Calculamos el Valor Residual (VR): V contable -Amort._ VNetoContable x(1+revalorización) (estimación del sector inmobiliario+IPC) Valor Actual -VNC_____ Plusvalía -Impuestos= Plusvalía sin Impuestos _ _ _ _ _ _ _ _ VR= Valor Actual- Impuestos Plusvalía/(1+t)
Revalorización inmovilizado 6,25% Valor neto contable ,01 € Valor de mercado ,53 € Indemnizaciones ,48 € Plusvalía ,52 € Impuestos ,98 € Ingreso ,07 € Valor residual actualizado ,70 €
SUPUESTOS: Si IPC ↑ → VAN↓ Si t ↑ → VAN↓ Si % Suministros Fijos ↓, % S. Variables ↑ → ≈ VAN (poco sensible) Si Fondos Propios↑ → VAN↑ (Muy sensible)