HABITATGES BUITS.

Presentación del tema: "HABITATGES BUITS."— Transcripción de la presentación:

1 HABITATGES BUITS

2 SITUACIÓ ANÒMALA DE DESOCUPACIÓ
DESOCUPACIÓ PERMANENT INJUSTIFICADA DURANT 2 ANYS (MÍNIM) (Art. 3,d) Llei 18/2007).

3 SITUACIÓ DE DESOCUPACIÓ SANCIONABLE
DESOCUPACIÓ PERMANENT INJUSTIFICADA DURANT 2 ANYS (MÍNIM) (Art. 3,d) + SUBVENCIONS REFÚS DE MESURES DE FOMENT (Art. 42) PRÈVIAMENT OFERTES EX. OBRES MASOVERIA CESSIÓ INCENT. FISCAL

4 SITUACIÓ DE DESOCUPACIÓ SANCIONABLE
ANÒMALA DESOCUPACIÓ PERMANENT INJUSTIFICADA DURANT 2 ANYS (MÍNIM) (Art. 3,d) + REFÚS DE MESURES DE FOMENT PRÈVIAMENT OFERTES DECLARACIÓ DE SITUACIÓ ANÒMALA SANCIÓ

5 DETECCIÓ DE LES SITUACIONS DE DESOCUPACIÓ
INSPECCIÓ COMPROVACIÓ DE DADES DE PADRÓ D’HABITANTS INFORMACIÓ COMPANYIES SUBMINISTRADORES INFORMACIÓ PROCESSOS EXECUCIÓ HIPOTECÀRIA ALTRES DE CONSTATACIÓ OBJECTIVA

6 INSPECCIÓ HABILITACIÓ:
Qualsevol personal tècnic al servei de les administracions públiques que tinguin encomanada la gestió (art 108 Llei 18/2007). Possibilitat d’encomana de la inspecció a entitats privades degudament habilitades (art 91 i 92 Llei 26/10).

7 INFORMACIÓ COMPANYIES SUBMINISTRADORES
Obligatòrietat de complir el requeriment d’informació (art.41.6 Llei 18/2007). La obstrucció o la no facilitació de la informació sol·licitada està tipificada com a infracció greu (Art. 124, f) Llei 18/2007).

8 INFORMACIÓ EN PROCESSOS D’EXECUCIÓ HIPOTECÀRIA
Consulta en el Registre de la Propietat per obtenir les dades del procediment d’execució hipotecària. Sol·licitud d’Informació a l’òrgan jurisdiccional de les dades del canvi de possessió, acreditant tenir interès legítim (Art. 232 LOPJ). Possibilitat de subscripció d’un Conveni de col·laboració amb el TSJC per notificar sempre als Ajuntaments els canvis de possessió en els procediments hipotecaris d’habitatges ubicats dins del seu terme municipal.

9 ACTUACIÓ ADMINISTRATIVA EN CASOS D’HABITATGES AMB MENYS DE 2 ANYS DE DESOCUPACIÓ
Comunicació al propietari de la detecció de desocupació NO permanent que ha d’incloure: l’Oferiment de les mesures de Foment més adients. L’advertiment que si la situació es manté durant el termini que resti per complir 2 anys de desocupació el fet serà sancionable.

10 ACTUACIÓ ADMINISTRATIVA EN CASOS D’HABITATGES AMB MENYS DE 2 ANYS DE DESOCUPACIÓ
COMUNICACIÓ PRÈVIA OCUPACIÓ EFECTIVA DESOCUPACIÓ FINS COMPLETAR 2 ANYS FI D’ACTUACIONS DECLARACIÓ DE SITUACIÓ ANÒMALA SANCIONADOR

11 INCOACIÓ D’EXPEDIENT DE DECLARACIÓ ANÒMALA TRANSCORREGUTS 2 ANYS DE DESOCUPACIÓ DESPRÉS DE L’OFERIMENT PREVI DE MESURES DE FOMENT INCOACIÓ DE L’EXPEDIENT SENSE MESURES DE FOMENT: INFORME D’INSPECCIÓ (Del moment de la incoació) INFORME JURÍDIC (Antecedents) DOCUMENTACIO ACREDITATIVA DE LA DESOCUPACIÓ TRÀMIT D’AUDIÈNCIA. DESOCUPACIÓ PROPOSTA DE RESOLUCIÓ DECLARACIÓ DE SITUACIÓ ANÒMALA REQUERIMENT D’OCUPACIÓ (1 MES) ADVERTIMENT IMPOSICIÓ MULTES COERCITIVES ADVERTIMENT SANCIONADOR OCUPACIÓ EFECTIVA AUDIÈNCIA RESOLUCIÓ DECLARACIÓ DE SITUACIÓ ANÒMALA FI D’ACTUACIONS SANCIONADOR MULTES COERCITIVES

12 INCOACIÓ D’EXPEDIENT DE DECLARACIÓ ANÒMALA VERIFICATS 2 ANYS DE DESOCUPACIÓ SENSE OFERIMENT PREVI DE MESURES DE FOMENT INCOACIÓ DE L’EXPEDIENT AMB MESURES DE FOMENT: INFORME D’INSPECCIÓ (Del moment de la incoació) INFORME JURÍDIC (Antecedents) DOCUMENTACIO ACREDITATIVA DE LA DESOCUPACIÓ. OFERIMENT DE MESURES DE FOMENT TRÀMIT D’AUDIÈNCIA. DESOCUPACIÓ PROPOSTA DE RESOLUCIÓ DECLARACIÓ DE SITUACIÓ ANÒMALA REQUERIMENT D’OCUPACIÓ (1 MES) ADVERTIMENT IMPOSICIÓ MULTES COERCITIVES ADVERTIMENT SANCIONADOR OCUPACIÓ EFECTIVA AUDIÈNCIA RESOLUCIÓ DECLARACIÓ DE SITUACIÓ ANÒMALA FI D’ACTUACIONS SANCIONADOR MULTES COERCITIVES

13 MULTES COERCITIVES Fins a 3 amb un màxim del 20% de l’import de la sanció. ( €) Gradació: 1ª Multa: €. 2ª Multa: €. 3ª Multa: €.

14 SANCIÓ PER INFRACCIÓ MOLT GREU TIPIFICADA EN L’ART , h): ENTRE I €. Gradació de la sanció: Competència del muncipi en funció del nº d’habitants (art 131 Llei 18/2007) Entitats financeres amb 1 sol habitatge buit, 90% del valor cadastral multiplicat pel coeficient corrector a efectes d’ITP publicat per l’Agència Tributària de Catalunya pel municipi. Entitats financeres amb entre 5 i 10 habitatges buits al mateix municipi, el 95% del valor cadastral multiplicat pel factor corrector. Entitats financeres amb més de 10 habitatges buits al mateix municipi, el 100% del valor cadastral multiplicat pel factor corrector Inscripció en el Registre de la Propietat, tant de l’acord d’incoació de l’expedient sancionador, com de la resolució que li posi fi (art , aptts c) i d) Llei 18/2007)

15