Ciudad de México Julio 10, 2007

Sistema Nacional de Vivienda Surge a partir de la Ley de Vivienda (Artículo 14) como mecanismo de coordinación que permita dar seguimiento a la política nacional de vivienda la cuál esta bajo responsabilidad de la Comisión Nacional de Vivienda Se integra por: I. El Consejo Nacional de Vivienda; II. La Comisión Intersecretarial; III. IV., instancia que lo coordina, y V. Los gobiernos de las entidades federativas y de los municipios, así como los sectores social y privado, en los términos de los acuerdos y convenios que al efecto se celebren.

RETO DEMOGRÁFICO

La tasa de crecimiento anual promedio de la población en México en los últimos años ha sido de 1%. Más del 60% de la población es menor de 30 años. en los próximos 25 años se tendrá el mayor grupo de habitantes con propensión a adquirir una vivienda…. Pirámide Poblacional (2005)Pirámide Poblacional (2030) 6,0003,0000 6,000 0–4 5–9 10–14 15–19 20–24 25–29 30–34 35–39 40–44 45–49 50–54 55–59 60–64 (Miles de Habitantes) Hombres Mujeres 6,0003,0000 6,000 0–4 5–9 10–14 15–19 20–24 25–29 30–34 35–39 40–44 45–49 50–54 55–59 60–64 (Miles de Habitantes) Hombres Mujeres Edad (años) 51 millones 72 millones Los grupos con edad de adquirir una vivienda aumentarán… 65 +

Millones de Hogares 1970 Crecimiento 5 millones Tasa Anual: 1.8% Crecimiento 12.5 millones Tasa Anual : 2.8% Crecimiento 23.3 millones Tasa Anual : 2.4% Crecimiento en vivienda 2000 – 2005: 2.1% Crecimiento en población 2000 – 2005: 1.0% … lo que duplicará el número de hogares en el país.

RETO DEL SECTOR

(millones) 37.3% 22.9% 17.9% 21.9% Distribución de los Hogares según su ingreso Hay 15.5 millones de hogares cuya capacidad de crédito para comprar una vivienda no es suficiente en las condiciones actuales del mercado.

Estos hogares enfrentan condiciones y necesidades habitacionales diferentes: A) Una parte de ellos no puede destinar recursos al pago de una deuda hipotecaria B) La otra si puede pagar un crédito, sin embargo no es suficiente para comprar la vivienda más barata que ofrece el mercado.

Esta situación hace necesario el apoyo de los tres órdenes de gobierno para que, mediante diversas estrategias, dichos hogares resuelvan su necesidad habitacional. FEDERAL ESTATAL MUNICIPAL CREDITO HOGARES AHORRO SUBSIDIOS SUELO SERVICIOS

Ante estas necesidades el gobierno federal ha creado programas de subsidio a la vivienda:  “Tu Casa” y “Vivienda Rural” destinados a la población que no puede emplear recursos para el pago de una vivienda.  El programa de subsidio ligado a crédito se destina a aquellos hogares que tienen una limitada capacidad de crédito, por lo que con el complemento de un subsidio pueden adquirir una vivienda.

SUBSIDIOS FEDERALES “TU CASA” y “Vivienda Rural” Subsidio ligado a Crédito  SUBSIDIO AL FRENTE  AHORRO PREVIO  APORTACIÓN LOCAL  UNIDAD BÁSICA DE VIVIENDA  MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE VIVIENDA  RECURSOS POR 2,104 MDP  SUBSIDIO AL FRENTE  AHORRO PREVIO  COMPONENTE CREDITICIO  VIVIENDA DE MERCADO  AUTOCONSTRUCCIÓN, LOTES CON SERVICIO Y MEJORAMIENTO  RECURSOS POR 3,892 MDP CARACTERÍSTICASCARACTERÍSTICAS

PROGRAMA ESQUEMAS DE FINANCIAMIENTO Y SUBSIDIO FEDERAL PARA VIVIENDA

POBLACIÓN OBJETIVO Personas de bajos ingresos que no hayan recibido un subsidio federal para vivienda y requieran apoyo para una solución habitacional. Derechohabientes del Infonavit o del Fovissste u otras Entidades Ejecutoras de naturaleza similar, cuyo ingreso individual no sea mayor a 2 VSMGDF y 4 VSMGDF de ingreso conyugal

REQUISITOS 1.Calificar para obtener un crédito para adquirir, autoconstruir o mejorar su vivienda así como para adquirir un lote con servicios mínimos 2.Declaratoria del solicitante de no haber sido beneficiario de algún subsidio federal para adquisición o autoconstrucción de vivienda 3.Declaratoria del solicitante de que está dispuesto a aportar los recursos de ahorro previo requeridos 4.CURP o Matrícula Consular 5.Los derechohabientes de Infonavit, Fovissste u otra Entidad Ejecutora, de naturaleza similar solo podrán obtener un subsidio federal por hogar aunque sean derechohabientes en varios de ellos

CARACTERÍSTICAS Y TIPOS DE SUBSIDIO Modalidad Monto Máximo de Crédito (pesos) Monto Máximo de Subsidio (pesos) Ahorro Previo Valor Máx. solución habitacional (pesos) Plazo Adquisición de Vivienda nueva o usada sin cofinanciamiento y en cofinanciamiento Menor o igual a 120,500 Nueva 40,000 Usada 43,000 4%225,000 No menor a 20 años. Adquisición de Vivienda nueva o usada sin cofinanciamiento y en cofinanciamiento Mayor a 120,500 y menor o igual a 180,500 Nueva 30,000 Usada 33,000 5%225,000 No menor a 20 años. AutoconstrucciónMenor o igual a51,00036,0004%110,000 No menor a 7 y no mayor a 10 años. MejoramientoMenor o igual a17,000 12,000 1/ 4%35,000 No menor a 2 y no mayor a 3 años. Lote con serviciosMenor o igual a41,00030,0004%85,000 No menor a 4 y no mayor a 7 años. 1/ Se podrán otorgar créditos subsecuentes en tanto el importe del subsidio no rebase $36,000

ENTIDADES EJECUTORAS (EE) Institución, dependencia, empresa o instancia que esté relacionada con el crédito para vivienda o el otorgamiento del mismo y que a suscriban el convenio correspondiente: Entidades Financieras: Sofoles, Sofomes, Sociedades Financieras Populares, Sociedades Cooperativas de Ahorro y Préstamo, Banca Múltiple y cualquier otro intermediario financiero autorizado para otorgar y administrar créditos para vivienda. 1

ENTIDADES EJECUTORAS (EE) Infonavit, Fovissste o entidades de naturaleza similar SHF e instituciones aseguradoras: que respecto al crédito puedan otorgar garantías o seguros de crédito a la vivienda, respectivamente. Dependencias o entidades autorizadas: aquellas que otorguen créditos o apoyos para vivienda 2 3 ***Las EE que otorguen el financiamiento, establecerán las condiciones financieras para la originación de los créditos 4

Ciudad de México Julio 10, 2007