Unión Mundial para la Naturaleza RETOS TERRITORIALES ANTE LA EXPLOSIÓN INMOBILIARIA Y TURÍSTICA Hubert Méndez Acosta
Unión Mundial para la Naturaleza Estrategia de desarrollo y ordenamiento territorial Estrategia de Desarrollo Política Fiscal Política Ambiental Política Económica Ordenamiento territorial Política Social
Unión Mundial para la Naturaleza Niveles del ordenamiento territorial Nacional Región Local Funcionalidad económica y ambiental de unidades territoriales. Transporte e infraestructura estratégica. Areas protegidas Manejo de ecosistemas comunes. Servicios públicos, Conurbanización. Aglomeraciones productivas, hitos culturales y turísticos, áreas protegidas, corredores Zonificación, uso del suelo, densidad constructiva, gestión del paisaje, distritos funcionales
Unión Mundial para la Naturaleza El binomio rural y urbano Nuevos elementos: 1- La comunicación, internet, telefonía móvil, información Se cambia espacio por economía de concentración. 2- De la agricultura a los servicios 3- Más turismo: menos ruralidad y más ciudad 4- Urbanismo temporal importado 5- Inversión de la pirámide de población
Unión Mundial para la Naturaleza MODELO ECONÓMICO Y EXPANSIÓN URBANA
Unión Mundial para la Naturaleza Evolución Histórica de la Ciudad y el Area Metropolitana de San José Mercado Común CA Politicas de vivienda Desarrollo urbano Apertura Económica Auge cafetalero
Unión Mundial para la Naturaleza EL AREA METROPOLITANA ACTUAL
Unión Mundial para la Naturaleza TURISMO CAMBIO Y DISTORSIÓN DE LA DINÁMICA TERRITORIAL 1.Areas protegidas y turismo 2.Valor especulativo 3.Expulsión de población 4.Enclaves turísticos 5.Mercado inmobiliario vs hotelería. Usos competitivos del agua
Unión Mundial para la Naturaleza Nuevos fenómenos, nuevas políticas, nuevas regulaciones. 1- Gestión ambiental y territorial no contempló explosión inmobiliaria 2- Serías deficiencia legales régimen de propiedad. 3- Régimen de propiedad y uso social del suelo 4- Institucionalidad no capacitada para enfrentar fenómeno inmobiliario y turístico