República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO Bogotá D.C.,

Presentación del tema: "República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO Bogotá D.C.,"— Transcripción de la presentación:

1 República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO Bogotá D.C., 8 de Octubre de 2012

2 República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro SUPERINTENDENCIA DELEGADA PARA LA PROTECCIÓN, RESTITUCIÓN Y FORMALIZACIÓN DE TIERRAS SUPERINTENDENCIA DELEGADA PARA LA PROTECCIÓN, RESTITUCIÓN Y FORMALIZACIÓN DE TIERRAS Nuevos desarrollos institucionales de la Ley de Víctimas y Restitución de Tierras - Ley 1448 de 2011, Artículo 119, parágrafo 1°. Creación y Reglamentación con carácter transitorio Decretos 0238 y 0239 del 2012

3 República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro CAPITULO I LOGROS

4 República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro DIAGNÓSTICOS REGISTRALES

5 República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro CONVENIO SNR Y PARQUES NACIONALES NATURALES República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro

6 República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro Parques Estudios Tayrona Sierra Nevada de Santa Marta Farallones de Cali

7 República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro PARQUE NACIONAL NATURAL TAYRONA TIPOLOGÍASTOTALÁREA Declaratorias de pertenencia después de la creación del parque.338 has 6.000 mts² Adjudicaciones de baldíos después de la declaratoria del parque.11329 has 3.670 mts² Compraventas efectuadas después de la creación del parque.1729.636 has 4.969 mts² Mejoras construidas antes de la declaratoria.12474 has 3.000 mts² Licencias de construcción otorgadas por curadurías urbanas en zona del parque.1211 has 65 mts² Embargos vigentes ordenados después de la declaratoria del parque.306.250 has 955 mts² Hipotecas vigentes ordenadas después de la declaratoria del parque.28919 has 179 mts² Embargos y suspensión del poder dispositivo vigente, ordenado por la Fiscalía.61.454 has 8.000 mts²

8 República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro PARQUE NACIONAL NATURAL TAYRONA TIPOLOGÍASTOTALÁREA Cambio de área sin fundamento técnico.9 4.142 has 8.505 mts² Aportes a sociedad posterior a la declaratoria del parque.61.985 has 5.076 mts² Constitución de sociedades destinadas a actividades como la ganadería y la agricultura. 51.112 has 9.666 mts² Predios que no acreditaron propiedad privada y deben pasar a la Nación.142.610 has 7.236 mts² Predios de la Nación.204.619 has 3.709 mts² Predios de propiedad privada acreditada según requisitos de Ley 200 de 1936. Con título originario (adjudicación de baldíos, cédula real, prescripción). 183.395 has 4.161 mts²

9 República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro SIERRA NEVADA DE SANTA MARTA SECTOR LENGUETA TIPOLOGÍASTOTALÁREA Declaratorias de pertenencia posterior de la creación del parque.31.050 has Resoluciones de adjudicación de baldíos de INCORA antes de la declaratoria del parque, pero inscritas creación del parque. 3410 has 575 mts² Adjudicaciones de baldíos después de la declaratoria del parque.13795 has 3.702 mts² Resoluciones de adjudicación inscritas sin el lleno de requisitos formales.4637 has 175 mts² Compraventas efectuadas después de la declaratoria del parque.1035.076 has 8.157 mts² Mejoras construidas después de la declaratoria del parque.7596 has Licencias de Subdivisión otorgadas por curadurías urbanas en zona declarada como Parque Nacional Natural. 10109 has 1.801 mts² Embargos vigentes después de la ampliación del parque.121.592 has 6.232 mts² Hipotecas vigentes después de la ampliación del parque.6566 has 5.273 mts²

10 República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro SIERRA NEVADA DE SANTA MARTA SECTOR LENGUETA TIPOLOGÍASTOTALÁREA Embargos y suspensión del poder dispositivo vigentes después de la ampliación de parque. 247 has 4.629 mts² Cambio de área sin fundamento técnico.62.253 has 7.377 mts² Aportes a sociedades posteriores a la creación del parque.5399 has 7.712 mts² Constitución de sociedades destinadas a actividades como la ganadería y/o la agricultura. 7670 has 9.334 mts² Predios que no acreditaron propiedad privada y deben pasar a la Nación.82.947 has con 700 mts² Predios de la Nación.3511 has 6.600 mts² Predios propiedad privada.263.031 has 1.000 mts² Folios de matrícula inmobiliaria en donde figuran como propietario el Resguardo Kogui Malayo Arhuaco. 3115 has 325 mts²

11 República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro FARALLONES DE CALI TIPOLOGÍASTOTALÁREA Compraventas efectuadas después de la declaratoria del parque.7184.687 has 5461 mts² Compraventas de predios en zona declarada reserva forestal, hoy son propiedad privada.115640 has 3359 mts² Embargos vigentes ordenados después de la declaratoria del parque.41947 has 2400 mts² Hipotecas vigentes ordenadas después de la declaratoria del parque.57792 has 1300 mts² Embargos y suspensión del poder dispositivo vigente, ordenado por la Fiscalía.12500 mts² Cambio de área sin fundamento técnico.13207 has 5733 mts² Aportes a sociedad posterior a la declaratoria del parque.13194 has 93.043 mts² Constitución de sociedades destinadas a actividades como la ganadería y agricultura.9392 has 1039 mts² Folios de matrícula inmobiliaria cuya tradición es de falsa tradición y en alguna de sus anotaciones se registra con código de pleno dominio. 411.127 has 9.035 mts² Turnos que no se inscriben en orden consecutivo en el folio de matrícula.5226 has 1338.68 mts² Turnos que no corresponden con el documento que se radica.334 has 1187.79 mts² Folios en los que figura el predio ubicado en un municipio diferente al que realmente pertenece. 1210 has 2346.603 mts² Folios de predios segregados que no poseen relación con el folio matriz.152716.18 mts²

12 República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro MONTES DE MARÍA PROPIETARIONo. PROPIEDADES MASIVASHECTÁREASMETROSTOTAL HECTÁREAS Álvaro Ignacio Echeverría Ramírez484.634161.6564.650 Agropecuaria Carmen de Bolívar S.A.874.548188.2774.567 Agropecuaria el Génesis S.A.704.023283.4624.051 Fiduciaria Fiducor S.A.572.979168.4162.996 Reforestadora del Caribe S.A.152.09312.9542.094 Sociedad Tierras de Promisión S.A.311.63954.6511.644 Agropecuaria Tacaloa S.A.431.363173.7141.380 Cementos Argos S.A.69422.360942 Tres (3) particulares34851189.544870 Consorcio Agroindustrial del Norte S.A.28410 Agropecuaria Montes de María S.A.87270 Mar de Tiguas S.A.37221.304722 Invequimica S.A. - Invesa S.A.96993.363699 Seis (6) particulares65370 Instituto Colombiano de Desarrollo Rural (INCODER)35277.542528 TIPOLOGÍA VENTAS MASIVAS

13 República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro MONTES DE MARÍA PROPIETARIOCASOSHECTÁREAS Inscripción de escrituras de compraventa autorizadas con fecha anterior a la resolución de autorización de enajenación por parte del Comité. 7 189 mts² La escritura de compraventa se rechazaba inicialmente por que no contaba con la autorización del Comité, posteriormente ingresaba la autorización con fecha posterior a la de la escritura y se inscribía la autorización y posteriormente la compraventa. 28 756 mts² Resoluciones de Autorización de Compraventa sin motivación, sin ejecutoria, firmadas por el presidente del Comité Municipal, sin el acto de autorización de los miembros del Comité. 9 243 mts² Constitución de Usufructo por Persona Jurídica a una Fiduciaria48 1.296 mts² Resoluciones del Comité de autorización de compraventa sin ejecutorias ni motivación.15405 mts² Resoluciones en donde se autoriza a varios propietarios la venta a un mismo comprador18486 mts² Resoluciones de autorización masivas en cumplimiento de fallos de tutela.31837 mts² Resoluciones con un mismo número y fecha en donde se autorizan ventas de predios diferentes25675 mts² Inscripciones de Resoluciones de Autorización de compraventa sin que se haya inscrito posteriormente la venta.7189 mts² Inscripciones de actos de enajenación o transferencia efectuados posteriormente por el comprador sin la autorización del Comité. 13351 mts² Englobes de predios ubicados en zonas de declaratoria de desplazamiento que dan origen a un nuevo folio, abierto sin la inscripción de la declaratoria de desplazamiento forzado 14378 mts² Inscripciones de Constitución de Fiducia no a nombre de la fiduciaria sino del fideicomiso.401.080 mts² VENTAS CON PROTECCIONES

14 República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro MONTES DE MARÍA PROPIETARIOCASOSHECTÁREAS Se realizaron inscripciones de Resoluciones de Adjudicación proferidas por INCORA, cuando el predio ya era de propiedad de INCODER. 601.620 mts² Se realizan inscripciones de resoluciones de INCORA, años después, coincidiendo la fecha de inscripción de las mismas, causando sospecha en la autenticidad de las mismas o su procedencia. 25 675 mts² Se realiza inscripción de la medida de protección colectiva en los folios matrices, pero no se inscribe en los folios segregados. 25 675 mts² Se realizan inscripciones y se abren folios de matrícula inmobiliaria con base en fotocopias simples de las resoluciones de adjudicación, algunas fotocopias no tienen número de identificación claro o no lo tienen. 20540 mts² Se realizan inscripciones de resoluciones de adjudicación de INCORA o INCODER, con enmendaduras o tachones, tanto en el número de resolución, como en la fecha. 10270 mts² Se realizan compraventas, sin tener en cuenta los condicionamientos de los regímenes de propiedad parcelaria de la Ley 160 de 1994. Tampoco se realizan las inscripciones de prohibición de enajenar propios de los regímenes de propiedad parcelaria. FONDO NACIONAL AGRARIO

15 República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro No. DE FOLIOS ESTUDIADOS EN LAS VISITASHECTÁREAS 800 Folios de Matrícula Inmobiliaria150.143 has TIPOLOGÍANo. CASOSÁREA Personas que obran como apoderados de las dos partes negociantes.6426.887 has Irregularidades en Poderes.817.218 has Folios en los que se registra englobe de predios sin mencionar los folios matrices de donde provienen. 4700 has Resoluciones inscritas sin el lleno de los requisitos formales como notificación, ejecutoria, en papel diferente (no oficial), con enmendaduras o fotocopia. (Presuntamente falsos). 2614.223 has Ventas inconsultas de predios sometidos al régimen de propiedad parcelaria. 3347 has Acumulación Unidades Agrícolas Familiares - Compraventa masiva de predios adjudicados como baldíos. 10445.284 has Resoluciones de adjudicación de parcelas provenientes del Fondo Nacional Agrario inscritos con código de adjudicación de baldíos. 22655 has Predios que continúan en propiedad del extinto INCORA.6350 has

16 República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro TIPOLOGÍANO. CASOSÁREA Inscripción de resoluciones de adjudicación de baldíos sin tener en cuenta los rangos para la UAF, establecidos en la Ley para la zona o región. 11584 has Irregularidades en el procedimiento. 441.491 has Adjudicación de predios baldíos de la Nación a persona que son propietarias de otros predios. 6349 has Predios adjudicados como baldíos sobre los cuales se constituyó gravamen hipotecario antes del tiempo permitido por la ley. 131.143 has Duplicidad de folios.3350 has Predios baldíos en manos de dos (2) particulares.7997.828 has Irregularidades observadas en Folios de Falsa Tradición.91.300 has Precio muy inferior a los estipulados en anteriores transferencias de derecho de dominio.1992 has Presuntas falsedades en documento público diferentes a resoluciones del INCODER.244 has

17 República de Colombia Ministerio de Justicia y del Derecho Superintendencia de Notariado y Registro SAN MARTÍN TIPOLOGÍASNo. CASOSÁREA Predios baldíos. 36 157.255 has 845 mts2 Acumulación UAF5267.294 has 3.795 mts2 Actualizaciones con aumento considerable del área terrenos baldíos.133.113 has 1.087 mts2 Predios vendidos sin autorización del Comité Territorial de Justicia transicional.88.141 has 5.367 mts2 Folios matrices que NO TIENEN INSCRITA la medida de protección colectiva.62.396 has 7.680 mts2 Resoluciones/certificaciones u oficios, de autorización de ventas expedidas por los Comités que no reúnen requisitos formales de los actos administrativos. 2620.267 has 3.875 mts2 Resoluciones de adjudicación de baldíos inscritas sin el lleno de los requisitos.4813.006 has 1320 mts2 Folios abiertos con base en declaración y compraventa de mejoras, que a través de la tradición otorga pleno dominio a los adquirientes, sin sanear la tradición 1123.154 has 588 mts2 Total183179.298 has 4.734 mts2 No. DE FOLIOS ESTUDIADOS EN LAS VISITASHECTÁREAS 1.977 Folios de Matrícula Inmobiliaria331.716 has 783 mts2