CARTAGENA - COLOMBIA

PUERTO DIQUE será un proyecto que dará soluciones de carácter logísticas, portuarias, aeronáuticas, inmobiliarias, comerciales e industriales a la región Caribe y por su estratégica ubicación cerca del canal de panamá acercará a Colombia al resto del mundo y lo convertirá en un país con toda la infraestructura para realizar Exportaciones e importaciones.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA PUERTO DIQUE está ubicado en el municipio de Pasacaballos, Cartagena, en un área con importante expansión industrial.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Vía Maritima : Margen derecha de El Canal del Dique con salida directa al Mar Caribe Vía Terrestre: 24 kilómetros del centro histórico de Cartagena. 8 kilómetros de Abocol (Importante industria situada en la zona de Mamonal) CIUDAD: Cartagena de Indias ÁREA: 470 Hectáreas. / 4.700.000 m2 Mar Caribe

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Vista satelital Isla Tierra Bomba Sociedad Portuaria de Cartagena Zona Industrial Mamonal Canal de El Varadero Abocol Turbaco Pasacaballos Isla Barú Turbana

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Abocol Isla Barú Proyecto hasta intersección Vía a Barú : 4,8 Km. VÍA ROCHA – BARÚ : Ancho de la vía: 7 Mts y 3 mts de Bermas. Proyecto hasta intersección Variante Mamonal – Gambote : 10,4 Km. VARIANTE MAMONAL – GAMBOTE: Ancho de la vía: 10 Mts y 3 Mts de Bermas Esta Variante comunica a PUERTO DIQUE con importantes ciudades Colombianas como Medellín y Barranquilla.

CANAL DEL DIQUE: Sobre este canal esta ubicado nuestro proyecto PUERTO DIQUE. Su conectividad con este Canal garantiza la multimodalidad en los modos de transporte: fluvial, terrestre, y marítimo y conexión a las terminales portuarias por intermedio de la Bahía de Cartagena.

CANAL DE EL VERADERO

CUENCA DEL MAGDALENA El área de la cuenca ocupa el 24% del territorio nacional. 91% del trafico portuario de comercio exterior se realiza por la costa Caribe. í 72.1% Área de la C.H Caribe. 22.5% Área del país. Á 12PNN 7000 m3/seg 200.000.000 m3 por año. ó 80% de el país. 85% del PBI nacional. 18; 54% del pais. 726; 69% del pais. Nace: En la laguna de la Magdalena a 3327 msnm. Desemboca: Bocas de Ceniza en Barranquilla y en Cartagena por el Canal del Dique.

SERVICIOS – PUERTO DIQUE Transporte Terrestre, parqueadero y almacenaje de contenedores Portuarios (cargue y descargue) Aeroportuarios (Aeropuerto de carga) Hospedaje Centro Comercial, Mini-market, Servicios de Salud, Parqueadero, restaurantes Servicios Logísticos

Disponibilidad de áreas para Arrendar y vender

ANÁLISIS FINANCIERO

ANÁLISIS FINANCIERO El Proyecto de acuerdo a la proyección de ingresos de sus aéreas comercializables o arrendables tiene una TIR del 40% . La proyección se realizo con única fuente de financiación. Se proyecta un plazo de pago de la financiación a 15 Años contados a partir del inicio de generación de Ingresos. Se poda definir un proceso de Preventa de aéreas comerciales que aumentará el flujo de efectivo del proyecto. El préstamo tendrá como destinación la adquisición de tierras y la ejecución en sus totalidad del proyecto.

EJECUCIÓN DEL PROYECTO

EJECUCIÓN DEL PROYECTO

EJECUCIÓN DEL PROYECTO

EJECUCIÓN DEL PROYECTO

EJECUCIÓN DEL PROYECTO

EJECUCIÓN DEL PROYECTO

EJECUCIÓN DEL PROYECTO

EJECUCIÓN DEL PROYECTO

EJECUCIÓN DEL PROYECTO

EJECUCIÓN DEL PROYECTO

EJECUCIÓN DEL PROYECTO

EJECUCIÓN DEL PROYECTO

EJECUCIÓN DEL PROYECTO

EJECUCIÓN DEL PROYECTO

Viabilidad PUERTO DIQUE De acuerdo al análisis Financiero El proyecto es Viable y su retorno de Inversión es buena. De acuerdo a los análisis técnico el proyecto es viable y el procesos de licencias deberá tener un tramite normal. Puerto Dique no requiere de Estudio de Impacto Ambiental de acuerdo con el Decreto 1220 del 2005. Para este Proyecto Sólo será necesario solicitar los permisos por el uso y aprovechamiento de los recursos naturales ante CARDIQUE. El proyecto tiene gran potencial de crecimiento dado la necesidad país de un nuevo puerto para la Exportación e Importación.