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TE INVITA AL FORO REGIONAL : ENFOQUES DE CAPITALIZACION APLICADA A LA VALUACION 6 Módulos con Valor Curricular: 10 Horas 10 de Agosto de 2012 Hermosillo,

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Presentación del tema: "TE INVITA AL FORO REGIONAL : ENFOQUES DE CAPITALIZACION APLICADA A LA VALUACION 6 Módulos con Valor Curricular: 10 Horas 10 de Agosto de 2012 Hermosillo,"— Transcripción de la presentación:

1 TE INVITA AL FORO REGIONAL : ENFOQUES DE CAPITALIZACION APLICADA A LA VALUACION 6 Módulos con Valor Curricular: 10 Horas 10 de Agosto de 2012 Hermosillo, Sonora LA FEDERACION DE COLEGIOS DE VALUADORES, AC. REGION I (BAJA CALIFORNIA-SONORA-SINALOA) Anfitrión: Colegio de Valuadores Profesionales del Estado de Sonora, A.C. Lugar: Dirección: Nayarit no. 227 entre Ramón Corral y Antonio Villareal, Col. Country Club, C.P , Hermosillo, Sonora.

2 1.- CONCEPTOS BÁSICOS EXPOSITOR: DR. JESUS QUINTANA PACHECO ( HERMOSILLO ) 1.01 Conceptos y definiciones generales de la inversión inmobiliaria Enfoque de capitalización de rentas por los métodos de capitalización directa e indirecta de alquileres Una aproximación a la tasa de rentabilidad inmobiliaria.

3 2.- TASAS DE DESCUENTO. EXPOSITOR: ING. ALFONSO ROJAS ( BANCOMER, S.A. D.F.) Criterios para la determinación de una tasa de descuento Factores que integran una tasa de descuento en función de tipo de proyecto o aplicación Criterios para determinar los valores de los factores que integran una tasa de descuento Ejemplos de integración de tasas de descuento para diferentes aplicaciones del Enfoque de Capitalización.

4 3.- CAPITALIZACION TERRENOS. EXPOSITOR: E.V. ING. RAFAEL VERDUGO ZEPEDA. ( SINALOA ) Conceptos y definiciones generales aplicables a la valuación por el Enfoque de Capitalización de terrenos Integración de tasa de descuento Análisis de casos. (Ejemplo de aplicación)

5 4.- CAPITALIZACION INMUEBLES HABITACIONALES. EXPOSITOR: ING. JULIO TORRES COTO MAZIER (BAJA CALIFORNIA) 4.01 Conceptos y Definiciones y Aplicaciones del Enfoque de Valuación mediante el método de Capitalización de Inmuebles Habitacionales. Como son: Renta Bruta, Renta Neta, Deducciones, Definiciones de la SHF, INDAABIN, CNBV, Etc Enumerar conceptos por deducciones en los distintos tipos de Inmuebles Habitacionales y su cálculo para cada tipo 4.03 Integración de la tasa de descuento para Inmuebles Habitacionales Casos Prácticos: Habitacionales Unifamiliares y Condominio.

6 5.- CAPITALIZACION INMUEBLES COMERCIALES. EXPOSITOR: ING. ALFONSO MEDINA MEAVE. (GUANAJUATO) Conceptos y definiciones generales aplicables a la valuación por el Enfoque de Capitalización de inmuebles comerciales Enumerar conceptos por deducciones en los distintos tipos de Inmuebles comerciales y su cálculo para cada tipo Integración de tasa de descuento Análisis de casos. (Ejemplo de aplicación).

7 6.- CAPITALIZACION NEGOCIOS PEQUEÑOS. EXPOSITOR: E.V.C. ING. JESUS RAMON MOYA GRIJALVA (HERMOSILLO) Conceptos y definiciones generales aplicables a la valuación por el Enfoque de Capitalización de negocios en marcha Conceptos generales para la determinación del Costo Porcentual Promedio de Capital. (CPPC o WACC) Análisis de casos. (Ejemplo de aplicación)

8 Viernes 10 de Agosto 2012 TEMAHORARIO Registro8:00- 8: CONCEPTOS BÁSICOS EXPOSITOR: DR. JESUS QUINTANA PACHECO 9:00 -10:25 Receso10:25- 10: TASAS DE DESCUENTO. EXPOSITOR: ING. ALFONSO ROJAS 10:30-11:55 Receso 11:55 -12: CAPITALIZACION TERRENOS. EXPOSITOR: ING. CESAR BRUCHETA. 12:00 -13:25 Receso - Comida13:25- 14:00

9 Viernes 10 de Agosto 2012 TEMAHORARIO 4.- CAPITALIZACION INMUEBLES HABITACIONALES. EXPOSITOR: ING. JULIO TORRES COTO MAZIER. 14:00- 15:25 Receso 15:25- 15: CAPITALIZACION INMUEBLES COMERCIALES. EXPOSITOR: ING. ALFONSO MEDINA MEAVE. 15:30- 16:55 Receso16:55- 17: CAPITALIZACION NEGOCIOS PEQUEÑOS. EXPOSITOR: E.V.C. ING. JESUS RAMON MOYA GRIJALVA 17:00- 18:55 Receso 18:55-19:00 CONCLUSIONES DEL FORO 19:00-19:30

10 Costos: Socios de la FECOVAL y Auxiliares: $1, No Socios de FECOVAL: $ 2, Cupo limitado, favor de apartar tu lugar Con Vania Módulos con Valor Curricular: 10 Horas 10 de Agosto de 2012 Se entregará constancias avaladas por la COVAPROES y S.E.C. Lugar: Local del COVAPROES Dirección: Nayarit no. 227 entre Ramón Corral y Antonio Villareal, Col. Country Club, C.P , Hermosillo, Sonora. LA FEDERACION DE COLEGIOS DE VALUADORES, AC. REGION I (BAJA CALIFORNIA-SONORA-SINALOA)

11 Datos Bancarios: * Deposito o Transferencia Banco: Banorte Cuenta: Clabe Interbancaria: Nombre: Instituto Mexicano de Valuación de Sonora, A.C. * Pago directo en COVAPROES LA FEDERACION DE COLEGIOS DE VALUADORES, AC. REGION I (BAJA CALIFORNIA-SONORA-SINALOA)

12 Convenio COVAPROES Habitación Sencilla $ IVA incluido. Cama King Size Wifi TV 32¨ con Sky Radio reloj despertador Escritorio y silla ergonómica Caja fuerte NOTA: El Hotel se ubica a media cuadra del Colegio Dirección: Blvd. Francisco Eusebio Kino y Ramón Corral, Hermosillo, Sonora.


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