SEGOVIA 21 S. A.. C RONOLOGÍA I 12/2001: Se suscribe un convenio de colaboración entre la Diputación y la Cámara de Comercio de Segovia para el desarrollo.

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1 SEGOVIA 21 S. A.

2 C RONOLOGÍA I 12/2001: Se suscribe un convenio de colaboración entre la Diputación y la Cámara de Comercio de Segovia para el desarrollo de la sociedad mercantil Segovia 21 07/2002: Se constituye formalmente la Sociedad Segovia 21, S.A. La Diputación Provincial aporta 250.180m2 de la finca (24,90€/m2) y la Cámara de Comercio en 25% en dinero. 08/2002: El consejo de administración de Segovia 21, S.A. autoriza la transmisión de 7.234 acciones de Cámara de Comercio de Segovia a Caja Segovia. UPyD

3 CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN I Como las decisiones tomadas en cada caso, han podido ser imparciales y partidistas, buscando intereses distintos al de los segovianos, se pondrán los consejos de administración que dirigían la entidad en cada uno de los momentos: UPyD

4 C RONOLOGÍA II 12/2002: Segovia 21, S.A. contrata a Fomento Territorial, S.L., para la prestación integral de los servicios de asesoramiento, gestión directa y planificación. 04/2003: Primera ampliación de capital: 06/2005: Segunda ampliación de Capital: UPyD

5 CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN II UPyD

6 C RONOLOGÍA III 02/2006: Segóbrida del Eresma S.A. adquiere el 42% de la edificabilidad urbana e industrial del complejo, empresarial, hostelero y de ocio por un precio de 43.851.587 €. 04/2006: Primera venta de acciones de Segovia 21, S.A. por la Diputación Provincial de Segovia. Por Decreto de la Presidencia de la Diputación se ponen a la venta mediante subasta pública abierta un máximo de 24.203 acciones por importe de 2.999.961,85 €. Se presentaron dos ofertas: Expinmobel, S.A. (Emilio Jesús Provencio Barrio)131,69 €/acción. Construc. Arranz Acinas, S.A. (Jesús Arranz Acinas) 200,00 €/acción. Caja Segovia y Cámara de Comercio de Segovia, ejercen su derecho de adquisición preferente de las respectivas acciones subastadas.. UPyD

7 C RONOLOGÍA IV 06/2006: Segunda venta de acciones de Segovia 21, SA por la Diputación Provincial de Segovia. Se presentan dos ofertas: Promosegovia, S.L. ( D. Carlos Francisco González Mansino), de Madrid, 169,13 €/acción Gil Segovia, S.L. (D. Ángel Manuel Sancho Berzal ) de Segovia, 205,50 €/acción Tanto Caja Segovia como la Cámara de Comercio de Segovia ejercen su derecho de adquisición preferente: UPyD

8 C RONOLOGÍA V 07/2006: Entra en el accionariado de Segovia 21 la empresa Segóbrida del Eresma, S.A. Accionariado de Segóbrida del Eresma: Presidente: Miguel A. Sánchez Plaza (Caja Segovia) Vicepresidente: Caja Círculo Consejero Delegado: D. Jesús Arranz Acinas. Caja Segovia vende 30.984 acciones de Segovia 21, SA a 205,50 €/acción por un importe total de 6.367.000 euros UPyD

9 CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN III UPyD

10 RESUMEN DE CRONOLOGÍA El precio por acción para cada accionista sería: Dado que la Diputación Provincial de Segovia ha aportado terrenos como aportación no dineraria, el cálculo del valor de dichos terrenos es igual al de su participación en el accionariado. Es decir, los 1.038.496 m2 aportados están valorados en 12.857.900,00 € más las plusvalías generadas por las ventas de las acciones, es decir: el valor de venta de las acciones ha sido 8.112.434,50 € y su coste de adquisición fue de (39.878 acciones x 100 €/acción =) 3.987.800 €, por lo tanto la plusvalía es de (8.112.434,50 € - 3.987.800,00 € =) 4.124.634,50 €. Por lo tanto, el valor de los 1.038.496 m2 es de 16.982.534,50 € (12.857.900,00 € + 4.124.634,50 €) a razón de 16,35 €/m2. UPyD

11 C IERRE DE EJERCICIO 2009 Valor teórico de la acción: 161,98€/acción Valor de la participación del accionista: Plusvalía Latente por accionista (Beneficio no Ejecutado): UPyD

12 DACIÓN EN PAGO En Septiembre de 2010 se acuerda lo siguiente: UPyD

13 DACIÓN EN PAGO II Según lo anterior, se ejecuta el anterior acuerdo y se realiza la compraventa de acciones por un importe de 6.752.962,80 € (217,95 €/acción) y en concepto de “DACIÓN EN PAGO DE DEUDA”. La magnitud del beneficio obtenido en la operación por Segóbrida del Eresma, SA es la comparación del precio de venta, 217,95 €/acción, con el valor teórico de la acción en el ejercicio anterior a la venta de las acciones, es decir, a 31 de diciembre de 2009, recordemos 161,9835 €/acción, entonces el beneficio de la operación se dispara a 55,9665 €/acción, es decir un beneficio en la operación de 1.734.064,15 € UPyD

14 C IERRE DE EJERCICIO 2010 Valor teórico de la acción: 146,32€/acción. Plusvalía Latente por accionista (Beneficio no Ejecutado): UPyD

15 DIFERENCIA ENTRE NETOS PATRIMONIALES 2010 Y 2009 La diferencia es debida a las pérdidas del Ejercicio 2010 de 811.972,71 € y a la compra de acciones propias 6.752.962,80 € El perjuicio de Segovia 21 en la operación, es el mismo que el beneficio de Segóbrida del Eresma anteriormente citado 1.734.064,15 € con respecto al cierre de 2009. Esta compra de acciones se realizó en Diciembre de 2010 en lugar, de en 2011. De haberse hecho en 2010 (1 mes más tarde), Segovia 21 y su accionariado podría haber sido menos penalizado. Con el neto patrimonial de 2010, el paquete accionarial de Segóbrida del Eresma sería de 4.888.968,26 €. El perjuicio de haberlo hecho en 2011 a como se hizo en 2010 es de: 129.930,39€ más. El perjuicio TOTAL sería de 1.863.994,54€ UPyD

16 C ONCLUSIONES I Debido a la mala gestión del consejo de Administración de Segovia 21 (por lo tanto la Diputación debería tomar cartas en el asunto), el dinero público de los Segovianos se ha visto afectado de la forma en que se presenta a continuación. De forma gráfica se podría ver de la siguiente forma: UPyD

17 CONCLUSIONES II

18 CONCLUSIONES III Recordando que Caja Segovia tiene el 25% de las acciones en Segóbrida del Eresma, S.A. Se puede ver:

19 CONCLUSIONES IV La Diputación Provincial de Segovia nunca debió mezclarse en negocios especulativos-inmobiliarios, aunque fueran estos disfrazados bajo un aparente “fomento de la actividad empresarial, el deporte y el ocio”; no es su cometido. Si se hubiera querido, de verdad, fomentar estas actividades, se tendría que haber ofertado en subasta publica, con difusión y transparencia, los terrenos públicos de los que era propietaria la Diputación Provincial de Segovia, una vez recalificados los mismos y descatalogados los Montes, así como una vez conocida la actitud del Ayuntamiento de Palazuelos, proclive a la operación y cooperador necesario de este proyecto urbanístico. De esta subasta se podría haber obtenido una cantidad próxima a los 200 millones de euros según cálculos efectuados por técnicos cualificados. Eso si, no hubiera dado lugar a sueldos y prebendas, entrada en el negocio de empresas próximas y amigas e incluso una cierta vanidad ya que lo del golf da mucho “cache social”. En esta operación según hemos demostrado, los grandes perjudicados son: cuantitativamente la Diputación Provincial de Segovia y proporcionalmente la Cámara de Comercio de Segovia que sufren cuantiosas perdidas. ( 1.473.589,89 € la Diputación y 70.402,34 € la Cámara )

20 C ONCLUSIONES V La ex socia de Diputación, Caja y Cámara, SEGOBRIDA DEL ERESMA, SA es la gran beneficiada, compró edificabilidad a bajo precio, huye de la sociedad en mitad de la crisis económica y financiera actual, vende las acciones con plusvalías (cuando todos los profesionales del sector de la construcción comienzan a tener problemas), lo hace como “dación en pago” liberándose de unos firmes compromisos, deja de ingresar en Segovia 21 SA la cantidad de ( 1.863.994,54 € ) que es lo que les cuesta a los otros socios: a la Diputación ( 1.473.589,89 € ), a la Cámara ( 70.402,34 € ) y a Caja Segovia ( 320.002,31 € ); se desvincula de la sociedad y de sus problemas para financiarse, conocedores como expertos que son en el mundo inmobiliario del desierto que atravesaría el sector; pero lo que no calculó fue la quiebra de sus accionistas (cajas) que al tener entre ambas un 50 por cien, hará que sus terrenos, que no piden pan, estén largo tiempo improductivos. Ante esta situación UPyD se ha dirigido (acompañamos copia) al Presidente de la Diputación y Presidente de Segovia 21 S.A. que también lo es del Partido Popular de Segovia, para exigirle que depure responsabilidades de todo tipo, tanto societarias como políticas.