Propuesta presentada para la administración del condominio Octubre 2011.

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1 Propuesta presentada para la administración del condominio Octubre 2011

2 Futuros edificios 8 1010 1212 8 Consideraciones: 358 departamentos, distribuidos en 4 torres de 8, 10 y 12 pisos, en promedio 9 departamentos por piso y 2 ascensores. Cada edificio cuenta con 2 piscinas y áreas sociales en la azotea y entre los 4 edificios comparten una importante área verde. Las cocheras y depósitos están en el sóotano y se suman al % de participacion. Su organización se basará en un su propio reglamento interno por lo que la cuota sería independiente al mantenimiento de los departamentos. 292 cocheras, 160 depósitos, área de propiedad exclusiva estimada 26,854, 4 puertas vehiculares, 1 ingreso peatonal principal, 2 ingresos peatonales secundarios, áreas comunes en el 1er piso, 5 ascensores, entrega I etapa diciembre 2010, II etapa marzo 2011, previsión de costo de mantenimiento de US$80 a US$120 por departamento. información proporcionada en obra.

3 Coordinador de Operaciones Operaciones Operario de Mantenimiento MantenimientoDELHEL Ronda interna (4) 12h/ 6d Se encargan de atender urgencias menores del condominio. Conocimientos de electricidad, y gasfitería y/o pintura. con 1 día de descanso semanal. Mantienen los cuartos de bombas, de estractores, etc. Coordina los servicios de las áreas comunes, verifica personal y sus roles, la limpieza y el mantenimiento..atiende en primera instancia los reclamos de los propietarios. Operarias de limpieza (5+1) (día) 12h/6d Limpieza de ascensores, pasillos internos, senderos internos, zona de basura, áreas de recreación de la azotea.. Cubren 2 posiciones de ronda dentro del perímetro de la 1ra. Etapa/ el turno de mañana apoya portería.. Descansero (1) 12h/ 6d Cubren el franco de los 4 ronderos y de los 2 porteros según rol elaborado por el coordinador Porteros (2d+1n) 12h/ 6d Cubren la posición de puerta para identificar a los ingresantes, recibe el apoyo durante el día de un rondero

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9 Considerando: 1.Al menos 30% de ahorro en costos de personal con relación al tercerizado. Sin contingencias laborales. Gestionado y uniformado por DELHEL. 2.Operaciones 100% bancarizadas, reduciendo el riesgo al efectivo y aprovechando las facilidades de pago por Ventanilla, Cajeros e Internet del BCP. No se necesitará sustentar sus pagos. 3.Todas las operaciones, comprobantes de gastos, planillas, facturas y recibos, actas, morosos, etc. Se podrán visualizar en nuestra web. 4.Supervisión nocturna 5.Servicio de Dr. Vildyn, para mantenimientos preventivos, diagnósticos y atenciones de emergencias de los equipos del edificio. Los servicios DELHEL detallados anteriormente, se calculan en base al 11% del presupuesto de gastos del edificio con un mínimo de S/.800 más el IGV.

10 Toda la información la encontrarán en la Web Todos los usuarios cuentan con una cuenta personalizada a La que acceden mediante sus usuarios y contraseña

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12 Cuotas estimadas por departamento Surco Nuevo Según los m2 / % participación Por unidad

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16 y la colaboración de Dr. Vildyn mantenimientos preventivos Grupos Electrógenos Sistemas de Agua Presión Constante Sistemas Contra Incendios y de alarmas Tableros Eléctricos Pozos a Tierra Puertas Levadizas Jardinería Sistemas de Extracción y Presurización