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LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS PRESENTACIÓN: 1 Juan Luis Hernández Propuesta: Transmitir parte de nuestra experiencia y punto de.

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1 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS PRESENTACIÓN: 1 Juan Luis Hernández Propuesta: Transmitir parte de nuestra experiencia y punto de vista sobre el tema: LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS.

2 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS INTRODUCCIÓN: 1.AHORRO ENERGÉTICO: ¿Se puede conseguir? o Sí, por supuesto que sí. o Hoy en día existe la tecnología y las ingenierías, capaces de diseñar edificios con el máximo nivel ahorro energético. 2.… Pero, la pregunta clave es … ¿Seremos capaces de MANTENER en el tiempo dicho ahorro? o Si, en todas aquellas medidas de carácter estático. o Pero, existen pocas probabilidades de poder mantener en un alto nivel (por encima del 80%), todas aquellas medidas dependientes del factor humano. 3.¿Por qué es complejo mantener dichas exigencias de ahorro energético en el tiempo?... 2

3 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS... ¿Por qué es complejo mantener dichas exigencias de ahorro energético en el tiempo? o Porque generalmente no se le da la importancia necesaria a estos temas. (es una cuestión de cultura). o Porque posiblemente nadie nos ha hecho una propuesta profesional de buena gestión y ahorro energético. o Porque creemos que cuando hemos comprado una instalación con un sofisticado sistema de control, ya está todo hecho. (nada más lejos de la realidad) o Porque es difícil de encontrar un buen asesor –gestor energético. o Porque no sabemos que invirtiendo un poquito, podemos ganar mucho. 3

4 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS 4 Perfil general de un GESTOR ENERGÉTICO: Equipo humano técnico, especializado en el diseño de esta disciplina. Conocedor del diseño, funciones y comportamiento de todas las instalaciones: Electricidad, Climatización, Sistemas de control, Hidráulica, etc. y tarificación eléctrica. Profesional y dedicado. (tendremos que contar con él 20 años) Capaz de preparar un proyecto de gestión energética viable y adecuado al edificio. … entonces ¿ Cómo podría un empresario invertir, CON GARANTÍA DE ÉXITO, en: UN PROYECTO DE GESTIÓN ENERGÉTICA PARA SU INSTALACIÓN ? RESPUESTA: Realizando una petición de Propuesta de Eficiencia Energética a un: GESTOR ENERGÉTICO

5 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS INDICE DE LA PRESENTACIÓN 1.Tipos de acciones energéticas 2.Etapas para implementar un Proyecto de gestión energética 3.Ejemplos de medidas energéticas a realizar en diferentes tipos de edificación 4.Ejemplo de las medidas tomadas en un hotel de 4 estrellas. 5.Casos particulares de ahorro económico. 6.Mención especial a la Energía Solar Térmica como importante medida de ahorro energético e inversión económica en Canarias. 5

6 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS 1.- TIPOS DE ACCIONES ENERGÉTICAS: 6 ESTÁTICASDINÁMICAS PERDURAN EN EL TIEMPO DEPENDIENTES DEL FACTOR HUMANO PORQUE ESTÁN VIVAS EJEMPLOS: Colocación de doble cristal en ventanas. Aislamiento térmicos en paredes. Colocación de lámparas de bajo consumo. Elección de máquinas de alta eficiencia EJEMPLOS: La parametrización de las instalaciones. La gestión de programas horarios. El propio usuario de las instalaciones. El mantenimiento. CARACTERÍSTICA PRINCIPAL: SON MEDINAS SEGURAS y NO NECESITAS VIGILANCIA CARACTERÍSTICA PRINCIPAL: NECESITAN DE: UN GESTOR ENERGÉTICO

7 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS 2.- ETAPAS PARA IMPLEMENTAR UN PROYECTO DE GESTIÓN ENERGÉTICA 7 ETAPA FUNCIONES del GESTOR ENERGÉTICO DISEÑORealizar un PROTOTIPO TEÓRICO energético del edificio EJECUCIÓNSeguimiento de la buena ejecución del sistema de eficiencia energética diseñado en el proyecto. PRIMER AÑO DE LA INSTALACIÓN Mediante un exhaustivo seguimiento, comparar el estudio teórico con la evolución de los consumos del edificio. Y terminar de definir un PROTOTIPO REAL de seguimiento. MANTENIMIENTOMediante herramientas de Teleingeniería (por modem o web) vigilar las desviaciones sobre el PROTOTIPO REAL, si las hubiese, y diagnosticar y proponer soluciones para corregirlas.

8 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS 3.- EJEMPLOS DE MEDIDAS ENERGÉTICAS A REALIZAR EN DIFERENTES TIPOS DE EDIFICACIÓN 8 OFICINASCENTRO COMERCIALHOTEL PEQUEÑO Alumbrado bajo consumo. Programas horarios. Temporización de arranques de equipos. Máquinas de aire acondicionado clase A. Control de alumbrado por sonda crepuscular Detectores presencia en zonas uso esporádico Adecuación de tarifa eléctrica contratada. Difusores economizadores en grifos. MEDIO Sistema de control centralizado Control de equipos de aire acondicionado: Recuperación de energía Free-cooling Control de caudal variable Sondas de calidad de aire Incorporación de barías de condensadores. Optimización nº de arranque de compresores Control de sistemas refrigeración comercial Parada / marcha automática escaleras mec. Sistemas de equilibrado hidráulico Grifos con sensor de presencia Instalación de energía solar térmica para piscinas A.C.S. Cocinas Máquinas frigoríficas con recuperación Control economizador de habitaciones Apertura de ventanas Presencia (tarjeta) Colocación mantas nocturnas piscinas Cisternas con doble pulsador GRANDE Control de ocupantes del edificio. Gestión de la simultaneidad del edificio. Incorporación de energía fotovoltaica Seguimiento diario parámetros energéticos Mantenimiento predictivo Negociación con Compañía Eléctrica

9 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS 9 EJEMPLO: ESTUDIO REAL DE UN HOTEL DE 4 ESTRELLAS EN GRAN CANARIA

10 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS 10 PUNTOS CONSIDERADOS PARA LA GESTIÓN ENERGÉTICA 1) CALENTAMIENTO NOCTURNO CON CALDERAS ELÉCTRICAS FRENTE A GAS 2) RECUPERACIÓN DE ENERGÍA CON FREE-COOLING 3) VARIADORES EN BOMBAS DE IMPULSIÓN CIRCUITO HABITACIONES 4) VARIADOR EN BOMBA DE ENTRADA A.C.S. 5) RECUPERACIÓN DE ENERGÍA DE ENFRIADORA PARA A.C.S. 6) RECUPERACIÓN DE ENERGÍA ENFRIADORA PARA PISCINA 7) GESTIÓN DEL ALUMBRADO POR CONTROL HORARIO 8) GESTIÓN DE LAS VENTILACIONES POR CONTROL HORARIO 9) EQUILIBRADO HIDRÁULICO DE LA INSTALACIÓN 10) GESTIÓN PARO / MARCHA OPTIMIZADA DE BOMBAS 11) OPTIMIZACIÓN DEL Nº DE ARRANQUES DE COMPRESORES

11 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS 11 PROYECTO: ESPECIALIZADO CON MEDIDAS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA EXPLOTACIÓN: MANTENIMIENTO ESPECIALIZADO + GESTOR ENERGÉTICO TOTAL AHORRO ANUAL: SIMULACIÓN 1: PROYECTO DE CALIDAD ENERGÉTICA + GESTOR ENERGÉTICO

12 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS 12 TOTAL AHORRO ANUAL: SIMULACIÓN 2: PROYECTO DE CALIDAD ENERGÉTICA SIN GESTOR ENERGÉTICO PROYECTO: ESPECIALIZADO CON MEDIDAS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA EXPLOTACIÓN: MANTENIMIENTO ESPECIALIZADO (SIN GESTOR ENERGÉTICO)

13 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS 13 TOTAL AHORRO ANUAL: SIMULACIÓN 3: PROYECTO DE BAJA EFICIENCIA ENERGÉTICA PROYECTO: BASE CON ALGUNAS MEDIDAS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA EXPLOTACIÓN: MANTENIMIENTO ESPECIALIZADO (SIN GESTOR ENERGÉTICO)

14 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS 14 TOTAL AHORRO ANUAL: PROYECTO: BASE CON ALGUNAS MEDIDAS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA EXPLOTACIÓN: MANTENIMIENTO STANDAR (SIN GESTOR ENERGÉTICO) SIMULACIÓN 4: PROYECTO STANDAR

15 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS 15 LEYENDA VIDA UTIL INSTALACIÓN PERSONAL MANTENIMIENTO PREVENTIVO PERSONAL MATENIMIENTO CORRECTIVO INVERSIÓN EN REPUESTOS INVERSIÓN EN TELEINGENIERÍA COMPARATIVO DE DOS EDIFICIOS 10 AÑOS DE INSTALACIÓN 20 AÑOS DE INSTALACIÓN STANDAR CON GESTOR ENERGÉTICO

16 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS 16 SIMULACIÓN DE LOS COSTOS DE EXPLOTACIÓN 20 AÑOS DE INSTALACIÓN LEYENDA VIDA UTIL INSTALACIÓN PERSONAL MANTENIMIENTO PREVENTIVO PERSONAL MATENIMIENTO CORRECTIVO INVERSIÓN EN REPUESTOS INVERSIÓN EN GESTOR ENERGÉTICO STANDAR CON GESTOR ENERGÉTICO

17 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS 17 ¿QUÉ SE PUEDE CONSEGUIR CON UNA EFICIENTE GESTIÓN ENERGÉTICA DE UN EDIFICIO? HASTA UN 30% DE AHORRO EN ENERGÍA ELÉCTRICA HASTA UN 40% AUMENTO DE LA VIDA ÚTIL DE LA INSTALACIÓN HASTA UN 25% DE AHORRO EN PERSONAL DE MANTENIMIENTO REDUCCIÓN DEL NÚMERO DE AVERÍAS Y, POR TANTO, DE REPUESTOS MAYOR CALIDAD DE LAS INSTALACIONES Y DEL SERVICIO

18 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS 18 CASOS PARTICULARES DE AHORRO ECONÓMICO

19 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS CASO 1: EDIFICO CENTRAL DE OFICINAS BANCARIA: 1.Sistema de 6 unidades enfriadoras: o Cada enfriadora tiene 4 compresores 2.Incidencia: o Los compresores funcionaban de forma aleatoria, sin orden y prácticamente trabajaban arrancando y parando en cortos espacios de tiempo incluso en horas de bajo consumo del edificio. 3.Acción: o Después del seguimiento y análisis del comportamiento de la instalación durante una semana, se estabilizaron los arranques simplemente variando aproximadamente 1º C el punto de consigna del circuito primario de la misma. 4.Ahorro: o Ahorro anual estimado por esta acción: o Ahorro de costos de personal de mantenimiento de averías y repuestos por eliminación del desgaste propiciado por la maquinaria. o Ahorro de inversión al alargar la vida de dichos compresores. 19

20 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS CASO 2: CADENA DE 11 SUPERMERCADOS: Para su documentación se anexan 3 tablas en las siguientes páginas 20

21 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS 21 SUPUESTO A) 1 - BATERÍA CONDENSADORES (REACTIVA) NºREFERENCIA FACT. ACTUAL AHORRO ANUAL REACTIVA INVERSIÓN AMORTIZACIÓN (MESES) AHORRO EN 10 AÑOS 1 SUPERMERCADO SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , TOTALES: TABLA 1: BATERÍA DE CONDENSADORES

22 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS 22 SUPUESTO A) 2 - CAMBIO DE CONTRATACIÓN NºREFERENCIA FACT. ACTUAL AHORRO ANUAL INVERSIÓN AMORTIZACIÓN (MESES) AHORRO EN 10 AÑOS 1 SUPERMERCADO SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , TOTALES: TABLA 2: CAMBIO CONTRATACIÓN ENERGÍA

23 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS 23 SUPUESTO A) 3 - CONTROL DE CENTRAL DE FRÍO NºREFERENCIA FACT. ACTUAL AHORRO ANUAL INVERSIÓN AMORTIZACIÓN (MESES) AHORRO EN 10 AÑOS 1 SUPERMERCADO SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , SUPERMERCADO , TOTALES: TABLA 3: CONTROL DE CENTRALES DE FRÍO

24 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS 24 RESUMEN AHORRO CADENA DE SUPERMERCADOS: Facturación mensual ANTES de actuar: Mensuales RESUMEN AHORRO ANUALINVERSIÓN AMORTIZACIÓN (MESES) AHORRO EN 10 AÑOS 1 - BATERÍA CONDENSADORA (REACTIVA) CAMBIO DE CONTRATACIÓN CONTROL DE CENTRAL DE FRÍO TOTALES: Facturación mensual DESPUÉS de actuar: Mensuales AHORRO CONSEGUIDO ANUAL: Mensuales

25 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS LA ENERGÍA SOLAR TÉRMICA ES MUY RENTABLE 25 Es la 1ª medida de ahorro y eficiencia energética que se debería de tomar en Canarias en todos aquellos tipos de instalación que lo demanden.

26 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS 26 DATOS GENERALESMEDIO AMBIENTEINVERSIONFINANCIACIÓN CLIENTE: HOTEL Ahorro Emisiones CO (Ton/año):243 Precio Instalación Solar (euros) Periodo de Estudio (años) 20 OBRA: CLIMATIZACIÓN A.C.S. Equivalencia con Nº de COCHES:117 Ayudas Obra Civil (euros)5% Fecha Inicial 2010 LOCALIDAD: PLAYA DEL INGLES Equivalencia con Nº VIVIENDAS:85 Telegestión (euros) Financiación (%) 0% Nº EXP. (FECHA): Equivalencia con Nº de ARBOLES:9.118 Total Inversión (euros) Periodo de Financiación (años) 10 ENERGIA ANUALRESUMEN ECONÓMICOINCREMENTOS ANUALES Euribor (%) 3,0% Necesidad Energética (Kwh) %APORTACIÓN: Incremento anual Combustible(%) 3,00% Interés (%) 2,0% Nº de Paneles: 100 RETORNO: Incremento anual Garantía (%) 50% Interés Total (%) 5,0% Superficie Util del Panel (m2) 2,33 MÚLTIPLO: 3,6 Incremento anual del Consumo (%) 3,00% Total financiado (euros) 0 Producción Solar (Kwh): % Incremento anual IPC (%) 2,50% Total contado (euros) EQUIPO AUXILIARTIR DEL PROYECTO - FINANCIADOAMORTIZACIONSIN SUBV.SUBVENCION Equipo Auxiliar utilizado Caldera Propano35% PROY.FINANC. Total Instalación + intereses () Porcentaje de la Subvención (%) 37% Precio del Kwh (): 0, SIN RIC 14,66% Amortización (años) 6,6 Cuantía de la Subvención (euros) Rendimiento y Pérdida anual 80%0,0% CON RIC 22,70% Liquidez a partir de (años) 0,0 Inversión con Subvención (euros) PRODUCCION ESTIMADA INVERSION ESTIMADAINV. ANUALLIQUIDEZ PeriodoAño Consumo Actual estimado Producción Solar estimado Consumo AuxiliarGarantía Incremento consumo Manten. Gasto financiero Capital amortizado TOTAL Nueva Inversion TOTALAnual (años) (Kwh)(euros)(Kwh)(euros)(Kwh)(euros) Total es

27 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS 27 DATOS GENERALESMEDIO AMBIENTEINVERSIONFINANCIACIÓN CLIENTE: HOTEL Ahorro Emisiones CO (Ton/año):243 Precio Instalación Solar (euros) Periodo de Estudio (años) 20 OBRA: CLIMATIZACIÓN A.C.S. Equivalencia con Nº de COCHES:117 Ayudas Obra Civil (euros)5% Fecha Inicial 2010 LOCALIDAD: PLAYA DEL INGLES Equivalencia con Nº VIVIENDAS:85 Telegestión (euros) Financiación (%) 80% Nº EXP. (FECHA): Equivalencia con Nº de ARBOLES:9.118 Total Inversión (euros) Periodo de Financiación (años) 10 ENERGIA ANUALRESUMEN ECONÓMICOINCREMENTOS ANUALES Euribor (%) 3,0% Necesidad Energética (Kwh) %APORTACIÓN: Incremento anual Combustible(%) 3,00% Interés (%) 2,0% Nº de Paneles: 100 RETORNO: Incremento anual Garantía (%) 50% Interés Total (%) 5,0% Superficie Util del Panel (m2) 2,33 MÚLTIPLO: 12,7 Incremento anual del Consumo (%) 3,00% Total financiado (euros) Producción Solar (Kwh): % Incremento anual IPC (%) 2,50% Total contado (euros) EQUIPO AUXILIARTIR DEL PROYECTO - FINANCIADOAMORTIZACIONSIN SUBV.SUBVENCION Equipo Auxiliar utilizado Caldera Propano35% PROY.FINANC. Total Instalación + intereses () Porcentaje de la Subvención (%) 37% Precio del Kwh (): 0, SIN RIC 12,65%53,81% Amortización (años) 7,9 Cuantía de la Subvención (euros) Rendimiento y Pérdida anual 80%0,0% CON RIC 19,31%INFINITO Liquidez a partir de (años) 0,0 Inversión con Subvención (euros) PRODUCCION ESTIMADA INVERSION ESTIMADAINV. ANUALLIQUIDEZ PeriodoAño Consumo Actual estimado Producción Solar estimado Consumo AuxiliarGarantía Incremento consumo Manten. Gasto financiero Capital amortizado TOTAL Nueva Inversion TOTALAnual (años) (Kwh)(euros)(Kwh)(euros)(Kwh)(euros) Total es

28 LA EFICIENCIA y LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN LOS EDIFICIOS 28 FIN DE LA PRESENTACIÓN... y muchísimas gracias por la atención prestada


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