PROPIEDAD HORIZONTAL

Estado de propiedad horizontal Trámites previos Trámites previos Plano de PH Plano de PH Formalización Formalización Inscripción. Inscripción.

El Decreto número 18734/49 El edificio puede estar construido o construido parcialmente El articulo 1 del decreto admite que la división horizontal se cumpla en dos etapas, una provisoria y otra definitiva.

Derecho de propiedad horizontal Estado de propiedad horizontal Objeto. Objeto. Unidades Funcionales. Complementarias. Designación Reglamento de copropiedad y administración Reglamento de copropiedad y administración Derecho de los propietarios Derecho de los propietarios Régimen de administración Régimen de administración

Reglamento Contenido. Cláusulas estatutarias y reglamentarias. Contenido. Cláusulas estatutarias y reglamentarias. Porcentuales y su determinación. Porcentuales y su determinación. Destino Destino

Reglamento La cuestión de las partes comunes La cuestión de las partes comunes Su uso común de uso exclusivo Su uso común de uso exclusivo Pacto fuera del reglamento. Pacto fuera del reglamento.

Posesión por un propietario de partes COMUNES PRESCRIPCIÓN

Transmisión de unidades Simultánea con el reglamento Simultánea con el reglamento Transmisiones sucesivas antes de la inscripción del reglamento Transmisiones sucesivas antes de la inscripción del reglamento

Modificación del reglamento Cláusulas Cláusulas Estatutarias Estatutarias Reglamentarias Reglamentarias Resolución en asamblea Resolución en asamblea

Nulidad de la Asamblea Prescripción Convalidación constitutiva deliberativa resolutiva

Asamblea judicial Procedencia Procedencia Procedimiento Procedimiento Notificación con apercibimiento Notificación con apercibimiento

Poderes irrevocables

Pcia. De Buenos Aires Dec. 2489/ l963 y 947/ 04 Art. 6 Art.7. del decreto reglamentario Dec. 947

Desafectación Extinción absoluta: Destrucción total de la cosa Extinción absoluta: Destrucción total de la cosa Extinción relativa: prescripción, abandono, la enajenación, transmisión judicial (art del Cód. Civil) Extinción relativa: prescripción, abandono, la enajenación, transmisión judicial (art del Cód. Civil) Modos propios de extinción de la propiedad horizontal Modos propios de extinción de la propiedad horizontal Confusión Confusión Destrucción Destrucción Vetustez Vetustez Desafectación voluntaria Desafectación voluntaria

Desafectación Confusión Confusión Desafectación voluntaria Desafectación voluntaria Escritura. Trámites previos. Escritura. Trámites previos. Inscripción. Trámites posteriores Inscripción. Trámites posteriores

Desafectación Destrucción del total o mayor a las 2/3 partes del edificio Destrucción del total o mayor a las 2/3 partes del edificio Resolución condominial (art. 12 ley 13512) Determinación del Valor afectado Determinación del Valor afectado Partición por venta o en especie Partición por venta o en especie Destrucción parcial Destrucción parcial

Desafectación Vetustez (art. 16 ley 13512) Vetustez (art. 16 ley 13512) Doble mayoría Doble mayoría Adquisición de la parte de la minoría que no quiera contribuir por la mayoría según valuación judicial Adquisición de la parte de la minoría que no quiera contribuir por la mayoría según valuación judicial

MUCHAS GRACIAS MUCHAS GRACIAS