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INSTRUMENTO PÚBLICO Bonerge Mejía
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DEFINICIÓN “…documento autorizado por notario, producido para probar hechos y solemnizar o dar forma a actos o negocios jurídicos y asegurar la eficacia de sus efectos jurídicos.” Enrique Giménez Arnau Bonerge Mejía
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Examinar la validez de: Soporte (papel) Texto (escritura) y
CONSIDERACIONES DOCUMENTOSCÓPICAS Examinar la validez de: Soporte (papel) Texto (escritura) y Firma (forma gráfica). Bonerge Mejía
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INDICADORES DE VALIDEZ DE LA FIRMA Presión; II. Dirección;
III. Inclinación; IV. Angularidad; V. Dimensión; VI. Espaciamiento; VII. Surcos; VIII. Enlaces; IX. Ornamentación y X. Idiotismo. Bonerge Mejía
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CLASIFICACIÓN PRINCIPALES: Dentro del Protocolo. (Escrituras matrices
CLASIFICACIÓN PRINCIPALES: Dentro del Protocolo. (Escrituras matrices. Matriz. “Se dice de la escritura o instrumento que queda en el oficio o protocolo para que con ella, en caso de duda, se cotejen el original y las copias.” I. Escritura pública; II. Protocolación; III. Razón de legalización de firma y IV. Transcripción de acta notarial de otorgamiento de Testamento cerrado. Bonerge Mejía
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SECUNDARIOS: Fuera del protocolo (sin matricial)
CLASIFICACIÓN SECUNDARIOS: Fuera del protocolo (sin matricial) Auténtica de firma(s); Legalización de fotocopias, fotostáticas y otras reproducciones; Acta notarial; Actuaciones de jurisdicción voluntaria notarial. Bonerge Mejía
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FORMALIDADES (REQUISITOS) Generales; Esenciales comunes;
Esenciales específicos y Especiales (Título IV, Cód.de Not.). Bonerge Mejía
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FORMALIDADES ESENCIALES Conjunto de requisitos establecidos por la ley, constitutivos de la parte substancial o principal del instrumento público, cuya omisión produce nulidad del mismo (NULIDAD DE FORMA, es decir, del instrumento público). Bonerge Mejía
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SON FORMALIDADES ESENCIALES DE LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS
(Art. 31, Cód. de Not.) Lugar y fecha del otorgamiento. II. Nombre y apellido de los otorgantes. Bonerge Mejía
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III. Razón de haber tenido a la vista los documentos que acreditan la representación legal suficiente de quien comparezca en nombre de otro. IV. La intervención de intérprete, cuando el otorgante ignore el español. Bonerge Mejía
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V. La relación del acto o contrato con sus modalidades. VI
V. La relación del acto o contrato con sus modalidades. VI. Las firmas de los que intervienen en el acto o contrato o la impresión digital en su caso. Bonerge Mejía
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NULIDAD DEL INSTRUMENTO PÚBLICO Incapacidad para producir efectos jurídicos, a causa de omisión de requisitos o formalidades esenciales. Art. 32, Cód. de Not.: Omisión de formalidades esenciales. Bonerge Mejía
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CARACTERÍSTICASDEL INSTRUMENTO PÚBLICO Credibilidad; Garantía;
Firmeza e irrevocabilidad y Ejecutoriedad. Bonerge Mejía
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DECÁLOGO PARA LA REDACCIÓN DEL INSTRUMENTO PÚBLICO
I. FIDELIDAD; II. CLARIDAD; III. BREVEDAD; IV. PRECISIÓN; V. COHESIVIDAD; VI. COHERENCIA: VII. CON SUS MODALIDADES; VIII. INTENCIONALIDAD; IX. TOTALIDAD Y X: COMPLEMENTARIEDAD. Referencias legales: Arts.: 29 # 7 y 31 # 5, Cód. de Not. del 1593 al 1599 y 1604, Cód. Civ.: Interpretación de los contratos. Bonerge Mejía
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CAMINO DEL TEXTO CLAUSULAR ESCRITURARIO
I. EXORDIO; II. IDEA PRINCIPAL. OBJETO (PARTE DISPOSITIVA); III. IDEAS EXPLICATIVAS; IV. IDEAS CLARIFICATIVAS; V. TRANSICIONES: EVIDENCIA LA RELACIÓN QUE UNE LAS IDEAS Y CONFIEREN UNIDAD Y VI. EJE TRANSVERSAL: CONCATENACIÓN. Bonerge Mejía
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FORMAS DE CORRECCIÓN DEL INSTRUMENTO PÚBLICO
I. ADICIONES Y ENTRERRENGLONADURAS “Entrerrenglonadura: Cosa escrita en el espacio que media entre dos renglones”); II. EXCEDIDOS (EXCEDENTE O FUERA DE MÁRGENES) Y SALVADOS; III. TESTADOS Y SALVADOS; IV. ESCRITURAS SECUNDARIAS: AMPLIACIONES; V. AMPLIACIÓN DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS SECUNDARIOS. Referencias legales: Arts.: 14 y 36, Cód. de Not.; Acuerdo Gub Artículo 1578, Cód. Civ. Bonerge Mejía
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MINUTA DE INTRODUCCIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE Seis (6), en la cuidad de Guatemala, el ocho de julio de dos mil quince, ante mí: BONERGE AMILCAR MEJÍA ORELLANA, Notario, comparecen: LISSETTE FABIÁN GÁNDARA, de cuarenta años de edad, soltera, guatemalteca, ingeniera química, domiciliada en el departamento de Guatemala; Bonerge Mejía
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se identifica con Documento Personal de Identificación (DPI), Código Único de Identificación (CUI) mil doscientos doce, dieciséis mil ochocientos treinta y cinco, cero uno cero uno ( ), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, en lo sucesivo se le denominará “LA VENDEDORA” y … (compradora) Bonerge Mejía
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Las comparecientes aseguran ser de los datos de identificación personales referidos; hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que celebran contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, AL CONTADO, de conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes: …. Referencias Legales (Art.: 29, numerales: del 1 al 6; 31 numerales: del 1 y 4; del 32 al 34, Cód. de Not.). Bonerge Mejía
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