DERECHOS REALES Curso 2004 UNIVERSIDAD DE BUENOS AIRES

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1 DERECHOS REALES Curso 2004 UNIVERSIDAD DE BUENOS AIRES
FACULTAD DE INGENIERIA DEPARTAMENTO DE ECONOMIA, ORGANIZACION Y LEGAL Asignatura: LEGISLACION Y EJERCICIO PROFESIONAL DE LA INGENIERIA INDUSTRIAL (71.22) Curso 2004

2 DIFERENCIAS ENTRE DERECHOS REALES Y PERSONALES
DERECHOS PERSONALES DERECHOS REALES TRES ELEMENTOS : DEUDOR, ACREEDOR, PRESTACION CREADOS POR LAS PARTES ILIMITADOS SON RELATIVOS A LAS OPERA LA PRESCRIPCIÓN LIBERATORIA DOS ELEMENTOS : COSA Y PERSONA CREADOS POR LEY LIMITADOS SON ABSOLUTOS (SE HACEN VALER FRENTE A TERCEROS) OPERA LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA

3 DERECHOS REALES ENUNCIADOS EN EL CODIGO CIVIL
DOMINIO (Art.2506) SOBRE LA COSA PROPIA CONDOMINIO ( Art. 2673) DERECHOS REALES (Art.2503 cc) USUFRUCTO ( Art. 2807) USO Y HABITACION (Art.2948) SERVIDUMBRES(Art.2970) "DE DISFRUTE" SOBRE LA COSA AJENA HIPOTECA (Art. 3108) PRENDA (Art. 2304) ANTICRESIS (Art. 3239) "DE GARANTIA"

4 DERECHOS REALES Y/O FIGURAS JURIDICAS NO ENUNCIADOS EN EL CODIGO CIVIL
SOBRE LA COSA PROPIA PROPIEDAD HORIZONTAL (LEY 13512) POSESION LEY FORESTAL "DE DISFRUTE" SOBRE LA COSA AJENA DERECHO DE RETENCION ( Art.3939) PRENDA CON REGISTRO O INDUSTRIAL ( Ley ) WARRANT DEBENTURES HIPOTECA NAVAL HIPOTECA AERONAUTICA "DE GARANTIA"

5 TIPOS DE DOMINIO TIPOS DE DOMINIO PLENO O PERFECTO
MENOS PLENO O IMPERFECTO

6 FORMAS DE ADQUISICION DEL DOMINIO (Art. 2525 cc y Suc)
POR APROPIACION O LA OCUPACION POR LA ESPECIFICACION POR ALUVION POR AVULSION POR ACCESION POR EDIFICACION, SIEMBRA O PLANTACION POR LA ADJUNCION POR LA TRADICION POR LA PERCEPCION DE LOS FRUTOS DECENAL POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA USUCAPION O VEINTIAÑAL LEY PIERRI POR EDIFICACION E INVASION DEL SUELO AJENO

7 CARACTERISTICAS DEL DOMINIO LIMITACIONES DEL DOMINIO
RESTRICCIONES ADMINISTRATIVAS Y CIVILES. (Art cc y Suc) SERVIDUMBRES (Art cc y Suc.) EXPROPIACION (Ley 21499) Y PRESCRIPCION ADQUISITIVA ( Art cc) ABSOLUTO ( Art cc) EXCLUSIVO ( Art cc) PERPETUO ( Art cc)

8 “ CORPUS POSESION + (Art. 2351 cc) “ ANIMUS DOMINI “
TENENCIA “ CORPUS “ ( Art cc)

9 DEFENSAS DE LA POSESION 1. EXTRAJUDICIAL ( Art. 2470 c. c. )
DEFENSAS DE LA POSESION 1. EXTRAJUDICIAL ( Art c.c.) - Acción de despojo 2. JUDICIAL a). Acciones Posesorias ( Art c.c. y Suc.) Acciones de mantener la posesión - Acción de obra nueva - Acción de recobrar b). Interdicto (Art c.c.)

10 EL CONDOMINIO PUEDE ADQUIRIRSE
POR CONTRATO O ACUERDO DE VOLUNTADES POR ACTOS DE ULTIMA VOLUNTAD POR DISPOSICION DE LA LEY (CONDOMINIO FORZOSO)

11 CARACTERISTICAS ESENCIALES DEL CONDOMINIO
A) CADA CONDOMINO GOZA RESPECTO DE SU PARTE INDIVISA DE TODOS LOS DERECHOS DE PROPIEDAD B) PARTICIPA DE LOS FRUTOS Y RESPONDE DE LOS GASTOS DEL INMUEBLE EN % A LA PARTE QUE POSEA C) NO PUEDE EJERCER ACTO MATERIAL NI JURIDICO ALGUNO SOBRE LA COSA EN SU TOTALIDAD

12 SERVIDUMBRES SERVIDUMBRES REALES ( Art. 2971 cc) CIVILES PERSONALES
ADMINISTRATIVAS

13 SERVIDUMBRES OTRAS CLASIFICACIONES PERPETUAS - TEMPORARIAS
CONTINUAS - DISCONTINUAS VISIBLES ó APARENTES - NO APARENTES

14 FUNDO EL QUE GOZA DE DOMINANTE LOS BENEFICIOS
EL QUE DEJA FUNDO HACER O NO HACE SIRVIENTE DETERMINADA ACTIVIDAD

15 FORMAS DE CONSTITUCION DE SERVIDUMBRES
CONTRATOS ONEROSOS O GRATUITOS POR DISPOSICION DE ULTIMA VOLUNTAD POR DISPOSICION DEL DUEÑO ANTECESOR COMUN POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA

16 FORMAS DE EXTINCIÓN DE LAS SERVIDUMBRES REALES O PREDIALES
POR EL NO USO (10 AÑOS) POR RENUNCIA POR FALTA DE UTILIDAD PARA LA HEREDAD DOMINANTE POR EJERCICIO IMPOSIBLE POR CONFUSION