Distribución de Cobros de Áreas Comunes

Presentación del tema: "Distribución de Cobros de Áreas Comunes"— Transcripción de la presentación:

1 Distribución de Cobros de Áreas Comunes
SAO Versión 7.08 Claudia Sofía Córdoba Jairo Andrés Valencia

2 Inconsistencias y Restricciones
Contenido Contextualización 1 Definición 2 Modalidades 3 Ejemplo 4 Inconsistencias y Restricciones 5

3 Contextualización Conceptos Áreas Comunes Distribución

4 Distribución de Consumos
Contextualización Historia Distribución de Consumos Distribución de Cobros SAO Requerimiento inicial SAO Requerimiento final definido por soluciones de industria

5 Definición Distribución de Cobros en Chilquinta Distribución de los cobros de áreas comunes en las facturas de cada uno de los inmuebles asociados. La distribución puede ser en partes iguales, coeficientes de copropiedad o proporcional al consumo de cada inmueble.

6 Definición Distribución de Cobros en Chilquinta

7 Definición Distribución de Cobros en Chilquinta

8 Distribución de Cobros
Modalidades de Distribución Distribución Equitativa Coeficiente de Copropiedad Proporcional al Consumo

9 Distribución Equitativa

10 Coeficiente de Copropiedad
0,2 0,2 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1

11 Proporcional al Consumo

12 Ejemplo Condominio

13 Asignación de Distribución de Facturación
Ejemplo Asignación de Distribución de Facturación Distribución Equitativa Distribución por Coeficiente de Copropiedad

14 Ejemplo Consumos Registrados
Producto 3 6 m3 Producto 4 16 m3 Producto 2 6 m3 Producto 5 8 m3 Producto 1 10 m3 Producto Zona Común 96 m3 Consumo Neto = Cons ZC - ∑Cons Unidades Hab. Consumo Neto = 96 - ∑ Consumo Neto = 50 m3

15 Proceso de Distribución de Facturación
Ejemplo Proceso de Distribución de Facturación

16 Cuentas de Cobro – Distribución equitativa
Ejemplo Cuentas de Cobro – Distribución equitativa P3 P2 P4 $26,000 P5 $26,000 $74,500 P1 $43,200 $52,300 Zona Común $106,420 $0 Distribución Equitativa Monto Distribución = 106,420 /5 Monto Distribución = $21,284 $21,284 $21,284 $21,284 $21,284 $21,284

17 Cuentas de Cobro – Coeficiente de Copropiedad
Ejemplo Cuentas de Cobro – Coeficiente de Copropiedad P3 P2 P4 15% 40% 15% $26,000 P5 $15,963 $26,000 $74,500 P1 $15,963 $42,568 10% 20% $43,200 $52,300 $10,642 $21,284 Zona Común $106,420 $0 Distribución por Coeficiente de Copropiedad Monto Distribución = 106,420 *Cc% 106,420 x

18 Reportes de Inconsistencias:
Inconsistencias de Distribución Reportes de Inconsistencias: FARDF Inconsistencias Estado de Corte Inconsistencia por Producto a Distribuir (Padre) en Estado de Corte no Facturable Inconsistencia por Productos Receptores (Hijos) en Estado de Corte no Facturable

19 Inconsistencia 1 – Estado de Corte No Facturable en Prod a Distribuir
Ejemplo Inconsistencia 1 – Estado de Corte No Facturable en Prod a Distribuir P2 P3 P4 $26,000 P5 $26,000 $74,500 P1 $43,200 $52,300 Zona Común $ --

20 Inconsistencia 2 – Estado de Corte No Facturable en Receptor
Ejemplo Inconsistencia 2 – Estado de Corte No Facturable en Receptor P3 P2 P4 $26,000 P5 $26,000 $74,500 P1 $ -- $52,300 Zona Común $106,420 Distribución Equitativa Monto Distribución = 106,420 /5 Monto Distribución = $21,284 $21,284 $21,284 $21,284 $21,284 $21,284

21 Ajuste por Distribución de Facturación
Ejemplo Ajuste por Distribución de Facturación Caso 1 Caso 2 $25,96 $28,35 Casa Porcentaje Cargo 1 25% 6,49 2 12,5% 3,25 3 4 37,5% 9,74 5 100% 25,98 Casa Porcentaje Cargo 1 25% 7,09 2 12,5% 3,54 3 4 37,5% 10,63 5 100% 28,34 Ajuste = - 0,02 Ajuste = 0,01

22 Restricciones del Proceso
1 No se realizará la corrección de la distribución de cobros en: Reclamaciones por consumos. Ajustes al consumo por PNO. Recuperaciones de consumos. 2 Cualquier efecto que generen notas de facturación o pagos en el producto a distribuir posteriores a la distribución de facturación se verá reflejado en la facturación y distribución del siguiente periodo. 3 Los productos de Telecomunicaciones no podrán ser seleccionados como productos receptores de una distribución.

23 GRACIAS!

24 Distribución de Cobros de Áreas Comunes
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