VALORIZACIÓN ACUERDO 180 DE 2005

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1 VALORIZACIÓN ACUERDO 180 DE 2005

2 VALORIZACIÓN Características
Es un Gravamen Real sobre Propiedades inmuebles Recae sobre los Propietarios o Poseedores Destinado a la construcción de Obras de Interés Público La contribución de valorización tiene destinación específica Es la ejecución del plan de obras la que determina el beneficio sobre los predios El gravamen se distribuye en función del Beneficio

3 GRUPOS DE OBRAS Grupo 1 Grupo 2 Grupo 3 Grupo 4 Metas Físicas Vías 12
Intersecciones 6 Peatonales 13 Andenes 9 Parques 5 TOTAL 45 Grupo 1 CONCEPTO No. de Obras Metas Físicas Km-Carril M2 Espacio público Km. Ciclo ruta VÍAS 45 282 44,5 INTERSECCIONES VIALES 26 193 PEATONALES 31 43.400 ANDENES 19 PARQUES 16 TOTAL 137 475 Vías 12 Intersecciones 4 Peatonales 9 Andenes 10 Parques 11 TOTAL Grupo 2 Vías 8 Intersecciones 9 Peatonales 4 TOTAL Grupo 3 Estas 137 obras se construirán en diferentes momentos entre el año 2006 y el año 2019, cuya ejecución se encuentra repartida en el tiempo, organizada en 4 grupos de obras que incluyen proyectos del sistema vial y de espacio público. De las 137 obras, 45 son del grupo 1, 46 del grupo 2, 21 del grupo 3 y 25 del grupo 4. Obsérvese que sólo los grupos 1 y 2 contienen parques y andenes. Vías 13 Intersecciones 7 Peatonales 5 TOTAL 25 Grupo 4

4 Obras Acuerdo 180 de 2005 TOTAL GRUPO 3 Vías 45 Intersecciones 26
Peatonales 31 Andenes 19 Parques 16 TOTAL 137 GRUPO 4 Vías 13 Intersecciones 7 Peatonales 5 TOTAL 25 GRUPO 2 Vías 12 Intersecciones 4 Peatonales 9 Andenes 10 Parques 11 TOTAL GRUPO 1 Vías 12 Intersecciones 6 Peatonales 13 Andenes 9 Parques 5 TOTAL 45 GRUPO 3 Vías 8 Intersecciones 9 Peatonales 4 TOTAL

5 Esquema General FASES DE ASIGNACIÓN FASE I FASE II FASE III FASE IV
FASE II FASE III FASE IV 2015 Estudios y Diseños, Predios, Construcción Estudios y Diseños, Predios, Construcción Grupo 1 $485,974,439,006 Estudios y Diseños, Compra Predios Construcción e Interventoría Obra Grupo 2 $147,688,350,635 OBRAS $264,875,504,764 Estudios y Diseños, Compra Predios Construcción e Interventoría Obra Grupo 3 $354,731,564,767 $220,322,202,390 Estudios y Diseños, Compra Predios Construcción e Interventoría Obra Grupo 4 Administración y Recaudo % $409,493,691,298 $220,032,147,996 $2,103,117,895,856 $633,662,784,641 $619,607,069,531 $629,815,893,688 $ 220,032,147,996 Asignación Fase I 2007 Asignación Fase II 2009 Asignación Fase III 2012 Asignación Fase IV 2015 Actualización M.D. según ICCP

6 OBRAS AGRUPADAS ESPACIALMENTE EN ZONAS DE INFLUENCIA
Vías Sistema de Movilidad Intersecciones Peatonales Andenes Zona de Influencia: Extensión superficiaria hasta donde se extiende el beneficio generado por la construcción de una obra o conjunto de obras. Tal como vimos, las obras del sistema de movilidad están conformadas por vías, intersecciones, puentes peatonales y andenes. Para cada uno de los 4 grupos, estas obras se georreferencian, es decir, se ubican espacialmente en la ciudad y con base en su posición y funcionamiento se generan Zonas de Influencia que agrupan espacialmente a un conjunto de obras relacionadas. Estas zonas de influencia, son las extensiones superficiarias hasta donde se extienden el beneficio por el CONJUNTO de obras. Para este ejemplo, se observa la conformación de las diferentes zonas de influencia, demarcados en colores, lo que fundamenta el cobro de valorización bajo el alcance de beneficio LOCAL. Zonas de Influencia Sistema de Movilidad Grupo N

7 OBRAS AGRUPADAS ESPACIALMENTE EN ZONAS DE INFLUENCIA
Sistema de Espacio Público Parques Zona de Influencia: Extensión superficiaria hasta donde se extiende el beneficio generado por la construcción de una obra o conjunto de obras. Zonas de Influencia Sistema de Espacio Público - Parques Grupo N Integración

8 DISTRIBUCION ESPACIAL DEL COBRO
Sistema de Movilidad Grupo 1 Grupo 2 Sistema de Parques Cada Grupo cuenta con una sola asignación.

9 Adquisición de Predios
Balance de Obras Cobro y Recaudo Inventario Predial Distribución y Liquidación Asignación, Notificación Reclamaciones Generación Acuerdo Balance de Obras Aspectos Técnicos Cronograma Presupuesto Consolidación Evaluación y Análisis Contratación Contratación Estudios y Diseños Adquisición de Predios Construcción Gestión Social Estudios y Diseños $ xx Compra Predios $ xxxxxx Compesaciones y Reasent. $ xxxx Construcción de Obras $ xxxxxx Interventorías $ xxx TOTAL $ xxxxxx INVERSIÓN Por obra RECAUDO Por Zona de Influencia Obra 1 Obra 2 Obra 3 Obra 4 Inversión Por Zona De Influencia BALANCE Recaudo por Zona De Influencia Costo Admon Recaudo