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Propiedad, copropiedad y modos de adquirir la propiedad La propiedad.

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Presentación del tema: "Propiedad, copropiedad y modos de adquirir la propiedad La propiedad."— Transcripción de la presentación:

1 Propiedad, copropiedad y modos de adquirir la propiedad La propiedad

2 PROPIEDAD Terminología: mancipium – dominium- proprietas mancipium – dominium- proprietas Concepto: En las fuentes romanas no hay definición Los postglosadores: listado de facultades Moderna romanística: Señoría jurídica plena, efectiva o potencial que se puede tener sobre una cosa

3 Concepto: Propiedad reconocida por el Ius Civile Sujetos: civesSujetos: cives Objeto: cosas romanasObjeto: cosas romanas muebles muebles inmuebles en solo italico inmuebles en solo italico Forma de adquisición:Forma de adquisición: Res Mancipi: Mancipatio/in iure cessio Res Mancipi: Mancipatio/in iure cessio Res Nec Mancipi: In Iure cessio/ traditio Res Nec Mancipi: In Iure cessio/ traditio Protección: Acción ReivindicatoriaProtección: Acción Reivindicatoria Propiedad Peregrina Dominio ex Iure Quiritium Propiedad Provincial Propiedad Bonitaria Tipos de Propiedad

4 Propiedad Bonitaria o Pretoria Situación protegida por el Pretor cuando se produce un vicio de forma o de fondo Situación protegida por el Pretor cuando se produce un vicio de forma o de fondo Vicio de forma: el dueño entrega una cosa mancipi por simple traditio, en virtud de una iusta causaVicio de forma: el dueño entrega una cosa mancipi por simple traditio, en virtud de una iusta causa Vicio de fondo: se adquiere de un non domino, teniendo el adquirente Bona fidesVicio de fondo: se adquiere de un non domino, teniendo el adquirente Bona fides

5 Ticio vende a Cayo un fundo Dominium ex Iure Quiritium Dominium ex Iure Quiritium Sujetos: civesSujetos: cives Objeto: cosas romanasObjeto: cosas romanas inmuebles en solo italico inmuebles en solo italico Forma de adquisición:Forma de adquisición: Res Mancipi: Mancipatio/in iure cessio Res Mancipi: Mancipatio/in iure cessio Protección: Acción ReivindicatoriaProtección: Acción Reivindicatoria

6 Ticio vende y entrega a Cayo un fundo Propietario Civil Propietario bonitario o pretorio Ius Civile Ius honorarium Acción reivindicatoria Exceptio rei venditae et traditae USUCAPIO

7 Ticio vende y entrega a Cayo un fundo y posteriormente recupera la posesión Propietario Civil Propietario bonitario o pretorio Ius Civile Ius honorarium Exceptio iusti domini Acción Publiciana USUCAPIO Replicatio doli o rei venditae et traditae

8 Ticio vende y entrega a Cayo un fundo de Sempronio Non domino Poseedor de Buena Fe Acción reivindicatoria Sempronio: Propietario Civil

9 Ticio vende a Cayo un fundo de Sempronio Non domino Poseedor de Buena Fe Acción Publiciana Sempronio: Propietario Civil Exceptio iusti domini

10 Exceptio rei venditae et traditae Acción Publiciana Propiedad Bonitaria o Pretoria

11 Exceptio rei venditae et traditae Paraliza la acción reivindicatoria Se alega que la cosa ha sido vendida y entregada por el mismo dueño que ahora reclama

12 Acción Publiciana Acción del que pierde la posesión adquirida ex Iusta Causa (usucapiente no poseedor o propietario bonitario) contra el poseedor actual de la cosa para su restitución Acción ficticia: se finge que la usucapión se ha consumado

13 Acciones para proteger la propiedad Recuperatorias: reprimen una lesión total del derecho a la propiedad. De defensa: reprimen una lesión parcial del derecho a la propiedad. De deslinde: señalan los límites del fundo que nos pertenece.

14 Acción Reivindicatoria Acción que tiene el propietario no poseedor contra el poseedor no propietario para que le restituya la cosa Acción que tiene el propietario no poseedor contra el poseedor no propietario para que le restituya la cosa Es una acción recuperatoria (lesión total del Derecho de propiedad) Es una acción recuperatoria (lesión total del Derecho de propiedad) La carga de la prueba compete al actor ( probatio diabólica) La carga de la prueba compete al actor ( probatio diabólica)

15 Acción Negatoria Acción del propietario de un inmueble contra quien pretende ejercer un Derecho Real sobre él Acción del propietario de un inmueble contra quien pretende ejercer un Derecho Real sobre él La prueba compete a ambos: La prueba compete a ambos: Demandante: su derecho de propiedadDemandante: su derecho de propiedad Demandado: su derecho realDemandado: su derecho real Fin: que se declare la libertad del fundo Fin: que se declare la libertad del fundo

16 Modos de adquirir la Propiedad

17 Adquisición de la Propiedad Modos originarios Modos originarios no existe relación alguna con el antecesor jurídicono existe relación alguna con el antecesor jurídico Modos derivativos Modos derivativos Si existe relación con el antecesor Si existe relación con el antecesor La adquisicióm deriva de la eficacia de un acto de disposiciónLa adquisicióm deriva de la eficacia de un acto de disposición

18 Formas originarias de adquirir la propiedad Ocupación Adquisición de un tesoro Accesión Especificación Confusión y conmixtión Adquisición de frutos

19 Formas derivativas de adquirir la propiedad Mancipatio In iure cessio TraditioUsucapio

20 Artículo 609 Cc La propiedad se adquiere por la ocupación. La propiedad y los demás derechos sobre los bienes se adquieren y transmiten por la ley, por donación, por sucesión testada e intestada, y por consecuencia de ciertos contratos mediante la tradición. Pueden también adquirirse por medio de la prescripción.

21 Modos derivativos Mancipatio Mancipatio EfectosEfectos Transmite el Dominium ex iure quiritium Transmite el Dominium ex iure quiritium El transmitente garantiza al adquirente El transmitente garantiza al adquirente Si es una adquisición a non dominoSi es una adquisición a non domino Si el transmitiente mintieraSi el transmitiente mintiera Porque hay gravámenes Porque hay gravámenes O en la verdadera extensión de la finca O en la verdadera extensión de la finca Actio Auctoritatis Actio de modo Agri Actio Auctoritatis

22 Ticio vende a Cayo un fundo de Sempronio Non domino Poseedor de Buena Fe Acción reivindicatoria Sempronio: Propietario Civil Actio Auctoritatis

23 TRADITIO Concepto: Modo de adquirir la propiedad, mediante la entrega de una cosa, con intención de transmitir la propiedad y en virtud de una IUSTA CAUSA REQUISITOS 1.- Corpus 2.- Animus 3.- Iusta Causa 1º) Material 2º) Se flexibiliza permitiendo las entregas ficticias: Traditio symbólica: la entrega de un símbolo que represente la cosa. Traditio longa manu: Señalar la cosa a distancia, siempre que resulte clara su identificación. Traditio brevi manu: El adquirente ya era poseedor natural de la cosa y se convierte, en poseedor jurídico. Constitutum possessorium: Es cuando el propietario traspasa la propiedad pero retiene la posesión.

24 Iusta Causa Traditionis La causa: el fin (práctico, económico y social) que motiva la entrega La causa: el fin (práctico, económico y social) que motiva la entrega EL ¿POR QUÉ? Compraventa Donación Préstamo de consumo Iusta: Necesaria para transmitir la propiedad Iusta: Necesaria para transmitir la propiedad

25 USUCAPIO Usus -capere Usus -capere Concepto: Es la adquisición de la propiedad por la posesión continuada, no interrumpida de una cosa en el tiempo señalado por la ley

26 La adquisición por Usucapión

27 Función: 1)Subsanar un vicio de forma 2)Subsanar un vicio de fondo Fundamento: -Teorías negativas: inmoral y antijurídica -Teorías positivas: Presume la renuncia por parte del dueño

28 Régimen (XIIT-Justiniano) Usucapio (Ius Civile) BUENA FE + IUSTA CAUSA + Posesión continuada de 1/ 2 años Longi Tempori Praescriptio (Ius Honorarium) BUENA FE + IUSTA CAUSA + Posesión continuada de Fundos Provinciales 10/20 años Propiedad Provincial

29 Prescripción Adquisitiva AdquisitivaJustinianea Ordinaria Bienes Muebles BF + IC + 3 años Bienes Inmuebles BF + IC + 10/20 años Extraordinaria BF + 30/40 años

30 PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA JUSTINIANEA REQUISITOS Res Habilis: Que se pueda usucapir (no res furtivae, res vi possessae) Posessio: corpus + animus Bona Fides: creencia de que el transmitente es el dueño, o de que la posesión no perjudica a un tercero Titulus (causa) Justo: apto para transmitir la propiedad Verdadero: real y efectivo Válido: Que fuera válido si no hubiera vicios Probado: el que usucape tiene que demostrarlo

31 La Copropiedad

32 Copropiedad Concepto:Situación que se produce cuando una cosa pertenece proindiviso a varias personas Caracteres: 1.- Pluralidad de sujetos 2.- Unidad de objeto 3.- Atribución de cuotas Clases: Copropiedad voluntaria Copropiedad incidental

33 Condominio Cuota Propia Disposición jurídica Libre disposición Cosa común Disposición jurídica Necesita consentimiento de todos Disposición material Libre (Ius prohibendi)

34 Copropiedad Extinción – Actio communi dividundo Ius Adcrescendi


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