LA PARTE CONSTRUIDA DE LA CIUDAD.

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1 LA PARTE CONSTRUIDA DE LA CIUDAD.
EDIFICIOS LA PARTE CONSTRUIDA DE LA CIUDAD. 1

2 MANZANA CERRADA 2

3 ORDENACIÓN ABIERTA 3

4 VIVIENDA TRADICIONAL 4

5 CHALETS ADOSADOS Y PAREADOS
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6 VIVIENDA UNIFAMILIAR 6

7 EDIFICIOS SINGULARES E HISTÓRICOS
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8 NAVES INDUSTRIALES 8

9 EDIFICIOS EQUIPACIONALES
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10 Las partes de una ciudad
SECTORES URBANOS Las partes de una ciudad 10

11 SECTORES URBANOS Definición de sector: Sectores de la ciudad: CBD
Zona de la ciudad donde predomina una o varias funciones diferenciadas del resto de la ciudad y que presenta una morfología propia Sectores de la ciudad: CBD Zona residencial Zona industrial Centro histórico 11

12 CBD Central busines district
Zona central (no tiene porqué coincidir con casco histórico) Zona de más densidad edificatoria Zona más cara Dedicada a servicios especializados (bancos, comercios especializados, consultorias, sedes empresas, etc) Centro económico de la ciudad Mayoría inmuebles dedicados a oficinas 12

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14 Zona residencial Mayoría inmuebles dedicados a viviendas
Servicios menos especializados y de uso frecuente Industrias de poco impacto. Diferencias de zonas según el poder adquisitivo. Ensanche (clases altas y medias) sXIX Polígonos de viviendas (ciudad funcional) s.XX Clases medias trabajadoras Suburbios s.XX Ricos (clases altas) Pobres (clases bajas) 14

15 Ensanche 15

16 Ensanche Ampliación de la ciudad durante el siglo XIX
Plano hipodámico, racional y ordenado Predominio de la manzana cerrada. 16

17 Ciudad funcional 17

18 Ciudad funcional Diferentes tipos de vías en función del tráfico.
Amplios espacios libres para el ocio Zonas peatonales separadas del tráfico rodado Edificios en altura y con ordenación abierta 2ª ½ s.XX Viviendas baratas y en gran cantidad 18

19 Suburbios 19

20 Zona industrial Sector donde se encuentran las instalaciones industriales Se encuentra en zonas periféricas, junto a grandes nudos de transportes (autopistas, estaciones, aeropuertos) Poca o nula presencia de viviendas. Equipamientos especializados para el sector industrial (hoteles, rentacars, parkins, etc) 20

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22 Centros históricos En ciudades con extenso pasado histórico
Alta concentración de edificios históricos, monumentales y singulares. Pequeños comercios y servicios altamente especializados Viviendas de lujo Bolsas de pobreza e infravivienda En ocasiones coincide con CBD 22

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