UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN,

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1 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 1 1 MEDICION Y VALORACION DE OBRAS 2014 – 2015

2 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 2 MÓDULO I. EL PROYECTO EL ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS CONTENIDO 1.Definición 2.Composición 3.Coste de la mano de obra 4.Coste de Materiales 5.Coste de maquinaria 6.Costes indirectos 7.Composición de unidad de precio

3 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 3 Anejo de Justificación de Precios ANEJOS A LA MEMORIA - Definición Justifican la obra en sus aspectos: Legal Administrativo Técnico Económico (Justificación de precios) No hay un número fijo de anejos, y se dividen a criterio del proyectista,

4 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 4 JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS - Definición Justifica el precio de ejecución material de cada unidad de obra definida en el proyecto. NO ES CONTRACTUAL. Los precios que se derivan del anejo de justificación de precios luego se integrarán en el Cuadro de precios n1 y 2. que sí son contractuales. ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

5 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 5 Artículo 130.3 del RGLCAP. El cálculo de las distintas unidades de obra se basará en la determinación de los costes directos e indirectos precisos para su ejecución, sin incorporar, en ningún caso, el importe del impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) que pueda gravar a las entregas de bienes o servicios realizados. ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

6 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 6 JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS - Composición El precio de cada unidad se compone de: 1.Mano de obra 2.Materiales 3.Maquinaria 4.Costes indirectos (C.I.) 5.Composición de precios Costes Directos CI ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

7 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 7 Costes Directos son: a)La mano de obra que interviene directamente en la ejecución de la obra. b)Los materiales a los precios resultantes a pie de obra, que quedan integrados en la unidad de que se trate o que sean necesarios para su ejecución. c)Los gastos de personal, combustible, energía, etc. Que tengan lugar por el accionamiento o funcionamiento de la maquinaria e instalaciones utilizadas en la ejecución de la unidad de obra. d)Los gastos de amortización y conservación de la maquinaria e instalaciones anteriormente citados. ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

8 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 8 Se consideran Costes Indirectos: Gasto de instalación de oficinas a pie de obra, comunicaciones, edificación de almacenes, talleres, pabellones temporales para personal, laboratorio, etc., los del personal técnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos. Todos ellos, excepto los que aparezcan en el presupuesto valorados en las unidades de obra o en partidas alzadas, se cifrarán en un porcentaje de los costes directos, igual para todas las unidades de obra, que adoptará, en cada caso, el autor del Proyecto a la vista de la naturaleza de la obra proyectada, de la importancia de su presupuesto y de su previsible plazo de ejecución. ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

9 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 9 COSTE DE LA MANO DE OBRA - Composición ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS Coste empresarial= Retribuciones + Cargas sociales (a cargo de la empresa)

10 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 10 Horas Trabajadas. (Calendario laboral). Según el convenio de la construcción de 2015 en la Comunidad de Madrid, el calendario laboral fija un total de: 1.738 horas efectivas en 2015. 217 días laborables ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

11 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 11 Coste empresarial (Según conv., art 44.1.a) : A+B A:Retribuciones percibidas 1.Salario base 2.Gratificaciones extraordinarias (pagas extras y vacaciones) 3.Pluses salariales 4.Pluses extra-salariales B: Seguridad Social a cargo de la empresa ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

12 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 12 Coste empresarial (Según conv., art 44.1.a) Retribuciones percibidas: 1.Salario base: s/convenio construcción 1.Año (fecha redacción proyecto). 2.Provincia (realización obras). 2.Gratificaciones extraordinarias: 1.2 Pagas extras 2.Vacaciones ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

13 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 13 3º Plus de actividad (salarial): Complemento al salario base, diferente por cada categoría y que retribuye el rendimiento normal en el trabajo. Se pagan sólo los días realmente trabajados ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

14 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 14 4º Plus extra-salarial: Indemnización igual para todas las categorías en concepto de gastos de transporte, plus de distancia y otros. Se pagan sólo los días realmente trabajados ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

15 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 15 Retribuciones correspondientes al convenio SalarioPlus Plus Pagas Vacac. base activid. Extrasal extras. €/d €/d €/d €/mes €/mes Capataz 26,1517,92 7,35 1610,41 1610,41 Oficial 1ª Oficial 2ª Ayudante Peón especialista Peón ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

16 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 16 ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS Aplica sobre la percepción total del trabajador excepto el plus extrasalarial. Cotizaciones (Cargas sociales): 52,85% 24,55% 11,55%

17 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 17 ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

18 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 18 JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS - Composición El precio de cada unidad se compone de: 1.Mano de obra 2.Materiales 3.Maquinaria 4.Costes indirectos (C.I.) 5.Composición de precios Costes Directos CI ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

19 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 19 JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS - Composición 2. MATERIALES Coste efectivo a pie de obra de cada uno de los materiales a emplear que incluirá: Material (adquisición) Transporte, carga y descarga Roturas, mermas y pérdidas en su caso. (como % del valor de adquisición – del 1 al 5%) ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

20 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 20 ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS 1 T. de Cemento Portland 32,5

21 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 21 JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS - Composición El precio de cada unidad se compone de: 1.Mano de obra 2.Materiales 3.Maquinaria 4.Costes indirectos (C.I.) 5.Composición de precios Costes Directos CI ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

22 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 22 JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS - Composición 3. MAQUINARIA Coste por hora de funcionamiento efectivo que incluye: Valor de adquisición Transporte, carga y descarga Seguros, interés y amortizaciones. Reparaciones, consumos, mantenimiento. Mano de Obra, maquinista Consumos ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS C. Intrínsecos C. Complemen.

23 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 23 JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS - Composición El precio de cada unidad se compone de: 1.Mano de obra 2.Materiales 3.Maquinaria 4.Costes indirectos (C.I.) 5.Composición de precios Costes Directos CI ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

24 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 24 JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS 4. COSTES INDIRECTOS Se calcula en primer lugar el importe de los costes indirectos (CI) y se compara con los costes directos (CD) obteniéndose el CI como un % sobre los CD. ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

25 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 25 JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS 4. COSTES INDIRECTOS El precio de ejecución material de cada Ud. de obra Pem = Cd + Ci ;. Si los Ci los pongo como un % de los Cd: Ci = Ki/100 · Cd; Entonces el precio de ejecución material de cada unidad sera: Pem = (1+Ki/100) · Cd ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

26 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 26 ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

27 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 27 ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

28 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 28 4. COSTES INDIRECTOS. Operativa de cálculo de Ki Ki’: obra terrestre ≤ 6% obra fluvial ≤ 7% obra marítima ≤ 8% ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

29 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 29 ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

30 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 30 ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

31 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 31 ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

32 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 32 JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS - Composición El precio de cada unidad se compone de: 1.Mano de obra 2.Materiales 3.Maquinaria 4.Costes indirectos (C.I.) 5.Composición de precios Costes Directos CI ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

33 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 33 5. COMPOSICIÓN DE PRECIOS Se componen los cuatro apartados anteriores para obtener el precio de cada unidad de obra. ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS

34 UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID E.U. DE INGENIERÍA TECNICA DE OBRAS PÚBLICAS DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL: TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN ORGANIZACIÓN, MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE OBRAS 34 ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS