Conjunto de vivienda de Los Andes Por el arquitecto Fermín Bereterbide.

Ubicación  Barrio Chacarita, Buenos Aires, Argentina  El micro-barrio que ocupa la manzana delimitada por las calles Leiva, Rodney, Concepción Arenal y Guzmán

Situación  Del municipio se llamo a concurso para casas colectivas económicas.  En un barrio de clase media.  Se planteaba que la manzana debía tomarse por completa.  La superficie del terreno libre debía ser igual o superior al 50% de la sup. Del predio.

Análisis del programa  El arquitecto Bereterbide con ideología socialista, traducía a su arquitectura en conceptos de justicia e igualdad social  El conjunto se resuelve con espacios común de uso colectivo.  El múltiple fraccionamiento opone un concepto de totalidad igualitaria.  Al estar separados no se hacen sombra mutuamente en ningún momento. Eje de simetría

Clima  Posee un clima templado oceánico, por lo que cuenta con veranos calurosos e inviernos fríos con precipitaciones moderadas.  Invierno: Temperaturas medias mínimas 7,4°C, máximas no superan 15°C  Verano: Máximas de 30,4°C, mínimas de 20°C

Orientación

Corredores principales y Accesos  Corredor principal  Accesos

Entorno  Espacios verde  Empresas(Edernor), Policía Metropolitana  Centro de salud y empresas(ETERTIN S.A.)  Viviendas familiares

Entorno  En frente al espacio verde Parque los andes.  Edenor  Área residencial al Sur y al Sur-oeste

Relación con el entorno  El uso del cero con locales comerciales, no tan solo para uso de vivienda.

Superficie construida  Densidad = 450 hab/Ha  Programa: 4 plantas, 17 cuerpos, 157 unidades  El basamento con 23 locales comerciales, la casa del encargado, un salón de espectáculos (biblioteca pública, un cine, teatro) y un jardín de infantes de niños.

Tipología edilicia  Edificio de planta baja mas 3 plantas.  157 departamentos.  23 locales comerciales en planta.

Tipología vivienda  El complejo de vivienda tiene un eje de simetría Noreste - Suroeste  Módulos en forma de L  Módulos en forma de T Eje de simetría

Tipología vivienda  Módulos en forma de L  Módulos en forma de T 3A AA 2A 3A 4/3A 5A 4/3A

Zona de uso  Zona de vivienda  Zona colectiva/ estacionamientos de vehículos  Comercios

Área  Privada con locales en P.B  Publica

Relación de espacios  Las viviendas se disponen alrededor de patios internos.  Cada bloque posee un patio propio, Un patio principal con una fuente de agua en su centro. Al noreste un playón de juegos.

Relación de espacios

Accesos  Accesos al complejo (Peatonal/ vehicular)

Circulación interiores  Circulación vertical  Circulación horizontal

Volumetría

Llenos y vacíos  Entre los bloques construidos y los espacios públicos

Escala 3A AA 2A 3A 4/3A 5A 4/3A A A A A

Modulo  5 módulos Eje de simetría

Texturas  Ladrillo a la vista en P.B.  Pérgolas de elementos premoldeados.  En las escaleras mármoles de Carrara.  Pisos de maderas.  Ventanas de cedro macizo.

Texturas

Color  La madera pintada de blanco, barandas, pérgolas, que dan al conjunto una sensación de liviandad.  Fachadas con revoque texturado

Sistema estructural  Fundación de mampostería.  Muros portantes y ladrillos.  Columnas de H°A°  Losa con viguetas.

Cubierta y Cerramiento  Techo con pendiente de loseta cerámica nervada con entrepiso y cubierta de teja colonial con estructura de madera pintada.  Fachada con un gran zócalo de ladrillo  Escalera de mármol.  Pérgola de elementos premoldeados.  Carpintería de madera(cedro).

Criterio de sustentabilidad  3 patios de fondo de manzana : ya que fue implementado por el programa del concurso se logro obtener un 63% de superficie libre no solo expresa morfológicamente una relación social entre vecinos, sino que además desde el punto de vista sustentable se obtuvo un gran pulmón de manzana.  Supresión de “pozos de aire de luz”: logrado gracias a la independencia de los bloques, eso permite la buena ventilación e iluminación de las distintas unidades de vivienda, ya que los edificios no se hacen sombra mutuamente

 Está pensado desde sus inicios para albergar un proyecto destinado a viviendas colectivas, y que la función social es lo esencial en él. Todo lo que se plantea en este lugar sigue el eje rector de lo social, desde la disposición de los módulos, las circulaciones y el gran parque que conforma en su interior. Síntesis