Gestión de alquileres.

Presentación del tema: "Gestión de alquileres."— Transcripción de la presentación:

1 Gestión de alquileres

2 Descanse en la confianza de haber delegado el alquiler y la gestión de sus arrendamientos en una empresa pionera, líder y experta en la materia, que pondrá a su servicio los mejores profesionales del sector. Además le ofrecemos, por nuestra mediación, la contratación de un seguro de caución que le garantice el cobro de las cantidades impagadas por el inquilino de su vivienda

3 Gestión de alquileres:
Labor comercial inmobiliaria Gestión del arrendamiento Tramitación del seguro de caución Conclusión del contrato de arrendamiento Asesoramiento legal y Defensa Jurídica Otros servicios

4 Labor comercial inmobiliaria:
Elaboración de reportaje fotográfico de los inmuebles a arrendar Publicación de los inmuebles a arrendar Búsqueda de inquilinos Estudio de solvencia económica a los inquilinos Consulta en ficheros de morosidad

5 Gestión del arrendamiento:
Redacción del contrato de arrendamiento Domiciliación bancaria de los suministros de la vivienda Depósito de la fianza en el IVIMA Actualización de la renta de alquiler Reclamación de deuda extrajudicial Emisión y entrega de recibos/facturas

6 Tramitación del seguro de caución:
Le ofrecemos la posibilidad de contratar un seguro de caución que le garantice el cobro de las rentas impagadas por su inquilino. Coberturas del seguro: Hasta 12 mensualidades por impago de rentas Hasta € por desperfectos inmobiliarios Hasta € por defensa jurídica Además le podemos facilitar, sin compromiso, un proyecto de seguro que le mejore su seguro de hogar y el seguro de su comunidad de propietarios

7 Conclusión del contrato de arrendamiento:
Recuperación de la posesión del inmueble Evaluación de desperfectos Devolución total/parcial de la fianza Control del consumo de los contadores de los suministros Cambios de domiciliación bancaria de los suministros Asesoramiento para el acondicionamiento del inmueble para volver a alquilarlo en el menor tiempo posible

8 Asesoramiento legal y defensa jurídica:
Dudas o incidencias que suscite el contrato de arrendamiento Negociación y reclamación extrajudicial de la deuda Redacción de todo tipo de escritos y cartas Inventarios de muebles Entrega de llaves con conformidad o retención fianza Rescisión de contratos… Si no contrata el seguro de caución, Smartcity S.L. le puede designar letrados para la reclamación judicial

9 Otros Servicios: Presupuestos de reparación
Obras de mejora Reformas en general Sin compromiso alguno, para el acondicionamiento del inmueble a alquilar (albañilería, pintura, fontanería…) Limpieza general de edificios y del inmueble a alquilar

10 Honorarios: Gastos de gestión: 5 % sobre la renta de alquiler + I.V.A.
El devengo del precio o coste del servicio de alquila2 se iniciará sólo desde que el inmueble se haya arrendado Durante la vigencia del contrato de arrendamiento. Seguro de caución: Prima anual del seguro hasta el 4 % de la renta anual de arrendamiento.

11 Un servicio garantizado de Smartcity S.L
C/ Alar del Rey, 15 – local 5 (28042) Madrid Tel – Fax Persona de contacto.- Ángel Oteo