Alternativa 1Alternativa 2Alternativa 3 Descripción Desarrollo del proyecto del centro de convenciones en el lote planteado inicialmente. Se plantea la.

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2 Alternativa 1Alternativa 2Alternativa 3 Descripción Desarrollo del proyecto del centro de convenciones en el lote planteado inicialmente. Se plantea la ampliación del lote donde se desarrollaría el Centro de Convenciones, incluyendo el lote posterior que hoy hace parte del Hotel Isleño. Desarrollar el proyecto del Hotel Isleño y el Centro de Convenciones dentro de un mismo proceso de selección de contratista, mediante la modalidad de concesión. Área Útil Lote 4.021 M25.863 M227.575 M2 Propiedad Gobernación de San Andrés IslaGobernación de San Andrés Isla / Ministerio de Comercio Industria y turismo Modificaciones Plan Parcial 1.Modificación del articulo 23. Estacionamientos-Uso dotacional: 1 parqueadero por cada 200m2 construidos (uso privado); 1 parqueadero por cada 300m2 construidos (uso visitantes) 2.Se propone aplicar la norma para oficinas según el P.O.T actual: 1 parqueadero por cada 270m2 construidos. 1.Modificación de la ficha normativa numero 2 de la manzana numero 12 que se refiere al índice de ocupación I.O de 0.5 a 0.6 2. Verificación del concepto de área construida para definir número de parqueaderos. 1.Unión del lote numero 2 (Centro de convenciones) con la parte del lote 1(Hotel Isleño) que colinda con la carrera 6ta. y la avenida Colon. 2.Modificación de uso del suelo en la porción de lote (Hotel Isleño) que se uniría al lote 2 (Centro de convenciones). 3. Verificación del concepto de área construida para definir el número de parqueaderos.

3 Alternativa 1Alternativa 2Alternativa 3 Alternativas Legales No AplicaPartiendo de la base que el área total a utilizar estaría en cabeza de dos entes diferentes se han planteado las siguientes alternativas: Compraventa del lote que hoy hace parte del Hotel Isleño: Convenio Interadministrativo para concedentes plurales. Comodato (restricciones legales) Usufructo (restricciones legales) Partiendo de la base que el área total a utilizar estaría en cabeza de dos entes diferentes se ha planteado la siguiente alternativa: Convenio Interadministrativo para concedentes plurales. Formas de Vinculación del Capital Concesión. Se entrega el diseño, construcción y operación del Centro de Convenciones. Entidad Concedente: Gobernación Concesión. Se entrega el diseño, construcción y operación del Centro de Convenciones. Entidad Concedente: Gobernación y/o Ministerio Concesión. Se entrega el diseño, construcción y operación del Centro de Convenciones. Entidad Concedente: Gobernación y/o Ministerio Propiedad Activos a ser Revertidos GobernacionGobernacion (CV, CTO y UTO) Copropiedad

4 Alternativa 1Alternativa 2Alternativa 3 Pros Facilidad implementación Menor valor inversión Menor plazo de construcción Mayor área para el desarrollo del Centro de Convenciones Menor valor de inversión Gran atractivo comercial Mejor calidad oferentes Amplia el rango de oferentes Menor riesgo financiero Cons. Menos atractivo comercial Espacio insuficiente para el desarrollo de infraestructura competitiva Menor calidad de oferentes Mayor riesgo financiero Disminuye el rango de oferentes Menor atractivo comercial Mayor numero de tramites para su implementación Menor calidad oferentes Mayor riesgo financiero Disminuye el rango de oferentes Mayor plazo construcción Mayor numero de tramites para su implementación Mayor valor de inversión Mayor plazo construcción