CALIFICACIÓN EN ZONA CATASTRADA División Catastral-Registral

Presentación del tema: "CALIFICACIÓN EN ZONA CATASTRADA División Catastral-Registral"— Transcripción de la presentación:

1 CALIFICACIÓN EN ZONA CATASTRADA División Catastral-Registral
Registro Inmobiliario División Catastral-Registral Ing. Andrés Bolaños Ramírez

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3 Calificación CONCEPTOS Zona catastrada: Parte del territorio nacional en donde el levantamiento catastral ha sido concluido y oficializado. Z1 Zona catastral: Parte del territorio nacional en el cual el levantamiento catastral está en proceso. Z2-Z3 Certificado catastral: Documento con que se certifica que el plano de un inmueble ha sido debidamente inscrito, con la indicación de si la zona en que se localiza el inmueble es zona catastral o zona catastrada.

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6 Zona Catastrada = Zona 1 = 102 Distritos = 21% Zona Catastral = Zona 2 – Zona 3 = 159 Distritos = 30% Pendientes = 237 Distritos = 49%

7 Calificación Artículo 21 - Estudio previo al levantamiento. Comprobar en el Registro Inmobiliario los títulos de propiedad y la existencia de derechos. Conciliar la información en los mapas y registros catastrales. Verificar los planos catastrados con anterioridad y cualquier otra información complementaria, oficialmente publicitada.

8 Insumos para la Calificación
Asientos Catastrales. Asientos Registrales. Hojas Cartográficas. Ortofoto. Cartografía (shapefile). Demarcaciones institucionales. Mapa Catastral. SIRI

9 Insumos para la Calificación
Asientos Catastrales

10 Insumos para la Calificación
Asientos Registrales

11 Insumos para la Calificación
Hojas Cartográficas

12 Insumos para la Calificación
Ortofoto

13 Insumos para la Calificación
Cartografía (shapefile)

14 Insumos para la Calificación
Demarcaciones Institucionales

15 Insumos para la Calificación
Mapa Catastral Mosaico Catastral

16 SIRI

17 Metodología para solventar los defectos consignados
1. Consulta con los coordinadores: Forma Presencial. Mediante Correo Electrónico.

18 Metodología para solventar los defectos consignados
2. Consulta Zona Catastrada:

19 Metodología para solventar los defectos consignados
¿En que consiste la consulta en Zona Catastrada? ¿Cuáles defectos se verifican en dicha consulta? ¿Se corrige el mapa catastral en la consulta?

20 Metodología para solventar los defectos consignados

21 Metodología para solventar los defectos consignados
Consideraciones Importantes: Escala del mapa catastral. Tolerancias según escala. Derrotero vs Área a catastrar. Archivo presentado. Información digitada en APT. Conformación del Mapa Catastral.

22 Escala del mapa catastral Exactitud Relativa ±0.06m ±0.20m
1: :5000 Exactitud Relativa ±0.06m ±0.20m Absoluta ±0.40m ±2.00m Tolerancia a nivel de Mapa y a nivel de Mosaico (Afectaciones Estado Parcelario) 0.85 m m *Establecido en la Directriz RIM y Circular RIM

23 Conclusiones Mapa Catastral no es un insumo infalible, tiene sus defectos. Se puede corregir, siempre y cuando sea de la forma establecida por el ordenamiento jurídico. Realizar estudios preliminares. A las puertas de una nueva toma aérea. Actualizarse. Acercarse al Registro Inmobiliario del Registro Nacional.

24 GRACIAS POR SU ATENCION