RUTA ESTRATEGICA 2017-2021 (preliminar).

Presentación del tema: "RUTA ESTRATEGICA 2017-2021 (preliminar)."— Transcripción de la presentación:

1 RUTA ESTRATEGICA (preliminar)

2 ¿Quienes Somos? “PROYECTA Desarrollo Inmobiliario es una empresa, perteneciente al grupo PROYECTA, creada con el fin de proporcionar soporte a empresas promotoras o gestoras inmobiliarias … mediante el desarrollo de proyectos inmobiliarios, la gerencia de comercialización y la gestión documentaria”

3 Misión “Desarrollar proyectos inmobiliarios con diseños innovadores y de calidad, buscando maximizar el retorno de la inversión de sus clientes y de los accionistas.…”

4 Visión “Convertirnos en la alternativa más confiable y rentable para desarrollo inmobiliario. …”

5 Equipo Experiencia inmobiliaria Experiencia en gestión de proyectos
Conociemiento del mercado y sus proveedores Buenas relaciones con grupos económicos, fondos de inversión y bancos Equipo

6 Estrategia Servicios Publico Objetivo Diferenciación
Mercado: Orientar los proyectos a los sectores de vivienda, oficinas y retail. Utilizar profesionales, proveedores y servicios de primer nivel. Desarrollar proyectos inmobiliarios propios, en asociación o para terceros. Asociado: fondos de inversión, family offices, compañías de seguro y operadores de retail. Innovar a todo nivel sin descuidar el retorno objetivo Brindar servicios de soporte inmobiliario para facilitar el inicio y cierre de los proyectos Cliente: actuales clientes de PIC Estrategia

7 PROYECTA Desarrollo Inmobiliario
CLIENTES Corporativos

8 PROYECTA Desarrollo Inmobiliario
SAFIS Y FONDOS DE INVERSIÓN

9 PROYECTA Desarrollo Inmobiliario
US$560mil Oficinas Omega (100% cancelado) US$800mil Oficinas LCT) (25% cancelado) US$1,5000mil Oficinas Panorama (Se activa en Julio) US$350mil Vehículos Varios (100% cancelado) US$25mil Vehículos Varios PROYECTA Desarrollo Inmobiliario BANCOS

10 PROYECTA Desarrollo Inmobiliario
ASOCIACION DE EMPRESAS INMOBILIARIAS DEL PERU (47)

11 PROYECTA Desarrollo Inmobiliario
ASOCIACION DE EMPRESAS INMOBILIARIAS DEL PERU (47)

12 Principales Inmobiliarias
Ingresos > $ 50,000 EMPRESA INMOBILIARIA INGRESOS TOTALES $ UTILIDAD NETA $ % LOS PORTALES S.A. 204,529.79 17,756.94 8.68% INVERSIONES CENTENARIOS S.A.A 92,811.69 52,580.84 56.65% VIVA G. Y M. S.A. 88,845.36 -00 0.00% CONSTRUCTORA MALAGA HNOS 87,184.00 4,626.00 5.31% CONSTRUCTORES INTERAMERICANOS S.A.C. 80,578.00 8,057.00 10.00% C.A.M.E. CONTRATISTAS Y SERV.GENERALES S.A. 78,996.00 JRJ INGENIERIA Y CONSTRUCCION S.A.C. 74,872.00 3,603.00 4.81% CONSTRUCTORA AESA S.A.C. 74,280.00 686.00 0.92% ADMINISTRADORA JOCKEY PLAZA SHOPPING CENTER S.A. 66,825.75 VILLA CLUB S.A. 62,749.54 7,997.04 12.74% PAZ CENTENARIO S.A. 59,449.87 3,830.56 6.44% OPEN PLAZA S.A. 49,426.93 15,159.82 30.67% Principales Inmobiliarias TOP 15

13 Principales Inmobiliarias
Ingresos $ 20,000 > $ 50,000 EMPRESA INMOBILIARIA INGRESOS TOTALES $ UTILIDAD NETA $ % AVENTURA PLAZA S.A. 47,336.66 13,745.10 29.04% CICSA PERU SAC 41,603.00 6,193.00 14.89% LA VENTUROSA S.A. 34,347.39 6,775.46 19.73% INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN FERNANDO S.A. 32,329.00 5,142.00 15.91% VSI INMOBILIARIA S.A.A. 31,461.00 526.00 1.67% CARAL EDIFICACIONES S.A.C. 28,718.46 -00 0.00% INMUEBLES PANAMERICANA S.A. 28,209.77 18,701.07 66.29% CONSTRUCTORA INMOBILIARIA BRITANIA S.A.C. 27,207.00 168.00 0.62% INDUPARK S.A.C. 26,854.64 822.42 3.06% REAL PLAZA SRL 26,570.48 282.28 1.06% MULTIMERCADOS ZONALES S.A. 23,187.94 29,549.02 127.43% RODRIGO Y ASOCIADOS SAC 21,197.93 1,389.57 6.56% INVERSIONES EL PINO S.A.C. 21,162.41 3,788.01 17.90% Principales Inmobiliarias TOP 25

14 Principales Inmobiliarias
Ingresos < US$ 20,000 EMPRESA INMOBILIARIA INGRESOS TOTALES $ UTILIDAD NETA $ % INVERSIONES INMOBILIARIAS AUSTRALES S.A. 19,483.91 -00 0.00% INVERSIONES SAN BORJA S.A. 14,414.72 GERENCIA Y CONSTRUCCION EDIFICA S.A.C. 14,303.00 CSI RENTING SAC 13,532.37 EDIFICACIONES INMOBILIARIAS SAC 13,184.00 URBANIZADORA JARDIN S.A. 12,404.74 2,397.34 19.33% INMOBILIARIA ANDREWS S.A.C. 12,304.11 DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS S.A.C. 12,167.59 372.18 3.06% INMUEBLES LIMATAMBO S.A. 12,141.69 31,925.64 262.94% FASHION CENTER S.A. 10,602.29 3,825.75 36.08% INMOBILIARI S.A. 10,105.07 INMOBILIARIA RAPID S.A.C. 9,573.44 SAN MIGUEL INMOBILIARIA S.A.C. 8,941.92 3,188.68 35.66% Principales Inmobiliarias TOP 40

15 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Paquete 1 3-4 proyectos US$10mill Pipeline US$2.5mill US$2.5mill US$2.5mill US$2.5mill Paquete 2 3-4 proyectos US$10mill US$1.25mill US$2.5mill US$2.5mill US$2.5mill US$1.25mill Paquete 3 3-4 proyectos US$12mill US$1.5mill US$3.0mill US$3.0mill US$3.0mill US$1.5mill Paquete 4 4-5 proyectos US$15mill US$2.5mill US$5.0mill US$5.0mill US$5.0mill US$2.5mill Paquete 6 4-5 proyectos US$15mill US$2.5mill US$5.0mill US$5.0mill US$5.0mill US$2.5mill US$67.0mill US$6.25mill US$11.5mill US$12.25mill US$17.0mill US$20.0mill

16 S/.65M 15% 25 80% 5% cero 40H 80% PROYECTA Desarrollo Inmobiliario
VENTA ANUAL AL 2021 15% UTILIDAD DESPUES DE IMPUESTOS 25 TOP INMOBILIARIAS DEL PERU 80% SATISFACCIÓN DE CLIENTE 5% DESVIACIÓN EN LAS ESTIMACIONES cero INDICE DE ACCIDENTABILIDAD PROYECTA Desarrollo Inmobiliario OBJETIVOS ESTRATEGICOS 40H CAAPACITACIONES ANUALES 80% SATISFACCIÓN CLIMA LABORARL

17 S/.20M 15% S/.0.25M 70% S/.20.3M 15% PROYECTA Desarrollo Inmobiliario
VENTA ANUAL 15% UTILIDAD DESPUES DE IMPUESTOS GESTIÓN DE TRAMITES Y DOCUMENTOS S/.0.25M VENTA ANUAL 70% UTILIDAD DESPUES DE IMPUESTOS PROYECTA Desarrollo Inmobiliario OBJETIVOS 2017 S/.20.3M VENTA ANUAL 15% UTILIDAD DESPUES DE IMPUESTOS

18 S/.38M 15% S/.0.5M 70% S/.38.5M 15% PROYECTA Desarrollo Inmobiliario
VENTA ANUAL 15% UTILIDAD DESPUES DE IMPUESTOS GESTIÓN DE TRAMITES Y DOCUMENTOS S/.0.5M VENTA ANUAL 70% UTILIDAD DESPUES DE IMPUESTOS PROYECTA Desarrollo Inmobiliario OBJETIVOS 2018 S/.38.5M VENTA ANUAL 15% UTILIDAD DESPUES DE IMPUESTOS

19 S/.40M 15% S/.0.75M 70% S/.40.8M 15% PROYECTA Desarrollo Inmobiliario
VENTA ANUAL 15% UTILIDAD DESPUES DE IMPUESTOS GESTIÓN DE TRAMITES Y DOCUMENTOS S/.0.75M VENTA ANUAL 70% UTILIDAD DESPUES DE IMPUESTOS PROYECTA Desarrollo Inmobiliario OBJETIVOS 2019 S/.40.8M VENTA ANUAL 15% UTILIDAD DESPUES DE IMPUESTOS

20 S/.56M 15% S/.1M 70% S/.57M 15% PROYECTA Desarrollo Inmobiliario
VENTA ANUAL 15% UTILIDAD DESPUES DE IMPUESTOS GESTIÓN DE TRAMITES Y DOCUMENTOS S/.1M VENTA ANUAL 70% UTILIDAD DESPUES DE IMPUESTOS PROYECTA Desarrollo Inmobiliario OBJETIVOS 2020 S/.57M VENTA ANUAL 15% UTILIDAD DESPUES DE IMPUESTOS

21 S/.68M 15% S/.1.25M 70% S/.69.3M 15% PROYECTA Desarrollo Inmobiliario
VENTA ANUAL 15% UTILIDAD DESPUES DE IMPUESTOS GESTIÓN DE TRAMITES Y DOCUMENTOS S/.1.25M VENTA ANUAL 70% UTILIDAD DESPUES DE IMPUESTOS PROYECTA Desarrollo Inmobiliario OBJETIVOS 2021 S/.69.3M VENTA ANUAL 15% UTILIDAD DESPUES DE IMPUESTOS