 Arrendamiento Financiero Corporativo Renta el mejor equipamiento para tu empresa y hazlo tuyo después. Una solución práctica para la obtención de capital.

Presentación del tema: " Arrendamiento Financiero Corporativo Renta el mejor equipamiento para tu empresa y hazlo tuyo después. Una solución práctica para la obtención de capital."— Transcripción de la presentación:

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2  Arrendamiento Financiero Corporativo Renta el mejor equipamiento para tu empresa y hazlo tuyo después. Una solución práctica para la obtención de capital de trabajo.  Arrendamiento Financiero Banamex te permite el uso y goce temporal de bienes mediante el pago de una renta.  El financiamiento puede ser hasta por el 100% del valor de la factura del bien.  El banco es el propietario legal y tu el propietario fiscal, por lo que puedes registrar el activo fijo en tu balance, bajo las leyes del ISR y el IVA.  Es una excelente opción para financiar equipo importado, ya que el contrato te permite otorgar anticipos para pagar cartas de crédito y posteriormente, documentar el largo plazo con un anexo.  Puedes negociar descuentos, ya que el pago al proveedor es de contado.  A través del lease back, puedes obtener capital de trabajo sin deshacerse de tus activos.

3 Beneficios  Avisos anticipados de cobro.  Cobro mediante cargo en tu cuenta.  Al final del periodo, puedes comprar el bien a un valor simbólico.  El banquero de relación cotiza la tasa y la comisión más los gastos de ratificación del contrato y el anexo. Requisitos  Línea de crédito autorizada.  Contrato de Arrendamiento Financiero ratificado.  Anexo ratificado, donde se establecen las condiciones financieras de cada arrendamiento.  Pagaré.  Facturas originales de los equipos a financiar.  Instrucciones de pago a los proveedores de los equipos.  Copia de las facturas del proveedor y pedimento de importación (si se trata de un lease back).

4  Adquiere o renueva los activos fijos de tu empresa sin afectar su presupuesto. Renueva tu activo fijo sin afectar el presupuesto de tu empresa. Crédito contractual de largo plazo para adquirir activo fijo y pagar adeudos por la compra de bienes muebles, sin afectar el presupuesto de tu empresa. Los equipos quedan en garantía.  Adquieres los activos fijos a precio de contado, lo que te permite negociar descuentos con tu proveedor.  Puedes mantener tu empresa a la vanguardia, con equipo y tecnología de punta.  El flujo del ingreso generado por el uso de los activos puede dirigirse al pago del crédito.  Conserva la propiedad, tanto fiscal como legal de los bienes.  Registra el bien en su activo y el crédito en su pasivo.  No causa IVA sobre intereses.  Banamex tiene como garantía el activo, pero puedes usar y disponer de los bienes, los cuales quedan en prenda y bajo tu posesión.

5 Requisitos  Línea de crédito aprobada.  Contrato firmado y ratificado.  Constancia de inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio (RPPC).  Copia de la póliza del seguro y endoso al banco donde se describa el equipo financiado (contratado con la aseguradora aprobada por Banamex). Comisiones  Tu banquero de relación podrá cotizar la tasa y la comisión.  Gastos de ratificación e inscripción por contrato.

6  Especialmente diseñado para apoyar el ciclo de producción de tu empresa. Adquiere maquinaria para obras de ampliación y terrenos con un plan de pago acorde a tus necesidades. Cubre tus necesidades financieras y apoya el ciclo de producción de tu empresa. El Crédito Hipotecario Industrial fue especialmente diseñado para cubrir tus necesidades financieras y apoyar el ciclo de producción de tu empresa.  Aumento de la productividad a través de la adquisición de activo fijo, como maquinaria, obras de ampliación o terrenos necesarios para la explotación industrial.  Adquisición de inventarios de materias primas y materiales, pago de jornales, salarios y gastos directos del ciclo de producción.  Permite la utilización de recursos para el pago de pasivos.  No genera IVA por concepto de intereses (para personas morales).  Los gastos del avalúo del inmueble, notario público y verificación de gravámenes son deducibles.  El financiamiento puede ser en moneda nacional o dólares americanos.  Tasas fijas y variables.  Esquema de pagos flexibles de acuerdo con sus necesidades.  Cobro mediante la instrucción de cargo en cuenta.

7 Requisitos  Solicita a tu banquero de relación, la cotización de la tasa y la comisión.  Gastos por avalúo.  Gastos por la constitución de la garantía y honorarios del notario.  Línea de crédito autorizada.  Título de propiedad del inmueble con constancia en el Registro Público de la Propiedad (RPP).  Certificado de libertad de gravamen (lo tramita el notario).  Avalúo vigente del inmueble, elaborado por perito externo aprobado por Banamex.  Contrato de apertura de crédito y garantía hipotecaria el inmueble, inscrito en el RPP, firmado ante notario público, así como pagaré.  Copia de la póliza del seguro, contratado con la aseguradora aprobada por Banamex.

8  El espacio que tu empresa necesita con un esquema de pago acorde a tus necesidades. Financiamiento para el desarrollo de tu empresa. Préstamo Hipotecario te permite obtener un crédito de mediano o largo plazo para el crecimiento de tu empresa, con una hipoteca como garantía real, constituida sobre bienes inmuebles.  No es necesario que el inmueble sea de tu propiedad.  No genera IVA por concepto de intereses (para personas morales).  Los gastos del avalúo del inmueble, notario público y verificación de gravámenes son deducibles.  Conservas la posesión y el uso del inmueble.  El financiamiento puede ser en moneda nacional o dólares americanos.  Tasas fijas y variables.  Esquema de pagos flexibles de acuerdo con sus necesidades.  Cobro mediante la instrucción de cargo en cuenta.

9 Requisitos  Tasa y comisión: cotizables por parte del banquero de relación.  Gastos: ◦ Estudio de Garantía/Avalúo: cotizables por parte del banquero de relación (varía por el tipo de inmueble y su ubicación). ◦ Trámites notariales: cotizables por parte del banquero de relación con el notario (varía por el tipo de inmueble y su ubicación) y pagados al notario directamente por el cliente.  Línea de crédito autorizada.  Título de propiedad del inmueble con constancia en el Registro Público de la Propiedad (RPP) y relación detallada de activos a quedar bajo garantía.  Certificado de libertad de gravamen, tramitado por notario.  Avalúo vigente del inmueble objeto de la garantía, elaborado por perito externo aprobado por Banamex.  Contrato de apertura de crédito y garantía hipotecaria sobre unidad industrial, inscrito en el RPP y el Registro Público de Comercio (RPC), firmado ante notario público, así como pagaré.  Copia de la póliza del seguro, endoso preferente del inmueble garantía, contratado con la aseguradora aprobada por Banamex.

10  Un crédito tan grande como los proyectos de tu empresa.  Opciones de crédito a la medida de tu proyecto.  Financiamiento a desarrolladores de naves industriales o centros comerciales 1 (preferentemente Built to Suit) para ampliación, remodelación y refinanciamiento con base en contratos de renta a largo plazo.  Monto: hasta el 70% del valor por generación en rentas, máximo 20 mil millones de dólares por cliente.  Plazo del crédito: hasta 10 años.  Posibilidad de riesgos residuales (Balloon Payment) hasta de 30%.  Líneas de crédito con garantía hipotecaria sobre el inmueble y prendaria sobre los contratos de arrendamiento.

11 Requisitos  Tasa de interés y comisión de apertura competitivas, de acuerdo con el proyecto y la estructura del crédito.  Sin comisión por pagos anticipados ni verificaciones del avance de la obra.  Experiencia mínima de cinco años en el negocio.  Contratos de arrendamiento mayores o iguales al plazo del crédito, con arrendatarios de calidad crediticia satisfactoria.  Evaluación crediticia de la empresa y dictamen de factibilidad técnica.

12  Hasta 20 millones de dólares para los proyectos de construcción de tu empresa. Opciones de crédito para proyectos de construcción de vivienda. Opciones de crédito para la construcción de vivienda, a la medida de cada desarrollador.  Respuesta ágil y oportuna sobre la viabilidad crediticia del cliente y de su proyecto. Reducción hasta en un 50% sobre el costo de financiamiento del proyecto.  Financiamiento de hasta 70% del valor de venta del proyecto en vivienda económica y 65% en media y residencial. Máximo 20 millones de dólares por cliente.  Plazo de hasta 24 meses en vivienda económica y 36 en media o residencial.  Garantía hipotecaria sobre el terreno, el cual deberá ser aportado por el desarrollador. El paquete integral incluye el Crédito Puente, así como las líneas de crédito complementarias (pre puente, anticipo y liquidación).  Disposición de hasta 10%, al demostrar 25% de aportación de capital inicial, por parte del desarrollador y el resto se entrega conforme avance la obra.  Tasa de interés y comisión de apertura competitivas, de acuerdo con el proyecto y estructura de crédito.  Sin comisión por pagos anticipados ni por verificaciones de avance de obra.

13 Requisitos  Ser desarrollador de vivienda económica, media y residencial.  Experiencia mínima de tres años en el sector; plaza y proyecto de escala semejante.  Evaluación crediticia de la empresa y dictamen de factibilidad técnica.  Probada capacidad de comercialización de sus productos.

14  Ideal para cubrir las necesidades productivas de tu empresa y nunca detener sus actividades. Diseñado para satisfacer las necesidades productivas de tu empresa. Es un financiamiento atractivo, sencillo y seguro, diseñado para satisfacer las necesidades productivas de su empresa.  Apoya el crecimiento de tu negocio.  Puede ser un crédito revolvente que te proporciona liquidez inmediata, de acuerdo con el ciclo productivo.  Calendario de pagos diseñado en función de la generación de recursos de tu empresa.

15 Requisitos  Ser cliente de Crédito Banamex con experiencia mínima de cinco años en el giro de tu negocio.  Ventas anuales superiores a 10 millones de pesos.  Garantías hipotecarias libres de gravamen en proporción.  Buen historial crediticio.

16  El modo fácil y seguro de adquirir la materia prima para tu empresa sin poner en riesgo sus activos fijos. Financiamiento atractivo, sencillo y seguro para apoyo a agro negocios. Garantía Prendaria te ofrece un crédito para que tu empresa adquiera materia prima o cuente con tiempo suficiente para comercializar tus productos y sea más productiva.  Contratación a un costo menor que el de un crédito directo.  Financiamiento atractivo, sencillo y seguro, mediante la aceptación de una garantía con valor real.  Crédito revolvente que te brinda liquidez inmediata, proporcional al valor de los bienes otorgados en prenda.  Sin plazos rígidos; puedes pagar conforme dispones de la mercancía.  No comprometes tus activos fijos.  Sin gastos adicionales para trámites.  Seguridad y calidad en el manejo de tus inventarios a través de un Almacén General de Depósito.

17  Requisitos  Firmar el contrato de apertura de crédito con Garantía Prendaria.  Ser cliente de Crédito Banamex, con experiencia mínima de cinco años en el giro del negocio.  Tener ventas anuales superiores a 6 millones de pesos.  Rotación de inventarios no menor a 30 días ni mayor a 180, e historial comprobable de la comercialización de la mercancía que se otorgue en garantía.  Contar con bodegas o corrales habilitados por un Almacén General de Depósito.  Buen historial crediticio.

18  https://www.banamex.com/es/empresasygo bierno/financiamiento/corto- plazo/index.htm https://www.banamex.com/es/empresasygo bierno/financiamiento/corto- plazo/index.htm  https://www.banamex.com/es/empresasygo bierno/financiamiento/largo- plazo/index.htm https://www.banamex.com/es/empresasygo bierno/financiamiento/largo- plazo/index.htm