OPORTUNIDAD DE NEGOCIO ALIANZA CON INMOBILIARIAS Y PROFESIONALES DE LA INDUSTRIA CAIDO DEL CIELO PARA EL MERCADO LATINO.

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1 OPORTUNIDAD DE NEGOCIO ALIANZA CON INMOBILIARIAS Y PROFESIONALES DE LA INDUSTRIA CAIDO DEL CIELO PARA EL MERCADO LATINO

2 Quiénes Somos YUPI REALTY, fundada en la ciudad de Miami,Fl Estados Unidos estamos enfocados en ofrecer servicios inmobiliarios para los inversionistas que buscan invertir en la Florida.

3 TRABAJEMOS EN EQUIPO  Si tiene una empresa de bienes raíces o es un profesional de la industria, podemos trabajar en equipo y tener una alianza ganadora.  Usted coloca el inversionista potencial comprador y nosotros los servicios inmobiliarios que necesita.  Es importante que cuando hablamos de inversión se deben buscar personas o grupos con capitales por encima de los 500 mil dólares.

4 SERVICIOS O PRODUCTOS QUE OFRECEMOS PARA LOS INVERSIONISTAS  Gasolineras.  Locales comerciales.  Hoteles.  Centros comerciales.  Negocios en funcionamiento.  Lavanderías.  Edificios de apartamentos con rentabilidad.  Apartamentos.  Casas residenciales.  Terrenos.

5 PAISES DONDE HACEMOS ALIANZAS Argentina. Brasil. Chile. Colombia. Costa Rica. España. Ecuador. El Salvador. Honduras. Guatemala. México. Nicaragua. Panamá. Perú. Puerto Rico. Uruguay. Venezuela.

6 BENEFICIOS Usted se lleva un atractivo porcentaje de la comisión que le cobramos al vendedor. Su cliente el inversionista no paga ni un solo centavo por el servicio. El cupo es limitado tanto para las empresas inmobiliarias y los profesionales de bienes raíces. Su nombre estará listado en nuestro portal como empresa aliada o profesional.

7 PORQUE INVERTIR EN LA FLORIDA  Con nuestra experiencia desde hace varios años en sector de bienes raíces en Miami, presentamos un ejemplo de la diferencia en la rentabilidad entre su país y los EE.UU.: “con $60.000 mil dólares, una persona puede adquirir un inmueble en su país, que le proporciona una renta de entre $350 y $400 dólares mensuales; un inmueble del mismo valor en Florida le suministra un ingreso mensual de aproximadamente $800 o $900 dólares. Es decir, la rentabilidad es casi del doble”.

8 COMO SE INVIERTE EN LA FLORIDA  Usted invierte en su nombre. Nadie dispone de su dinero más que usted. La inversión se puede realizar desde cualquier país del mundo. Usted cobra las rentas directamente del inquilino en su cuenta bancaria.  No existe papeleo ni autorización sobre las inversiones. Puede comprar las propiedades a su nombre o crear una Sociedad limitada en Florida o Delaware y toda la documentación se tiene en 48 horas. La inversión extranjera es muy usual en Florida.  Nuestros servicios incluyen la pertinente asesoría en la inversión inmobiliaria en Florida y U.S.A. (búsqueda de propiedades, negociaciones y ofertas, señales puestas con las ofertas, preparación de la documentación, creación de sociedades si el cliente lo solicita, tasaciones, gestiones con bancos, mayoristas, abogados, notarios y agentes del registro.  Podemos asistirles en otros trámites como la apertura de una cuenta bancaria, con toda la documentación en español. No olvide que el español es idioma oficial en Florida.

9 PORQUE LOS PRECIOS ACTUALES  Actualmente es un mercado esta saturado con propiedades de Bancos.  Hoy en día el que el que tiene dinero pone el precio. Los precios que les damos son medias de las ofertas que están siendo aceptadas por los bancos.  El precio pagado por cada propiedad en realidad es casi el valor de reemplazar el terreno. Es decir lo que valdría comprar el suelo y urbanizarlo. La edificación se la están prácticamente regalando. No creemos que esta situación de inversión tan clara se prolongue mucho tiempo.  El precio pagado es el más bajo posible, es imposible que los precios bajen más.  Estas casas en el año 2006 se estaban vendiendo entre 170,000 y 250,000 Dólares, y no le quepa duda que volverán a ese precio. La razón: construirlas nuevas (su valor de reemplazarlas vale mucho mas que su precio actual.  La economía ha sido y será siempre cíclica y el mercado inmobiliario refleja esos ciclos económicos de forma muy eficiente.

10 QUE NOS ESPERA EN EL FUTURO  Nuestra propuesta de inversión no termina con una rentabilidad media anual del 10%. No se pierda lo mejor. La expectativa de apreciación del capital de un 200 al 300% si vende en el mejor momento..  Nuestra mejor predicción en base a las expectativas sitúa una maduración de la inversión en 4/5 años.  ¿Porque en ese plazo?  Existen elementos que hacen pensar en un incremento de precios en el mercado residencial en Miami, para que los precios vuelvan a los valores de reemplazamiento, en unos pocos años. Por un lado un proyecto de Mega casino Word Resorts. El proyecto es enorme 8,000 habitaciones, 47 restaurantes... y duplica al casino mas grande de las Vegas. Se va a construir donde ahora esta el periódico Miami Herald en el centro de Miami en Biscayne Boulevard por una empresa de Malasia especializada en este tipo de Resorts.  Este proyecto con sus permisos ya aprobados y la licencia de Juego en trámite crearán 76,000 puestos de trabajo.  Por otro existe un proyecto de reforma de la ley de inmigración en el Senado, que garantizaría permiso de residencia a la familia de cualquier persona que invierta más de 500,000 Dólares en la compra de una propiedad inmobiliaria como primera residencia.  Si bien este país tiene 51 Estados, es evidente que los Rusos, Brasileiros, Venezolanos, Colombianos, Argentinos etc. interesados en conseguir la residencia en USA no van a comprar una propiedad por ejemplo Alaska, sino en Florida donde la temperatura media es de 26 C y hace sol 300 días al año.

11 COMO CONTACTARNOS Debe llenar un formulario con la siguiente información. Nombre Empresa o profesional inmobiliario Teléfono Email País Ciudad

12 NUESTRA INFORMACION MIAMI FLORIDA 3408 W 84 ST # 110 HIALEAH FL 33018 HIALEAH LAKES OFFICE PARK. OF USA 305 407 8998 Cell 786 399 7293 Fax 954 495 2889 Skipe luisito1353 Email broker@yupirealty.com www.yupirealty.com