EDIFICIO CORPORATIVO LUIS M. CAMPOS

IMAGEN ACTUAL

IMAGEN FUTURA EDIFICIO LUIS M. CAMPOS El nuevo edificio corporativo de una superficie total de 10.600 m2 totales, 5000 m2 de superficie propia y 187 unidades de cocheras, recompone el volumen de la barranca. El verde y luz natural son el eje en la idea rectora del proyecto IMAGEN FUTURA

PLANTA BAJA PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL 1 ACCESOS 2 CIRCULACION 3 PROGRAMA 4 PATIOS 5 CIRCULACION VERTICAL 6 ACCESOS VEHICULARES 7 ACCESOS A LA IGLESIA ABACIAL PLANTA BAJA 1 ACCESOS 2 CIRCULACION 3 PROGRAMA 4 PATIOS 5 CIRCULACION VERTICAL 6 ACCESOS VEHICULARES 7 ACCESOS A LA IGLESIA ABACIAL PRIMER NIVEL 1 ACCESOS 2 CIRCULACION 3 PROGRAMA 4 PATIOS 5 CIRCULACION VERTICAL 6 ACCESOS VEHICULARES 7 ACCESOS A LA IGLESIA ABACIAL SEGUNDO NIVEL

COMPLETAMIENTO EDIFICIO HISTÓRICO ABADIA SAN BENITO

COMPLETAMIENTO ABADIA SAN BENITO La puesta en valor y obra nueva dentro del Edificio Histórico de la Abadía de San Benito, abarca una superficie total de 6.780 m2, de los cuales 5.500 m2 son alfombra. La obra existente a poner en valor, es de una superficie de 3.200 m2 y la obra nueva, que se incorporará respetando la normativa internacional de intervención en edificios históricos, de otros 3.400 m2 El Completamiento contempla la culminación de los ladrillos a la vista de la Iglesia Parroquial San Benito Abad. El actual proyecto, se encuentra dentro de la Normativa de la C.A.B.A., bajo la Disposición 444-DGIUR-09, del 05/06/09 FACHADA Av. LUIS M. CAMPOS

CORTE LONGITUDINAL

PLANTA BAJA

BALANCE DE SUPERFICIES Ítem Cantidad m2 Oficinas L. M. Campos 187 10.600 Subsuelo 1°   Cocheras 92 2.683 Subsuelo 2° 95 PB m2 vendibles 1 2.298 m2 comunes 77 Piso 1° 1.589 111 Piso 2° 1.049 Edificio Histórico ABADIA SAN BENITO 3 6.780 Edificio Existente 2.422 563 Edificio Nuevo 2.417 716 m2 vendibles (ampliación piso 3°) - m2 comunes (ampliación piso 3°)

ANALISIS ECONÓMICO PRELIMINAR Moneda: U$S Estadounidenses. Aporte de la tierra: 13% de los ingresos por renta (pari passu). Contrato de concesión: 30 años + 30 años. GARANTIA DEL CONTRATO POR ANTICRESIS Precios de renta: Informe comercial ad hoc de Inmobiliaria Bullrich. Plazo de obra: 24 meses. Honorarios de mercado para este tipo de proyectos. Impuestos vigentes a la fecha. Obra Edificio Corporativo Luís M. Campos: Disposición Planeamiento 15/DGIUR/06 Planos Registrados Exp. 9254/DGFOC/07 Obra Edificio Histórico Abadía San Benito: Disposición Planeamiento 444/DGIUR/09 (encuadrado en Ley 2.548). Planos en Trámite Autorización y poder a favor del Estudio Polizzi Soldini para llevar adelante el desarrollo por parte de la Orden Benedictina.

PUBLICACION Clarín 19.09.06