Legislacion en la Construccion

Presentación del tema: "Legislacion en la Construccion"— Transcripción de la presentación:

1 Legislacion en la Construccion
Ing. Edson Rodríguez

2 Contenido 1 Permisos de Construccion 2 Contratos 3
III Unidad Documentos Legales 1 Permisos de Construccion 2 Contratos 3 Otros Documentos Legales 4 Bitacora

3 Cual es el objetivo de un permiso de construccion
Diagnostico Cual es el objetivo de un permiso de construccion Quien puede optar o solicitar un permiso de construccion Quien extiende el permiso y por que Como se clasifican los permisos Cuando se realizan las inspecciones y quien las realiza

4 Que es un mapa de zonificacion
Quien realiza el estudio de impacto ambiental Que diferencias existen entre ampliación y anexo Que diferencias hay entre elementos estructurales y no estructurales

5 Permiso de Construccion
En qué consiste y cuándo realizarlo? Es la autorización que otorga la Dirección de Urbanismo a través de la Ventanilla Única de la Construcción (VUC), para dar inicio a la realización de las obras de construcción.

6 Dónde se puede realizar este trámite?
La solicitud de este servicio se puede realizar en la Ventanilla Única de la Construcción (VUC), ubicada en el Centro Cívico Módulo "I". Los horarios de atención son de Lunes a Viernes de 8:00 am a 4:00 pm.

7 Requisitos para este trámite
Requerimientos Ambientales Todo proyecto de construcción está sujeto a una evaluación ambiental del sitio, que realiza el Departamento de Evaluación Ambiental al momento de solicitar el CUS (Constancia de Uso de Suelo). Si el proyecto presentado se ubica en cualquiera de las categorías del decreto (decreto de sistema de Evaluación Ambiental del Marena, pùblicado en la gaceta diario oficial No. 2 48), deberá presentar Permiso Ambiental o estudio de Impacto Ambiental según los criterios definidos por el MARENA Todo proyecto que obtenga su CUS (Constancia de Uso de Suelo) aprobado, deberá presentar formulario de Análisis Ambiental, el que puede ser retirado en la VUC con el delegado de la DGA.

8 Documentos Carta de solicitud del servicio.
Planos y documentos con la aprobación técnica de proyecto definitivo. Pago del impuesto de construcción (1% del valor total de la obra). Autorización de los organismos gubernamentales involucrados. Solvencia municipal del dueño y del constructor. Licencia de operación actualizada del constructor extendida por el MTI. Matrícula de la empresa constructora en la Alcaldía de Managua y garantía bancaria. Pago de la tasa por supervisión.

9 Urbanizaciones, pago mensual de 2, 000 córdobas
Cuanto hay que pagar Tasa de Supervisión Urbanizaciones, pago mensual de 2, 000 córdobas Edificaciones de 1 a 100 m2 C$ 1/m2 Edificaciones de 101 a 200 m2 C$ 2/m2 Edificaciones de 201 a 1000 m2 C$ 3/m2 Edificaciones de mas de 1001 m2 C$ 4/m2

10 Falta de pago por 2 meses causa multa del 20%
Nota Falta de pago por 2 meses causa multa del 20% Si el área declarada es menor que la existente, la diferencia causa recarga del 50% Cuando se suspendan las obras por causas de la dirección de urbanismo, no se cobra la tasa de inspección. En caso que se reanuden sin autorización se sancionara con una multa de 5 veces el valor de la tasa que devengaría desde el reinicio de la obra

11 Informacion Anexos Reglamento pra Licencia de Construccion
Solicitud para supervisar proyectos Anexos Registro de Empresas Constancia de Desmembracion Modelo PBC Aprobacion de Proyecto

12 Thank You !