JCJ Business Investments Group Programa MTP (Método de Transferencia de Propiedad)

Presentación del tema: "JCJ Business Investments Group Programa MTP (Método de Transferencia de Propiedad)"— Transcripción de la presentación:

1 JCJ Business Investments Group Programa MTP (Método de Transferencia de Propiedad)

2 Situación Actual del Mercado Short Sale Embargos (Foreclosure) Ventas sin recuperación de la inversión inicial Restricción de prestamos hipotecarios (Mortgages) Los Precios han bajado Notablemente y El Mercado brinda excelentes Oportunidades para Invertir

3 Oportunidad del Mercado Que es MTP? El Interesado, no requiere de préstamo hipotecario al inicio del programa, es decir no requiere de inicial.

4 Programa MTP Es un método alternativo para adquirir una propiedad por medio de un instrumento legal, que protege las partes involucradas, con garantías y cláusulas especificas. Permite que el propietario de una propiedad pueda evitar un Short Sale, Foreclosure y perdidas significativas, de su inversión previa. El programa esta diseñado para ofrecerlo mayormente al mercado extranjero (en mas de 200 oficinas en Latino America y Europa) sin excluir cualquier procedencia, y No detiene el proceso actual de venta, en caso de estarlo. El Interesado, no requiere de préstamo hipotecario al inicio del programa, es decir no requiere de inicial, sin importar su nacionalidad o historial de crédito.

5 Oportunidad del Mercado Como Funciona MTP? El Interesado, no requiere de préstamo hipotecario al inicio del programa, es decir no requiere de inicial.

6 Programa MTP DESCRIPCION GENERAL 1.Se firma el acuerdo entre el propietario y JCJ Business Investments Group, con los documentos legales requeridos. 2.Se analiza el estado actual de la propiedad que se quiere colocar en el MTP (Balance de la Hipoteca, historial de pagos, propietario (s)). 3.Listamos la propiedad en mas de 200 oficinas inmobiliarias, fuera de USA. 4.Una vez se identifique al interesado de la propiedad listada en el MTP, se inicia la ultima etapa, en la que los costos involucrados son asumidos por el interesado. 5.Por ultimo, la propiedad queda bajo un proceso de negociación directa entre las partes involucradas, bajo nuestra supervisión para el cumplimiento de las normas acordadas.

7 Propietario, interesado en Vender Inversionista, interesado en Adquirir PROGRAMA MTP FINAL DEL PERIODO ACORDADO Se tiene una propiedad valorada (Apprased Value) en $500.000 y debe (Pay Off) $400.000 al banco, y el propietario actual no puede continuar pagando las obligaciones mensuales. Entra en MTP, con un análisis previo de su situación actual. El inversionista debera cumplir con las Obligaciones mensuales por un periodo acordado (ejemplo 24 meses), amparado legalmente bajo cláusulas especificas. Al finalizar el periodo acordado, el interesado tendrá que transferir la hipoteca a su nombre (existen diferentes opciones) y pagar al propietario el 75% de la diferencia entre el valor de mercado de la propiedad y el balance de la hipoteca (fijado en el día del acuerdo, es decir $75.000 en este caso), menos los gastos u obligaciones pendientes. EJEMPLO

8 Programa MTP BENEFICIOS Para el Propietario: No mas obligaciones mensuales Salvar parte de la inversión inicial El MTP esta diseñado para ser mas rápido que una venta regular Complementa y no detiene su proceso de Venta actual Proyectar su propiedad en el extranjero Recupera un porcentaje de su inversión o plusvalía en un futuro determinado

9 Programa MTP BENEFICIOS Para el Interesado: Adquirir una Propiedad en USA sin colocar inicial, solo gastos de cierre (aprox. 5%), el cual esta presente en toda compra de inmuebles. Obtener el beneficio del 25% del diferencial (valor de mercado – balance de hipoteca), una vez culminado el periodo acordado. Juega con la tendencia del mercado, apostando a que el ciclo de los precios de los inmuebles suban y lo ayuden a recibir un retorno interesante sobre el dinero invertido.

10 *** En momentos de Crisis existen Increíbles Oportunidades y MTP es una de ellas.***

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