Propiedades, Planta y Equipo

Presentación del tema: "Propiedades, Planta y Equipo"— Transcripción de la presentación:

1 Propiedades, Planta y Equipo
Juan Fernando Mejía Correos electrónicos: Universidad Javeriana: Universidad Complutense de Madrid: Personal: “No es la especie más fuerte o la más inteligente la que sobrevive, es la que más se adapte al cambio”. Charles Darwin en “La Evolución de las Especies” Estas diapositivas pueden descargarse desde

2 ¿Cuál es su importe en Libros?
¿Qué es PPE en su entidad? 1. Definición (tangible) 2. Criterio General de Reconocimiento 3. Tipos de activos: Individuales, en grupos, inventarios. Medición Inicial (Costos iniciales y posteriores) 4. Mantenimientos y reparaciones regulares: Gasto 5. Sustituciones no frecuentes (no regulares): Dar de baja y depreciar componentes. 6. Mantenimientos o inspecciones “periódicas” (Overhall): Igual que las sustituciones. 7. Desmantelamiento. Medición posterior: Costo o revaluado. ¿Cuál es su importe en Libros? Problemáticas (IAS 16, p 1 y NIIF PYMES) 8. “Totalmente depreciados”: si les falta “poco” uso. 9. “Importe Depreciable” y valor residual 10. Establecer vidas útiles coherentes por cada activo. ¿Cuándo usar vidas útiles genéricas? 11. Cada cuánto revisar la vida útil?. 12. Depreciación de terrenos. ¿Cómo se Deprecia? Fuente de la imagen: Deterioro de Valor 13. ¿Los indicios producen deterioro?: Volatilidad del mercado no afecta a los resultados: El valor recuperable es el mayor entre el valor razonable (neto) y el valor de uso.

3 ¿Qué es PPE en su entidad?
1. Definición de Propiedades, Planta y Equipo (NIC 16, p 6): “Las propiedades, planta y equipo son los activos tangibles que: (a) posee una entidad para su uso en la producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para propósitos administrativos; y (b) se esperan usar durante más de un periodo”. ¿Qué es PPE en su entidad? Local propio Local propio Edificio ajeno Terreno ajeno 2. Criterio General de Reconocimiento (NIC 16, p 7). Un elemento de propiedades, planta y equipo se reconocerá como activo si, y sólo si: (a) sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros derivados del mismo; y (b) el costo del elemento puede medirse con fiabilidad”. 3. Tipos de activos (NIC 16, p 8 y 9)

4 Tipo 2: En grupos homogéneos: Para determinar la vida útil.
Unidad de cuenta Tipo 1: Individualmente considerados: Hoja de vida individual, más larga duración, control uno a uno. Tipo 2: En grupos homogéneos: Para determinar la vida útil. Tipo 3: Como “inventarios” consumibles o como gasto: Duran menos de un año después de instalados. US$ 0,12

5 Ejercicio 1: Clasifique por unidad de cuenta
Estivas ?__________________ Canastillas?_______________ Agujas en industria textil________________ Gatos hidráulicos industriales______________ Gatos hidráulicos de U$ 0,25 en grandes cantidades__________________ Gatos hidráulicos desechables _________________ Sonda punta diamante en clínica___________ Moldes en industria plástica___________ Postes en compañía de energía_________ Tornillería en grandes cantidades. Práctica: ¿Cómo determinar los grupos de activos?

6 ¿Cuál es su importe en Libros?
4. Mantenimientos, reparaciones y sustituciones regulares Son gastos, sea cual sea su cuantía (NIC 16, p 12): 1 año 5. Sustituciones no frecuentes (no regulares) o periódicas: “Adiciones” o de “Mejoras ? (NIC 16, p 13, 43y 70): Local: Gran remodelación: se deprecia en 2 años NIC 16: (…) Gran remodelación: se deprecia en NUEVA vida útil (no remante)

7 Overhall: Mantenimientos “periódicos”
Una fábrica (edificio) que se durará aproximadamente 100 años requiere una remodelación o cambio de su piso cada 10 años, dado el tráfico pesado al que es sometido. Local: NIC 16: Los costos de mantenimiento “periódico” no pueden reconocerse como “diferidos” ni como mayor valor del activo (ni “adiciones” ni “mejoras”) Overhall: Mantenimientos “periódicos” Política: La depreciación por componentes se aplica a: Piezas móviles (identificables) Cuando se sustituye (reemplaza) una parte de un activo del tipo 1 (individualmente considerados), y Se da de baja la parte sustituida (siempre que el costo sea superior a un %, p.e. 10%)

8 7. Desmantelamiento, abandono, restauración y similares.
(NIC 16, párrafo 16 c) Año Año 9 Adquisición Desmantelamiento “Los costos de desmantelamiento o costos de abandono se pueden presentar de muchas maneras. Por ejemplo, en la industria petrolera, minera y de gas, debido a las normas propias de dicha industria, cuando un pozo productivo termina su vida útil debe procederse al taponamiento de pozos o bocaminas, al desmonte de facilidades o a la recuperación ambiental de zonas afectadas”. Restauración integral al final de la vida útil del recurso natural o por cesación de las operaciones: Tres actividades básicas: 1. Taponamiento de pozos o bocaminas: al abandono técnico de pozos de petróleo y/o gas o de inyección de agua, así como de áreas de explotación de otros minerales, lo cual incluye el taponamiento y clausura, eliminando riesgos potenciales de activación posterior por acción natural y asegurando el uso futuro asignado al terreno; 2. Desmonte de facilidades: es decir, de equipos de proceso, extracción, trasiego, almacenamiento, tratamiento, procesamiento, incineración, plataformas, estructuras, edificaciones, campamentos y demás construcciones utilizadas para las operaciones de exploración, desarrollo y producción, refinación, transporte y/o almacenamiento; 3. Recuperación ambiental de zonas afectadas: sellamiento e impermeabilizado de fosas y piscinas que contengan desperdicios, eliminación de residuos superficiales y de suelos contaminados, incluida la restauración ecológica y del paisaje. Permutas o intercambios de activos.

9 Establecer vidas útiles coherentes por cada activo
Establecer vidas útiles coherentes por cada activo. ¿Cuándo usar vidas útiles genéricas? 11. Cada cuánto revisar la vida útil?. Vidas útiles: Elementos tipo 1: se depreciarán por su vida útil específicamente determinada en el momento de su adquisición. Elementos de la Categoría 2: según la vida útil asignada Solo en el caso de impracticabilidad para  asignar una vida útil a un activo de forma individual o del grupo al cual pertenece, se depreciarán en las siguientes vidas útiles genéricas:

10 Activo Vida útil estimada en años a) Edificaciones 50  años b) Maquinaria 20 años c) Muebles y enseres 10 años d) Equipo de oficina 7 años e) Equipo de cómputo 3 años f)Equipo de comunicaciones 5 años g) Vehículos 12 años h) Plantas y redes 15 años i) Sillas de oficina j) Hoverhaul Los Overhaul son mantenimientos periódicos programados que se realizan con una periodicidad superior a un año. Estos se reconocerán como un componente separado y se depreciará por el tiempo estimado que transcurrirá hasta la próxima erogación por el mismo concepto, conforme se explica en la sección “V. Costos Posteriores/3. Inspecciones y mantenimientos periódicos programados y Overhaul”. k) Mejoras en Propiedades Ajenas 2.5 veces el término del contrato inicialmente pactado o el tiempo estimado a transcurrir entre el momento de la mejora y la finalización del término del contrato.

11 ¿A quiénes se dirige la información?
Estados Financieros de Propósito General: Texto completo de las NIIF: “Son aquéllos que pretenden cubrir las necesidades de usuarios que no están en condiciones de exigir informes a la medida de sus necesidades específicas de información”. (NIC 1, párrafo 7) ¿A quiénes se dirige la información?

12 Ejemplos de cumplimiento SOLO legal
Una entidad tiene 10 inversionistas mayoritarios que concentran el 90% del capital por lo que son usuarios especiales, y 4500 inversionistas minoritarios, que concentran el 10% de las inversiones y por lo tanto son usuarios generales de la información. Se adquieren 5 camiones a 100 u.m. cada uno (para un total de 500), los cuales deprecia a 5 años por una regla fiscal aplicada en contabilidad (Decreto 3019/89) Estado de Resultados año 1 2 (…) 5 6 Ingresos 80 Gastos por depreciación 100 Resultados -20 Ejemplos de cumplimiento SOLO legal ¿Qué sucede con el valor de las inversiones en el corto y en el largo plazo? Y ¿Quién las adquiere?, ¿Qué dice un Revisor Fiscal actual? ¿Qué dice el Decreto 2649 de 1993? Qué dicen las Normas Internacionales de Auditoría? ¿ En cuánto aparece el activo en el año 6? ¿Quién se beneficia en el largo plazo? ¿Se pueden presentar “conflictos de interés” con este tratamiento, en términos de los estándares de Gobierno Corporativo? ¿Cuál debería ser la vida útil “adecuada”? NIC 16, p 56 ¿Cada cuánto debería cambiarse la vida útil? NIC 16, p63 –Cada año- Norma Internacional de Auditoria (NIA) 540: Auditoría de Estimaciones Contables y del Valor Razonable. Caso: “ Lafrancol fiscalía” Ejercicio

13 NIA 540: Auditoría de Estimaciones Contables y del Valor Razonable.
Prohibidas en USGAAP Prohibidas en NIIF PYMES Permitidas en IFRS completas, siempre que: Se elimine la depreciación acumulada y se deprecie la valorización como mayor valor del activo. Objetivo: No introducir volatilidad al Estado de Resultados basado en estimaciones. NIA 540: Auditoría de Estimaciones Contables y del Valor Razonable. Valorizaciones

14 Taller deterioro de valor
Condiciones, indicios y sensibilidad Importe en libros (incluyendo valorizaciones previas) I N D C O S Es mayor que: Importe recuperable (Mayor entre) Taller deterioro de valor Valor razonable menos los costos de venta Valor en uso Cálculo anual solo para algunos casos (NIC 36, p 10) Ver taller de ejercicios NIC 36 “Deterioro de Valor de los activos

15 Gracias Muchas Juan Fernando Mejía 301 266 41 76 Correos electrónicos:
Universidad Javeriana: Universidad Complutense de Madrid: Personal: