PROTEGE TU PATRIMONIO Noviembre 2017

¿ Qué pasa con tu propiedad si el edificio donde vives será derrumbado?

¿ Eres Propietario? Muchos mexicanos vieron afectado su patrimonio con el terremoto del pasado 19 de septiembre. Aquellos propietarios de un departamento que resultó dañado severamente, enfrentan una situación complicada; pues debido a la naturaleza de estos inmuebles, no se puede repartir un mismo terreno entre tantos inquilinos y por lo tanto habrá perdido prácticamente todo su Patrimonio. La opción es organizarse con todos dueños de los departamentos de su edificio y reconstruir nuevamente con recursos propios o por un crédito hipotecario.

¿ Estás pagando un crédito hipotecario? Revisa los contratos del crédito hipotecario y de la inmobiliaria para saber cuáles son sus responsabilidades en caso de pérdida total y si cuentan con un seguro de daños. Al respecto, desde 2014 la Reforma Financiera estableció en los inmuebles con hipoteca un seguro por pérdida total, en cuyo caso, los afectados podrían acceder a una póliza que les ayude a resarcir los daños. En créditos hipotecarios anteriores a este año, aunque existe la posibilidad de que la tengan un póliza de Daños, pero lo más seguro es que no se tenga. En esa situación la pérdida podría considerarse total; con el compromiso de TERMINAR DE PAGAR EL CREDITO.

¿ Cómo protejo mi Patrimonio? La única forma de proteger tu patrimonio es contando con la protección de un Seguro de Daños, que en caso de siniestros te dé los recursos financieros para reconstruir tu Hogar. Actualmente hay Seguros que aparte de la protección de tu inmueble te ofrecen sin costo adicional Asistencia Médica en caso de emergencia y Asistencia de Gastos Funerarios para los integrantes de la familia que vivan contigo.

Otro Riesgo : ¡ Expropiaciones ! En la CDMX, como en todo el país, existe un severo problema de la posesión legal de las propiedades. Un gran porcentaje de los residentes que gozan de la posesión del inmueble no puede acreditar su propiedad. Entonces, sin haber un dueño legalmente reconocido y ante el riesgo que corre un inmueble afectado es que el Gobierno puede expropiar por el bien común de la comunidad. Si es problemático que regularices tu propiedad, será más problemático que tus hijos la arreglen en tu ausencia…¡ y más caro ! ¡ Regulariza tu propiedad y haz tu testamento ! ¡ Evita que tu Familia se separe !

ASESORIAS GRATUITAS Colegio de Notarios: Martes, miércoles y jueves de 4 a 6pm con cita previa, Tel. 5511 1819 Asesoría legal “ Red dale sentido a tu Vida” : Jueves 10:30 a 12:30hrs. Act. Alejandro Zárate Ruíz: Seguro de Daños Citas: alex.zarate62@hotmail.com; Cel. 04455 7668 0169