PROCESO DE INGRESO AL BANCO DE PROYECTOS.

Presentación del tema: "PROCESO DE INGRESO AL BANCO DE PROYECTOS."— Transcripción de la presentación:

1 Programa Reconstrucción SERVIU Construcción Sitio Propio Proyecto Tipo Concepción, 14 de Julio 2010

2 PROCESO DE INGRESO AL BANCO DE PROYECTOS.
SOLICITUD ANTECEDENTES INGRESO ANTECEDENTES REVISIÓN ANTECEDENTES (15 días) (3 días para subsanar) 1° OBSERVACIONES 2° OBSERVACIONES Por Mail a V°B° BANCO VIVIENDA PARA ELECCIÓN BENEFICIARIO. 2

3 REVISIÓN PROYECTOS DOCUMENTOS INGRESO: 1 copia
CHECK LIST. (debe adjuntar TODOS los documentos). FICHA POSTULACIÓN. REVISIÓN: CUMPLIMIENTO CUADRO NORMATIVO. CUMPLIMIENTO ITEMIZADO TÉCNICO Y NORMAS CHILENAS. CONCORDANCIA ENTRE PROYECTO DE ARQUITECTURA, ESTRUCTURAS Y ESPECIALIDADES. PRESUPUESTO INDIVIDUAL Y APU. 3

4 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO.
La vivienda en su fase inicial debe incluir: Vivienda menor a 45 m2: 1 Baño 1 Cocina Estar Comedor. 2 dormitorios Proyecto de Ampliación alcanzando 55 m2 Debe contar dentro de sus recintos con: 4 closets 1 despensa Vivienda entre 45 m2 y 50 m2 1 Baño 1 Cocina Estar Comedor. 2 2 dormitorios Debe contar dentro de sus recintos con: 4 closets 1 despensa Vivienda mayor de 50 m2 1 dormitorios 1 Baño 1 Cocina Estar Comedor. Debe contar dentro de sus recintos con: 4 closets 1 despensa 4

5 CUMPLIMIENTO CUADRO NORMATIVO
Conceptos: ÁREA DE CIRCULACIÓN: Área destinada al desplazamiento de las personas. No pueden ser bloqueadas por mobiliarios o artefactos. ÁREA MOBILIARIO: Dimensiones mínimas del mobiliario, establecidas en cuadro normativo. ÁREA DE USO: Dimensiones establecidas en cuadro Normativo para resguardar el espacio necesario para el uso de muebles y artefactos. SÓLO PUEDEN SUPERPONERSE ENTRE SÍ EN COCINA Y BAÑO. SE PUEDEN SUPERPONER A LAS ÁREAS DE USO. NO PUEDEN SER MENORES A LAS INDICADAS EN D.S Nº174 5

6 NO SE PUEDEN SUPERPONER.
CUMPLIMIENTO CUADRO NORMATIVO Conceptos: DISTANCIAMIENTOS: Distanciamiento entre artefactos. RECINTOS Y MOBILIARIO ZONA ESTAR-COMEDOR DORMITORIOS BAÑO: 1 LAVATORIO 1 W.C 1 TINA O ½ TINA 1 LAVADORA (COCINA O BAÑO) COCINA: 1 LAVAPLATOS 1 MESA DE COCINA 1 REFRIGERADOS 1 ARTEFACTO DE COCINA NO SE PUEDEN SUPERPONER. 4 CLÓSETS Y 1 DESPENSA: El sentido del ancho y fondo del clóset o despensa NO puede ser modificado. 6

7 LO QUE NO SE PERMITE REALIZAR
Las circulaciones o áreas de uso de los distintos mobiliarios NO pueden pasar por sobre el área mínima de ningún mobiliario. El área de uso del estar NO puede superponerse al área de uso del comedor ni al espacio destinado a las sillas. Los distanciamientos de los artefactos NO pueden superponerse 7

8 OBSERVACIONES aprobación CONSIDERACIONES
Cuando corresponda, se emitirán observaciones a los proyectos. Las empresas tendrán 3 días hábiles para subsanar las observaciones. aprobación Una vez revisados y con VºBº del departamento técnico, se informará la aprobación mediante mail. Se solicitará el ingreso o envío de un respaldo digital de todos los antecedentes junto con imágenes 3D. CONSIDERACIONES En relación al diseño y sus especialidades: Concordancia entre el proyecto de arquitectura y especialidades En relación al cumplimiento del Itemizado Técnico: Considerar sistema de anclaje de soleras. Resguardar el correcto cuidado de instalación del Lavadero. Incorporar las celosías de Ventanas de cocina y baño. En relación al Presupuesto Resguardar concordancia con los valores indicados en los APU. Valores de utilidades y gastos generales. 8

9 Ley PERMISO DE EDIFICACIÓN, ATENIENDOSE A LA LEY Nº 9