Reforma Urbana MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO MODIFICACIÓN DECRETO CON FUERZA DE LEY N° 458, DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO, DE 1975, LEY GENERAL.

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1 Reforma Urbana MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO MODIFICACIÓN DECRETO CON FUERZA DE LEY N° 458, DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO, DE 1975, LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN URBANISTICA

2 Principales Ajustes Post Reuniones Prelegislativas Observación 1 Fijar diferencias entre Areas de Desarrollo Urbano Condicionado y Proyectos Urbanos Condicionados. Límites claros a las condiciones que los Planes establecen para Areas de Desarrollo Urbano Condicionado: Se incorporan rangos minimos de tamaño, % minimos de Vivienda Social, % mínimos de suelos para actividad productiva, equipamientos y servicios. Duplican estándares de provisión de areas verdes y equipamientos en Areas de Desarrollo Urbano Condicionado: proyecto anterior exigía materializar sólo los equipamientos y areas verdes de conjuntos exigidos hoy por ley (10%) Localización de Proyectos Urbanos Condicionados: Se limita la localización de PUC a Areas previamente definidas por cada plan regulador, denominadas Areas de Extensión Urbana Condicionada. MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

3 Observación 2 Resolución de Aprobación de Planes Regionales Resolución de diferencias entre servicios regionales: Se incorporan al Intendente Regional a la resolución de diferencias entre servicios respecto a propuesta de Plan que se envía al CORE. Observación 3 Ambito de la Planificación Territorial Planificación Urbanística: Se reemplaza el término TERRITORIAL, y se enfatisa el ambito de regulación en materia de desarrollo urbano, evitando afectar materias territoriales de otros ambitos sectoriales y económicos. MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO Principales Ajustes Post Reuniones Prelegislativas

4 Observación 4 Flexibilidad a Viviendas Sociales en Areas Rural Se fortalece la facultad de aprobar viviendas sociales en suelo rural: Se incorporan explicitamente las viviendas sociales (400 UF) cuando complementan actividades agrícolas, ganaderas, forestales, pesqueras y mineras, que no originen nuevas áreas urbanas. Observación 5 Exigencias de Mitigaciones de Aguas Lluvias Se explicita la exigencia de estudios de mitigación en Aguas lluvias en las Areas Condicionadas: Se incorporó al listado de estudios y exigencias para aprobar estas áreas la formulación de estos estudios. MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO Principales Ajustes Post Reuniones Prelegislativas