ILP: DACIÓN EN PAGO, PARALIZACIÓN DESAHUCIOS Y ALQUILER SOCIAL Nº 58 MAYO 2012 EL BOLETÍN Desde la Secretaría de Desarrollo Económico continuamos con la edición de este instrumento. El objetivo fundamental de EL BOLETÍN, es facilitar la comunicación y proporcionar información al Sindicato sobre los temas más importantes en los que estamos trabajando PROCEDIMIENTO ACTUAL DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA EN CASO DE IMPAGO -Ante el impago del préstamo hipotecario, la vivienda es subastada por la propia Entidad Financiera. -En caso de que la subasta quedara desierta, lo que sucede en la mayor parte de las ocasiones, la entidad financiera se adjudica la vivienda por el 50% del valor de tasación. -El montante restante de la deuda es reclamada por parte de la entidad financiera al deudor, más intereses y costes judiciales, durante el resto de su vida, pudiendo conllevar el embargo de la propia nLa consecuencia para los trabajadores de este sistema es la condena a la exclusión social de por vidaómina. -. Secretaría de Análisis Económico C/ Antonio Salado, Sevilla Telf Fax: ¿DÓNDE ENCONTRAR LOS PLIEGOS DE FIRMAS? - Sedes provinciales del Sindicato -Centros de Trabajo más importantes -Secciones Sindicales PERIODO DE RECOGIDA DE FIRMAS ( FIRMAS) FECHA DE INICIO: A partir del lunes 23 de abril de FINALIZACIÓN : Hasta el miércoles 31 de octubre de UNIÓN GENERALA DE TRABAJADORES (UGT) - COMISIONES OBRERAS (CCOO) - PLATAFORMA DE AFECTADOS POR LA HIPOTECA (PAH) - CONFEDERACIÓN ESTATAL DE ASOCIACIONES VECINALES (CEAV) - MESA DE ENTIDADES DEL TERCER SECTOR SOCIAL (EAPN-ESPAÑA) - OBSERVATORIO DE DERECHOS ECONÓMICOS, SOCIALES Y CULTURALES COMISIÓN PROMOTORA TRES OBJETIVOS FUNDAMENTALES DACIÓN EN PAGO: permitir que se pueda liquidar la deuda hipotecaria con la entrega de la vivienda a la entidad financiera y así poder empezar de cero. ALQUILER SOCIAL: que la persona que pierda su vivienda tenga derecho a seguir residiendo en ella mediante el pago a la entidad financiera de un alquiler no superior al 30% de los ingresos mensuales por un periodo de cinco años. PARALIZACIÓN DE DESAHUCIOS: siempre que se trate de la vivienda habitual y el impago del préstamo sea debido a motivos ajenos a su voluntad. FRENTE A ESTE INJUSTO PROCEDIMIENTO PROPONEMOS: -Una modificación de la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil. - Hacer de la dación en pago retroactiva la fórmula preferente para la resolución de este tipo de conflictos. - Lograr que sean los principales culpables de esta situación los que asuman los costes de su nefasta gestión. - Anteponer el derecho a la vivienda de las personas susceptibles de poder ser desalojadas a los intereses lucrativos de las entidades financieras.

EVITAR UN IMPORTANTE DRAMA SOCIAL -El problema de los desahucios y el impago de las hipotecas se ha convertido en una lacra social que cada vez condena a más trabajadores a la pobreza y a la marginación social. -Desde que, a mediados de 2007 se iniciara la crisis, y hasta la actualidad, más de trabajadores, a nivel estatal, han perdido su vivienda como consecuencia de una ejecución hipotecaria. -Las previsiones de futuro son incluso más negativas e indican la posibilidad de que esta cifra pueda alcanzar las a lo largo de los dos próximos años ( ). -Las personas afectadas por estos desahucios suelen pertenecer a los sectores más castigados por la actual crisis económica: trabajadores que han perdido su puesto de trabajo, especialmente los parados de larga duración, trabajadores inmigrantes, familias monoparentales, etc. CULPABLES DE ESTA SITUACIÓN -Las Entidades Financieras: porque han llevado hasta la extenuación el negocio inmobiliario, la especulación y los créditos sin control y por llevar a cabo un sinfín de prácticas irregulares: cláusulas abusivas, cláusulas suelo, inflación de tasaciones, etc. - El Banco de España: por dejadez de sus funciones, por permitir superar los niveles aconsejables de endeudamiento del conjunto de los ciudadanos y por mirar para otro lado ante las prácticas especulativas de las entidades financieras. - Los poderes públicos: por no estar cumpliendo con la obligación de propiciar que los trabajadores tengan derecho a una vivienda digna y por haber fomentado y facilitado practicas especulativas con el suelo, lo que propició un tremendo encarecimiento del precio de las viviendas. POSICIONAMIENTO SINDICAL DE UGT ANDALUCÍA El éxito de esta ILP precisa de un enorme esfuerzo que debemos llevar a cabo todos los que formamos este Sindicato. UGT debe abanderar una contundente movilización social que fuerce la puesta en marcha de un plan de rescate para las miles de personas que se endeudaron no para especular, sino simplemente para poder acceder a un bien que entendemos de primera necesidad, una vivienda digna. El Real Decreto Ley puesto en marcha por el Gobierno del Partido Popular no es más que una nueva mentira de la derecha española y su aplicación va a resultar totalmente nula. El objetivo de la misma es simplemente una lavado de cara, pero no solucionar la crítica situación que viven muchas familias de trabajadores. Es el momento de decir basta a las políticas neoliberales de recortes de los derechos sociales. Desde nuestro Sindicato vamos a llevar a cabo cuantas medidas sean necesarias para defender pilares de nuestro Estado del Bienestar como pueden ser la educación, la sanidad o, también, el derecho a una vivienda digna ¿QUÉ ES LO ÚNICO QUE HA HECHO EL ACTUAL GOBIERNO? -El pasado mes de marzo se publicó el Real Decreto Ley 6/2012, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos (BOE Nº 60, DE 10 DE MARZO DE 2012). - Establece que la dación en pago sólo podrá ser solicitada por los ciudadanos que se encuentren al borde de la exclusión social - Para definir esta exclusión social establece unas limitaciones tan exageradamente restrictivas que, en la práctica, supondrán la nula repercusión de la medida. - Además, establece unas cuantías máximas de precio de compra de la vivienda que, en gran parte de los casos, excluye incluso a muchas de las viviendas de protección oficial construidas durante la fase de crecimiento económico. - Además de todas estas restricciones, se precisa, a su vez, que las Entidades Financieras, previamente, se acojan a un Código de Buenas Prácticas elaborado por el Gobierno. LA DACIÓN EN PAGO EN OTROS PAÍSES -Estados Unidos en el país donde más instaurada está la figura de la dación en pago. -En Europa, países como Gran Bretaña o Francia también la tienen bastante desarrollada a través de, por ejemplo en el caso francés, la Ley de Segunda Oportunidad. -Otros países europeos como Alemania o Portugal cuentan también con experiencias en esta materia para los llamados deudores de buena fe.