PREDIOS AL SUR DE CD. OBREGÓN, SONORA.

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1 PREDIOS AL SUR DE CD. OBREGÓN, SONORA.
Septiembre 2014

2 Municipio de Cajeme Municipio de Cajeme Guaymas Cd. Obregón Navojoa N
Se ubica en el sur del Estado de Sonora, dentro del Valle del Yaqui. Cajeme surge como municipio el 29 de noviembre de 1927 Su  extensión territorial de 4,037.11km2 La población de Cajeme es de  409,310 habitantes, 92% ubicado en localidades urbanas Está conformada por  cinco comisarías ubicadas en Esperanza, Cócorit, Providencia, Pueblo Yaqui y Marte R. Gómez-Tobarito, además 971 localidades Representa una importante producción agrícola, se cuenta con un centro a nivel mundial dedicado a la investigación y desarrollo de variedades de maíz y trigo (CIMMYT) Cuenta con 3 parques industriales, en los cuales se establecen maquiladoras e industrias manufactureras. 16 instituciones de Educación Nivel Superior y una fuerza laboral joven y preparada para los retos actuales. N

3 Ciudad Obregón Cuenta con calles amplias que facilitan el tránsito vehicular y localización de direcciones debido a su trazado simétrico a manera de cuadrícula. La comunicación con el valle agrícola se realiza a través de una red carretera que permite un rápido traslado de personas y mercancías El Aeropuerto Internacional de Ciudad Obregón, ofrece vuelos hacia Guadalajara, Los Mochis, Cd. de México, Cd. Juárez, Chihuahua, Durango, Hermosillo, La Paz, Loreto, Los Cabos, Monterrey, Tijuana, Los Ángeles, Las Vegas, Tucson, Phoenix y Denver. Amplio servicio de hospedaje, principalmente por la avenida Miguel Alemán Laguna del Náinari. Es un lago artificial y un lugar de esparcimiento familiar. Presa Oviáchic. En este lugar se suele practicar la pesca y tiene un mirador con una vista amplia del vaso de la presa y el valle del Río Yaqui. Gastronomía.Carne asada, Tortillas grandes de harina, Caguamanta, Hot Dog, Coyotas, entre otras. El béisbol es el deporte que cuenta con mayor número de aficionados en la ciudad aproximadamente un 60%, el equipo local son los Yaquis de Ciudad Obregón, los cuales participan en la Liga Mexicana del Pacífico.

4 Red Vial de la Ciudad Simbología Vialidad Primaria Vialidad Colectora
Blvd. Bordo Nuevo Red Vial de la Ciudad Blvd. Las Torres Calle Miguel Alemán Vialidades que integran ciudad, cabe destacar que se tiene proyectado prolongar las Vialiadades Kino, Blvd. M. Clouthier (calle 400) y calle 10, para complementar periférico vial de la Ciudad. Calle Sufragio Efectivo Calle Guerrero Calle Kino Calle 200 Blvd. Norman E. Borlaug (Calle 5 de Febrero) Simbología Calle 300 Calle Michoacán Calle Jalisco Calle Paseo Miravalle Carretera Internacional Km. 15 Calle 10 Vialidad Primaria Vialidad Colectora Blvd. M. Clouthier (Calle 400) Vialidad Subcolectora N Vialidad Primaria Proyectada Ubicación de los predios Paso Elevado

5 Ubicación de Predios N Calle 300 Calle Paseo Miravalle Calle Jalisco
Carretera Internacional KM 15 Calle Kino Calle 10 Calle Tabasco Blvd. Norman E. Borlaug (Calle 5 de Febrero) Calle Coahuila Blvd. CTM Calle Michoacán Blvd. M. Clouthier (Calle 400) Paseo Las Palmas Predio en Renta a SAT N Pozo inactivo Calle 500

6 Blvd. Manuel de Jesús Clouthier.
Terreno ubicado en la confluencia de las Avenidas Dr. Norman E. Borlaug y Blvd. Manuel de Jesús Clouthier. Blvd. Manuel de Jesús Clouthier (Calle 400) Av. Dr. Norman E. Borlaug (Calle 5 de Febrero) 76.80 m. 15, m² m. N

7 Vista en esquina Noroeste del Predio
Blvd. Norman Borlaug (5 de Febrero) y Blvd. M. Clouthier (calle 400)

8 Terreno ubicado en la confluencia del Blvd. Dr. Norman E
Terreno ubicado en la confluencia del Blvd. Dr. Norman E. Borlaug y Calle Paseo Villa Fontana. Blvd. Manuel de Jesús Clouthier (Calle 400) Calle Paseo Villafontana m. 68.77 m. 71.10 m. 12, m² Calle Versalles Prolongación (ancho de calle m.) Calle Jalisco Av. Dr. Norman E. Borlaug (Calle 5 de Febrero) 15, m² m. 18, m² m. Calle Lateral (8.0 m.) m. 80.00 m. Plaza Comercial Acceso N Av. Paseo Las Palmas

9 Vista Suroeste del Predio
Blvd. Norman Borlaug (5 de Febrero) y Esquina Plaza Comercial

10 Terreno ubicado en el Blvd. Dr. Norman E
Terreno ubicado en el Blvd. Dr. Norman E. Borlaug y Calle Valle del Yori Calle Valle del Trigo Blvd. Dr. Norman E. Borlaug (Calle 5 de Febrero) 15.00 91.00 m. Calle Valle del Buffel 3, m² 40.00 m. 71.00 m. Calle Valle del Yori N

11 Vista Suroeste del Predio
Blvd. Norman Borlaug (5 de Febrero) y Esquina Calle Valle del Yori

12 Terreno ubicado en el Blvd. Dr. Norman E
Terreno ubicado en el Blvd. Dr. Norman E. Borlaug entre Calle Valle de Pascola y Calle 500 1, m. 600.00 Blvd. Dr. Norman E. Borlaug (Calle 5 de Febrero) Ha. 1, m. m. N m. Calle 500

13 LOTIFICACIÓN DE LA MANZANA 510, FRACCIONAMIENTO RICHARDSON VALLE DEL YAQUI

14 N Blvd. Norman E. Borlaug Calle Valle de Pascola
Sección Calle mts. Valle de Pascola en Calle Austria, Fraccionamiento Villafontana

15 Vista Noroeste del Predio
Blvd. Norman Borlaug (5 de Febrero) y Esquina Calle Valle de Pascola

16 Vista Noroeste del Predio
Blvd. Norman Borlaug (5 de Febrero) y Esquina Calle Valle de Pascola

17 Vista Poniente del Predio
Blvd. Norman Borlaug (5 de Febrero) Entre Valle de Pascola y Calle 500

18 Densidad Poblacional N
Rango de personas que integran un polígono (AGEB) en la mancha urbana de la ciudad Se muestra claramente como los predios están rodeados de gran población; Dato atractivo para mano de obra cercana N

19 Líneas de Transporte N Se cuenta con 15 líneas de transporte urbano
Además de otra línea de transporte suburbano que circulan por la calle Norman E. Borlaug. El trazo de las calles fasilitan el transito vehicular y de transporte.