Fondos Inmobiliarios La perspectiva Brasileña. Fondos Inmobiliarios La Perspectiva Brasileña Base Legal Ley 8.668 de 25/06/93 Instrucción CVM nº 205 de.

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1 Fondos Inmobiliarios La perspectiva Brasileña

2 Fondos Inmobiliarios La Perspectiva Brasileña Base Legal Ley 8.668 de 25/06/93 Instrucción CVM nº 205 de 14/01/94 Ley 9.779 de 16/01/99

3 CARACTERÍSTICAS Cuota es valor mobiliario Fondo Cerrado cuota = acción 75% en bienes y derechos inmobiliarios Administrado por Inst. Financiera Fondos Inmobiliarios La Perspectiva Brasileña

4 Tributación El Fondo está exento de impuestos (1) El Accionista paga Impuesto a las Ganancias :  20% en ganancia de capital  20% en recibimiento de rendimientos (1) El Fondo debe distribuir a sus accionistas, como mínimo, 95% de su resultado cada semestre. Además, el constructor, incorporador o socio no pueden tener más de 25% de las cuotas del Fondo.

5 Fondos Inmobiliarios La Perspectiva Brasileña Historia La Fase de los Fondos de Pensión 1994/1998 Personas Físicas : el desafío de la Pulverización - 1999

6 Fondos Inmobiliarios La Perspectiva Brasileña Panaroma Actual 63 fondos en actividad US$ 1,000,000.00 patrimonio total Solamente 0,4% de la industria brasileña de fondos de inversión 15 fondos con negociación frecuente en Bolsa 18 Instituciones Financieras Administradoras

7 Fondos Inmobiliarios La Perspectiva Brasileña Inversiones por sector

8 Fondos Inmobiliarios La Perspectiva Brasileña Casos exitosos Panamby US$ 70 millones Shopping Higienópolis US$ 24 millones Almirante Barroso US$ 45 millones Europar US$ 16 millones

9 Fondos Inmobiliarios La Perspectiva Brasileña F.I.I. ALMIRANTE BARROSO sede de la Caixa Econômica Federal en Río de Janeiro totalmente vendido en 72 días 5.729 accionistas rentabilidad líquida mensual de 1,06% 30% de las cuotas cambió de dueño en el 1º año Sólo 1 día, en más de 2 años, no registró negocio en la jornada bursátil BOVESPA

10 Fondos Inmobiliarios La Perspectiva Brasileña

11 Premisas para el Crecimiento Caída en las Tasas de Interés Tratamiento Tributario Participación de los Bancos Minoristas

12 Fondos Inmobiliarios La Perspectiva Brasileña Sérgio Belleza Filho sbelleza@coinvalores.com.br COINVALORES C.C.V.M. Ltda. http://www.coinvalores.com.br/fundoimobiliario