MARCHENA II ( Sevilla ) Presentación Situación geográfica Imágenes Planos de la promoción Análisis de la zona y rentabilidad Memoria de Calidades Datos de la Empresa MARCHENA II ( Sevilla ) Situada con cercanías al valle de la campiña, entre dos colinas a 132 m. de altitud, se encuentra Marchena. Dista 59 Km. de la capital (Sevilla) y es cabecera del partido judicial de su nombre. Su población es de 18.099 habitantes y su extensión de 377 kilómetros cuadrados. Y además cuenta con su propia estación de tren. Promoción C/Madre de Dios y C/ Jose Montes de Torres Web: www.mfbrokers.com Teléfono contacto. 93 362 37 00

MARCHENA II Presentación Situación geográfica Imágenes ( Sevilla ) Presentación Situación geográfica Imágenes Planos de la promoción Análisis de la zona y rentabilidad Memoria de Calidades Datos de la Empresa C/Madre de Dios y C/ Jose Montes de Torres Web: www.mfbrokers.com Teléfono contacto. 93 362 37 00

MARCHENA II Presentación Situación geográfica Imágenes ( Sevilla ) Presentación Situación geográfica Imágenes Planos de la promoción Análisis de la zona y rentabilidad Memoria de Calidades Datos de la Empresa C/Madre de Dios y C/ Jose Montes de Torres, MARCHENA ( Sevilla ) Web: www.mfbrokers.com Teléfono contacto. 93 362 37 00

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12% A firma de contrato 3% a seis meses. MARCHENA II ( Sevilla ) Presentación Situación geográfica Imágenes Planos de la promoción Análisis de la zona y rentabilidad Memoria de Calidades Datos de la Empresa La forma de pago será: 12% A firma de contrato 3% a seis meses. Web: www.mfbrokers.com Teléfono contacto. 93 362 37 00

ESTUDIO DE ZONA Presentación Situación geográfica Imágenes Planos de la promoción Análisis de la zona y rentabilidad Memoria de Calidades Datos de la Empresa Marchena esta comunicada por tierra por la A-92 que une con el resto de Andalucía conectando con Sevilla. Por Mar en el puerto de Sevilla en la desembocadura del rio Guadalquivir. El aeropuerto de Sevilla sirve de tráfico nacional siendo un 22% tráfico internacional. El transporte urbano de Sevilla está gestionado por la empresa municipal TUSSAM. Posee mas de 40 líneas autobuses que conectan las diferentes barrios del centro y zonas comerciales . Transporta al año a mas de 80 millones pasajeros. Marchena cuenta con una estación de tren Renfe. Su clima es mediterráneo con influencias oceánicas. La temperatura media anual mes de 18.5º C lo que hace de la zona de Sevilla una de las mas cálidas de Europa. Se encuentra a 60 minutas de la Sierra Norte. Las previsiones de crecimiento son favorables en cuanto al aumento de su población. Al 2006 cuenta con aproximadamente 19.000 habitantes. La actividad mas importante es en el terreno de la agricultura: Algodón, aceituna de mesa, aceite y trigo. En cuanto al mercado inmobiliario Marchena por sus vías de comunicación tiene grandes perspectivas. La obra nueva que se ha construido esta prácticamente vendida y los precios son muy competitivos comparado con otros pueblos de Sevilla, vivienda usada prácticamente no hay y el precio aprox. es de 1.300€/m2 AVISOS. 1) Los datos incluidos en este informe resultan de valoraciones realizadas por TU MEJOR INVERSION YA en base a criterios propios que recogen distintas opiniones de operadores inmobiliarios y financieros nacionales y de la zona de inversión. Por esta razón TU MEJOR INVERSION YA no puede comprometer su responsabilidad por que los precios de las viviendas presentadas pueden ser susceptibles de subidas y bajadas en su valor. El presente informe no constituye consejo alguno, antes de tomar cualquier decisión el lector debería procurarse consejo financiero, legal y fiscal independiente. TU MEJOR INVERSION YA hace todo lo posible para que la información sea fiable, completa y esté actualizada, aunque no se garantiza en ningún caso ni se asume responsabilidad alguna al respecto. 2) Se han tomado todas las precauciones para evitar la propagación de virus informáticos. Aún así se recomienda que el receptor de todo mensaje informático realice sus propios controles antes de abrir cualquier adjunto. No se acepta ninguna responsabilidad por daños que se puedan sufrir por estos factores. Web: www.mfbrokers.com Teléfono contacto. 93 362 37 00

MARCHENA II MEMORIA DE CALIDADES Presentación Situación geográfica ( Sevilla ) MEMORIA DE CALIDADES 51 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS C/MADRE DE DIOS Y C/ JOSE MONTES DE TORRES, UA-02 MARCHENA (SEVILLA) Presentación Situación geográfica Imágenes Planos de la promoción Análisis de la zona y rentabilidad Memoria de Calidades Datos de la Empresa ELEMENTOS ESTRUCTURALES CIMENTACIÓN: ZAPATAS DE HORMIGÓN ARMADO ESTRUCTURA: MUROS DE CARGA DE FABRICA DE LADRILLO Y HORMIGÓN ARMADO. ALBAÑILERIA CERRAMIENTO EXTERIOR COMPUESTO POR: MEDIO PIE DE LADRILLO MACIZO PERFORADOP PARA REVESTIR EMBARRADO INTERIOR DE MORTERO HIDROFUGADO CAMARA CON AISLAMIENTO DE POLIURETANO PROYECTADO. CUBIERTAS Y AISLAMIENTOS CUBIERTA INCLINADA DE TEJA CURVA CON AISLAMIENTO DE POILURETANO. CUBIERTA PLANA PROVISTA DE LAMINA IMPERMEABILIZANTE Y AISLAMIENTO DE POLIESTIRENO EXTRUIDO. REVESTIMENTOS REVESTIMENTO EXTERIOR DE FACHADAS ENFOSCADO. SOLERIA DE MARMOL SOLERIA DE GRES EN BAÑOS Y COCINA ALICATADO EN AZULEJO SIMETRICO 25 X 40, COLOR SUAVE CON CENEFA DECORATIVA. SOLADO DE GRES EN PATIO CARPINTERIA: CARPINTERIA EXTERIOR DE ALUMINIO LACADO, CON PERSIANAS EN DORMITORIOS PUERTA DE SEGURIDAD DE ACCESO A VIVIENDA. `PUERTAS DE PASO PARA BARNIZAR. ARMARIOS DE MADERA EMPOTRADOS PARA BARNIZAR. SANITARIOS: SANITARIOS DE PORCELANA VITRIFICADA, SERIE VICTORIA DE ROCA O SIMILAR GRIFERIA MONOMANDO BUADES O SIMILAR, EN BAÑOS. INSTALACIONES AGUA CALIENTE SANITARIA POR CALENTADOR INSTANTANEO O GAS. PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO PARA SPLIT. MECANISMOS ELECTRICOS DE SIMÓN O SIMILAR. TOMAS DE TELEVISIÓN Y TELÉFOMO EN SALÓN, COCINA Y DORMITORIO PRINCIPÀL. PORTERO ELECTRÓNICO. TOMA DE AGUA EN PATIO Y AZOTEA. Web: www.mfbrokers.com Teléfono contacto. 93 362 37 00

MARTIA GESTION INMOBILIARIA SOCIEDAD LIMITADA Presentación Situación geográfica Imágenes Planos de la promoción Análisis de la zona y rentabilidad Memoria de Calidades Datos de la Empresa MARTIA GESTION INMOBILIARIA SOCIEDAD LIMITADA CIF: B91450254 C/ SEVILLA 1 ,41620  MARCHENA SEVILLA Adjuntamos informe axesor en formato de Word para mayor información Web: www.mfbrokers.com Teléfono contacto. 93 362 37 00