La calidad de la vivienda en México. Indicadores y perspectiva internacional. Centro de estudios económicos y de vinculación institucional. Agosto de 2004.

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1 La calidad de la vivienda en México. Indicadores y perspectiva internacional. Centro de estudios económicos y de vinculación institucional. Agosto de 2004

2 2 Mayor densidad poblacional no necesariamente significa mayor bienestar económico. # de habitantes

3 3 Nuestro país se mantiene en el rango alto. (5.4 personas por hogar). El crecimiento en la población, combinado con el número de hogares, significan una demanda de infraestructura urbana y vivienda crecientes hasta 2020.

4 4 No obstante la notable mejora, México presenta un rezago aún comparado con países de menor desarrollo relativo.

5 5 En la dotación de agua entubada ya nos encontramos en niveles similares a países con elevados niveles de bienestar

6 6 Los últimos años han permitido que México se acerque a estándares de países desarrollados.

7 7 Sorprendentemente México e India presentan elevados niveles de vivienda en propiedad. No hay correlación aparente entre propiedad y bienestar económico. Podría concluirse que, en general, los países desarrollados tienden a una estructura con mayor vivienda en renta. Propiedad, en ésta estadística, se refiere a posesión, por los que la comparación con México podría ser poco significativa.

8 8 Aunque superior a muchos países comparables, México debería aspirar a la cobertura completa en el corto plazo. No se grafican países desarrollados porque todos presentan prácticamente una cobertura total en este indicador.

9 9 La inversión en infraestructura de saneamiento es todavía muy baja, aunque en niveles similares a comparables.

10 10 Los frágiles techos de la vivienda mexicana muestran todavía el enorme reto para mejorar la calidad.

11 11 Aunque con avances indudables, en 2000 una cuarta parte de las viviendas todavía tenían únicamente un cuarto.

12 12 Clasificación de la vivienda con criterios de título de propiedad, forma de construcción y financiamiento. Con título de propiedad; construcción profesional (constructora); servicios, financiamiento privado. 3.7 millones de viviendas (15%) Con título de propiedad; construcción profesional (constructora); servicios, financiamiento público. 8.5 millones de viviendas (35%) Regularizada (posiblemente con título de propiedad; servicios instalados post-asentamiento), auto-construcción; auto-financiamiento 4.7 millones de viviendas (19%) No regularizada; sin título de propiedad; sin servicios, auto-construcción; auto-financiamiento 7.6 millones de viviendas (31%) TOTAL VIVIENDAS: 24.5 MILLONES (2003) Fuente: Joint Center for Housing Studies of Harvard University. The State of Mexico´s Housing, 2004

13 13 Había un rezago habitacional en el año 2000 de 4.3 millones de viviendas de un total de 21.5 millones. Criterios para la cuantificación de rezago habitacional: Cuando no se satisface el mínimo de bienestar por: - Hacinamiento - Deterioro de las viviendas existentes

14 14 El rezago es más agudo en las Entidades Federativas del sur del país, y en menor grado en el centro y sureste. De 30% a 40% De 20% a 29% De 10% a 19% Fuente: CONAFOVI. Rezago Habitacional. 2004

15 15 Necesidades estimadas por expectativas de formación de nuevos hogares y deterioro de las existentes.

16 16 Porcentaje promedio 2001-2010 de requerimientos de viviendas nuevas del total de viviendas de cada estado. De 10% a 12% De 6% a 9% De 1% a 5% Fuente: CONAFOVI. Necesidades de Vivienda. 2004