio 1 Próxima clase TRABAJO EN GRUPOS
Ordenar Antecedentes para armar Expediente para Solicitud de Permiso Se entregara Formularios por grupo, de parte del Profesor Próxima clase Traer toda la documentación gráfica y escrita de la Obra elegida que les falte para terminar de armar el Expediente de Edificación. Se entregará al final de la hora. TEMARIO PROXIMA CLASE Trámites / Presupuestos Precios Unitarios M. de obra / Rendim. /herramientas Materiales / rendimiento Programación de Obra Contrato Desarrollo de la Obra (Etapas)

29 EDIFICACION II Del Proyecto a la Obra Clase 3

30 Presupuesto PRESUPUESTO ITEMIZADO PLANOS ESP.TEC. OTROS DOC.
CUBICACION MATERIALES COTIZACION, MAQUINARIAS, HERRAMIENTAS ESTIMACION PROFESIONALES MANO DE OBRA ITEMIZADO PLANOS ESP.TEC. OTROS DOC. PRESUPUESTO

31 DOCUMENTACION NECESARIA
Presupuesto Definición: Cálculo anticipado de gastos y/o ingresos de una actividad ARQUITECTURA Plantas de todos los pisos o niveles Elevaciones de Fachadas Cortes esquemáticos Planos de Detalles constructivos Planos de techumbre y detalles Planos de puertas y ventanas Planos de mobiliario….etc. Especificaciones Técnicas detalladas INGENIERIA Planos de estructuras (Fundaciones, estr., losas, techumbre) Memoria de cálculo INSTALACIONES DOCUMENTACION NECESARIA

32 Presupuesto ITEMIZADO
Constituye la Base para la Confección del Presupuesto. Debe generarse a partir del orden de los Ítems de las Especificaciones Técnicas. Debe seguir un Orden secuencial Debe indicar claramente las unidades y cantidades de cada Item Debe indicar los valores Unitarios de cada Item. Debe indicar Subtotales y Totales ITEMIZADO

33 Presupuesto

34 Precio Unitario

35 Precio Unitario

36 Precio Unitario

37 Contrato CONTENIDO GENERAL
Título / Fecha / Identificación de la partes Descripción del Contrato Operatoria General Inicio y Termino de Obra Materiales Mano de Obra Recepciones y Garantías Estados de Pago y Reembolsos Multas Término anticipado de Contrato Domicilios legales de las partes Arbitraje Firmas: Propietario y Constructora ante Notario

38 PROXIMA CLASE Etapas de una Obra Instalación de Faena
______________________________________________ Etapas de una Obra Instalación de Faena Cierros Provisorios Instalaciones Provisorias Documentación de la Obra