Evolución del Sector de la Vivienda en México

Presentación del tema: "Evolución del Sector de la Vivienda en México"— Transcripción de la presentación:

1 Evolución del Sector de la Vivienda en México
Programa Nacional de Vivienda Mayo 2016

2 En la actual administración, el Sector de la Vivienda ha tomado una importante relevancia en la economía mexicana El Sector de la Vivienda representa el 14.1% del total de la producción de bienes y servicios del país (Producto Interno Bruto – PIB)1/. Su participación es más grande que la de sectores como la agricultura, educación y minería. Emplea a más de 3 millones de personas en forma directa e indirecta que representan el 7.3% del total nacional de la población ocupada remunerada. El Sector Vivienda incide en 78 ramas de la economía. 1/ Considera Rentas Imputadas. Información del Cuenta Satélite de Vivienda , INEGI, 2015.

3 Fuente: CONAVI con información de INEGI e IMSS.
La vivienda en México cuenta con diversos soportes que favorecerán su dinamismo a mediano plazo Formación de 550 mil hogares anuales. Crecimiento en formación de hogares duplica al crecimiento de población, 3% vs. 1.4%; a su vez, los hogares con mayor crecimiento son los unipersonales, a una tasa anual de 4%. Volumen creciente de población en edad laboral; el bono demográfico alcanzará su punto más alto entre 2020 y 2030. Formalización del empleo. La generación neta de empleo formal anual en el periodo , triplica a lo registrado en la década pasada, 605 mil vs. 204 mil. Movilidad laboral creciente por mayor flexibilidad del empleo, incrementa las necesidades de vivienda. Necesidades de vivienda aún importantes para la población de menores ingresos 8.9 millones de hogares en condición de rezago habitacional. Demográficos Económicos Mayor competencia entre los bancos. El número de créditos hipotecarios otorgados por INFONAVIT, FOVISSSTE y la Banca Comercial pasó de 562 mil en 2010 a 842 mil en 2015; el financiamiento pasó de 221 mmp a 308 mmp en este periodo La banca aporta ya cerca de la mitad del financiamiento canalizado a través del crédito hipotecario y el 80% del crédito a la construcción. Nueva política de vivienda, genera certidumbre entre los agentes que participan e invierten en el sector Consolidación de pilares e instrumentos para una conducción más adecuada de la política de vivienda. Instituciones sólidas dedicadas al sector Más de 1 millón de acciones anualmente, entre INFONAVIT, FOVISSSTE, SHF, CONAVI y FONHAPO. Financiamiento Institucionales Fuente: CONAVI con información de INEGI e IMSS.

4 Política Nacional de Vivienda
Una política basada en 4 ejes Y sustentada en diversos pilares Creación de la SEDATU y transformación de la CONAVI Coordinación Interinstitucional Desarrollo Urbano Sustentable e Inteligente Reducir Rezago en Vivienda Vivienda Digna Herramientas para un crecimiento urbano ordenado (RUV, RENARET, PCU) Diversificación en fuentes de financiamiento (banca, mercado de valores, multilaterales) Información integral, oportuna y confiable (SNIIV, Cuenta Satélite de Vivienda) Mesa transversal de vivienda Reforma al Sistema de Ahorro para el Retiro Modernización de registros públicos Medidas de impulso a la vivienda Que se traduce en mayor bienestar para las familias, a través de: La calidad de vivienda Ubicación Entorno de los conjuntos habitacionales

5 Situación del Sector Vivienda en México
Indicadores Económicos “Las acciones realizadas en forma conjunta entre el Sector Público y Privado ha permitido que el Sector de la Vivienda, sea un sector en crecimiento”

6 Indicadores económicos del Sector de la Vivienda
El año 2015 fue extraordinariamente próspero para el sector de la vivienda, se pretendía realizar una inversión en el sector de 370 mil millones de pesos y para el cierre, esta cifra fue superada, con más de 424 mil millones de pesos. Monto de Inversión en el Sector de la Vivienda (Miles de pesos) Estimación 2016 + 18.5% vs Meta 2015 + 7.1% vs Resultados 2015 = 1.7 millones de acciones 14.6% Con base en meta de inversión, el Gobierno de la República pretendía generar 1.1 millones de hogares, no obstante, la inversión realizada permitió generar más de 1.3 millones de acciones de vivienda. Fuente: CONAVI

7 Número de empresas desarrolladoras y participación PyMEs
La actual Administración ha promovido la participación de más desarrolladores de vivienda que permite la diversificación del sector Con cifras al cierre de 2015, el número de empresas desarrolladoras que en promedio cada año registraron vivienda en RUV durante los primeros tres años de la actual administración aumentó 21% respecto del periodo La participación de las PYMEs, muchas de ellas caracterizadas por ser de escala local, representó el % del registro en lo que va de la actual administración, 9.9 puntos porcentuales mas que lo observado 6 años atrás. Registro de vivienda: Número de empresas desarrolladoras y participación PyMEs (promedio anual y %) 21% Nota: Se consideró como PYME a las empresas con menos de 1,500 viviendas registradas por año. Fuente: CONAVI con información de RUV

8 Superficie promedio por vivienda
Mayores densidades y superficies en los nuevos conjuntos habitacionales son muestra de los resultados de la Política Nacional de Vivienda En la actual administración y acorde a la Política Nacional de Vivienda, se está dotando de mejor vivienda que abata el rezago habitacional existente, incremente el bienestar y contribuya en la consolidación de las ciudades. La participación de la vivienda vertical en el total del registro en RUV se incremento en más de tres veces para el periodo , respecto de lo observado en los primeros cuatro años de la anterior administración. Por su parte, en el mismo periodo de comparación, la superficie promedio de construcción se incrementó 11.0%. Superficie promedio por vivienda (metros cuadrados) Vivienda vertical (%) Más de 3 veces 11.0% % de Vivienda Vertical Registrada Metros Cuadrados Nota: Incluye viviendas en edificaciones de 3 niveles y más Fuente: CONAVI con información de RUV a marzo de 2016.

9 Fuente: CONAVI con información de propia
En la Actual Administración cerca de 2.68 millones de personas han sido beneficiados con una solución habitacional a través del Programa de Subsidio a la Vivienda Con cifras preliminares al 19 de mayo del presente, más de mil hogares fueron beneficiados con un subsidio para vivienda; 10.1% más que en el periodo comparable de la administración anterior. Tan sólo durante 2016 y con cifras preliminares al 24 de mayo, la CONAVI ha otorgado 59,445 subsidios para vivienda, lo que equivale a un monto cercano a 3.5 mil millones de pesos, que ha permitido beneficiar a más de mil mexicanos. 10.1% Miles de Beneficiarios del Programa de Subsidios En el 2015 se realizaron más de 200 mil acciones de vivienda, otorgando subsidios por un monto equivalente a más 11 mil millones de pesos, que representa el 98.85% del presupuesto ajustado asignado a la CONAVI. Fuente: CONAVI con información de propia

10 Se ha reducido la porción de viviendas en condición de rezago
Durante la actual administración, el Rezago Habitacional (RH) pasó de 9.7 a 8.91/ millones de hogares, lo que representa una disminución del 7.5%. Con la actual Política Nacional de Vivienda, el porcentaje de RH en relación con los hogares existentes en México, por primera vez, en los últimos 14 años, se encuentra por debajo del 30%. En los últimos dos años cerca de 700 mil hogares salieron de la condición de rezago. El RH muestra una clara tendencia a la baja desde 2004 y registra un descenso de 8.9 puntos porcentuales en los últimos 10 años. Millones de hogares % de hogares 1/ En el 2014, Rezago Habitacional Ampliado es de 8,947,919 hogares, que representa el 28.3 % del total de hogares en el país que asciende a 31.7 millones de hogares en El Rezago Habitacional Ampliado se integra por hogares en hacinamiento, viviendas construidas con materiales deteriorados y por viviendas edificadas con materiales regulares. Análisis del Rezago Habitacional en México (RH) 2014, Dirección de Estudios Económicos de la Vivienda de SHF, 2015.

11 VIVIENDA PARA PROSPERAR SITUACIÓN DE LA VIVIENDA
ESTADO DE JALISCO

12 Colocación por municipio Distribución por Modalidad
Subsidios CONAVI 2015 Al cierre de diciembre de 2015 el número de subsidios otorgados en Jalisco fue de 19,377 con una inversión de 1,180.8 millones de pesos. Colocación por municipio (Número de subsidios ) Distribución por Modalidad (%) Fuente: Elaborado por CONAVI con datos al cierre de 2015

13 Evolución de subsidios CONAVI Comparación interanual
La inversión en el 2015 representó una variación de -3.5% en comparación al resultado de 2014, ligeramente menor al -4.3% de reducción de presupuesto nacional entre ambos periodos. En número de acciones, el decremento fue del 16.0%, derivado del incremento en el monto del subsidio promedio (14.9%). En 2016, con datos preliminares al 24 de mayo, se registraron 6,862 acciones de subsidio con un monto de millones de pesos que han permitido beneficiar a más de 27,448 jaliscienses. Colocación mensual (número de acciones) Comparación interanual (monto de inversión en mdp) 23,069 en 2014 19,377 en 2015 Subsidio promedio $53,036.72 Subsidio promedio $60,935.71 Fuente: Elaborado por CONAVI con datos al cierre de 2015

14 Evolución de subsidios CONAVI en el estado de Jalisco
En la actual administración y con cifras preliminares al 19 de mayo del presente, en el estado de Jalisco, la CONAVI ha otorgado 65,475 subsidios, lo que representa un 78% más respecto a la administración anterior. Crecimiento de Subsidios en el estado de Jalisco 78% Miles de acciones Millones de pesos En la actual administración, el monto de recursos canalizados es 3 veces mayor a lo ejercido en el mismo periodo de 2007 a 2010. Fuente: CONAVI, con cifras del SNIIV.

15 Hogares: crecimiento y cobertura
En los últimos 5 años, los financiamientos para vivienda nueva (incluyendo autoproducción asistida) han cubierto alrededor de 95% de las necesidades de vivienda generadas por la formación de nuevos hogares. Cobertura de necesidades (%, miles de viviendas) Proyección de Hogares a 2030 (miles) Aumentará 27.9% el número de hogares en 15 años Se requieren 38.4 mil nuevas viviendas cada año Fuente: Elaborado por CONAVI con datos de CONAPO y los organismos de vivienda

16 Evolución del Sector de la Vivienda en México.
Programa Nacional de Vivienda Mayo 2016