EDIFICIO TERCIARIO EN EL SECTOR PPO-1 y PP0-2, FERROCARRIL OESTE DE GRANADA
SOLAR: m2. ORDENACIÓN INTERIOR: - RESIDENCIAL: * Edificabilidad: < m2. * Máximo 5 edificios. * Tipología: Bloque abierto. * Altura: 24,40m. * Número de plantas: 7. * Sótanos: permitidos 4. - TERCIARIO: * Edificabilidad: < m2. * Máximo un edificio. * Tipología: Bloque abierto. * Altura: >90,0 m. * Número de Plantas: >25. * Sótanos: permitidos 4. - EXIGENCIAS COMUNES: * Calles rodadas: No. * Calles peatonales: Si. * Aparcamientos: Si < 20 %. * Ajardinamiento: Si > 20 %.
EDIFICIO TERCIARIO EN EL SECTOR PPO-1 y PP0-2, FERROCARRIL OESTE DE GRANADA OBJETIVOS DE IMPLANTACIÓN: - DAR RESPUESTA A UNA ZONA EMINENTEMENTE RESIDENCIAL. - ESTABLECER UN USO NECESARIO, PERO NO CONTEMPLADO POR EL PLANEAMIENTO. - HACER ESTUDIOS DE IMPACTO, DERIVADOS DE LA IMPLANTACIÓN: - VISUAL, DESDE EL ENTORNO. - VOLUMÉTRICO EN LA ZONA. - TENSIONAL, POR CONCENTRACIÓN DE USUARIOS. - RUIDO, EVITANDO EL PASO POR ZONA RESIDENCIAL. - RESOLVER EL ACCESO DESDE LAS VÍAS RÁPIDAS DE COMUNICACIÓN. - RESOLVER INTERIORMENTE EL DESARROLLO DE ESTA ACTIVIDAD SIN ENTRAR EN CONFLICTO CON LA RESIDENCIAL, TANTO EN EL INTERIOR DE LA MANZANA COMO EN EL SECTOR. - PLANTEAR SOLUCIONES ALTERNATIVAS PARA EVITIAR CONCENTRACIÓN DE TENSIONES EN EL TRÁFICO RODADO. OBJETIVOS DEL PROYECTO: - RESOLVER CONSTRUCTIVA Y ESTRUCTURALMENTE EL PROBLEMA DE UNA EDIFICACIÓN EN ALTURA, LOCALIZADA EN ZONA DE ALTA PELIGROSIDAD SÍSMICA. (VIENTO) - PLANTEAR NUEVAS SOLUCIONES TECNOLÓGICAS EN UN EDIFICIO DE GRAN SUPERFICIE CONSTRUIDA Y POCA SUPERFICIE DE CUBIERTA. - ESTABLECER UNA TIPOLOGÍA Y DISEÑO GLOBAL UNITARIOS, QUE ALBERGUE LOS USOS ESTABLECIDOS, CONSECUENTES CON LA ZONA DE UBICACIÓN. - PROPONER NUEVAS SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS. - POSIBILIDAD JUSTIFICADA DE CONSTRUCCIÓN DE PLANTAS TÉCNICAS INTERCALADAS.
EDIFICIO TERCIARIO EN EL SECTOR PPO-1 y PP0-2, FERROCARRIL OESTE DE GRANADA PROGRAMA DE NECESIDADES DEL EDIFICIO TERCIARIO: - ACCESOS COMUNES EXTERIORES. - ACCESOS Y RECEPCIÓN INTERIOR. - ADMINISTRACIÓN. - CAFETERÍA Y COMEDOR. - ZONAS DE ESTAR Y TV. - SALÓN DE ACTOS PARA 300 PERSONAS. - OFICINAS TIPO “A”, “B” y “C”. - OFICINAS TIPO “A”: OFICINAS PEQUEÑAS: 30m2 / 90m2. COMPARTEN: - RECEPCIÓN INDEPENDIENTE. - SALAS DE ESPERA. - SALAS DE REUNIONES. - SERVICIOS. - BIBLIOTECA/HEMEROTECA. - OFICINAS TIPO “B”: OFICINAS MEDIANAS: 90m2 / 300m2. COMPARTEN:- RECEPCIÓN DE PLANTA. - OFICINAS TIPO “C”: OFICINAS GRANDES: > 300 m2. TOTALMENTE AUTÓNOMAS. - GUARDERÍA. - ZONA DEPORTIVA: - GIMNASIO, SALAS DE JUEGOS. - SALAS DE ACTIVIDADES VARIAS EN GRUPO. - ZONA DE DESCANSO Y RELAJACIÓN: - SPA. - SALAS DE DESCANSO. - MANTENIMIENTO. - INSTALACIONES.